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[請益] 請問家人間買賣

時間
最新2022-01-15 15:15:00
留言34則留言,7人參與討論
推噓8 ( 8026 )
如題 因為家人創業資金需求 本來想要把房子抵押借款 但因為屋齡關係只能貸20年 後來想想如果是家人間買賣 只要付頭期款就能貸到30年 利率還更低 想請問家人間買賣有什麼限制嗎? https://i.imgur.com/gLy8plF.jpg
[請益] 請問家人間買賣
https://i.imgur.com/ta07gMH.jpg
[請益] 請問家人間買賣
大概是上面兩種差異 查了一下這好像叫做假買賣真貸款? 只要稅上面該繳的有繳 會有什麼法律上責任嗎? ----- Sent from JPTT on my HMD Global Nokia 8.1. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.26.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610675281.A.62F.html

34 則留言

taoist9999, 1F
由具償債能力的人當保證人,比較單純。

taoist9999, 2F
除非真的有拿錢出來,搞真的買賣。
[請益] 假買賣真貸款 http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1459149065.A.B94.html 板上也有人問過就是了
※ 編輯: qize1428 (101.10.26.140 臺灣), 01/15/2021 09:52:15

F93935, 3F
家人間買賣你也要給頭款現金流,國稅局會查如果金額不大,

F93935, 4F
稅費代書費、沒比較划算

F93935, 5F
理財型如果能借到 只繳利不用繳本比較輕鬆

Anyotw, 6F
家人買賣是審核制,一定查

sdhpipt, 7F
光是買賣要交的各種稅費就不少錢 你都有資金需求了 幹嘛

sdhpipt, 8F
白繳錢給國家與代書銀行??

sdhpipt, 9F
賣方:土增稅 印花稅 登記規費 代書費

sdhpipt, 10F
買方:契稅 印花稅 代書費 銀行貸款開辦費 設定規費 登記

sdhpipt, 11F
規費

sdhpipt, 12F
加一加隨便也幾十萬

sdhpipt, 13F
要省錢還是乖乖用原屋主的名義去貸款20年 稅金登記規費都

piliwu, 14F
一樓建議比較好,你搞一堆東西會後悔

sdhpipt, 15F
不用繳 也免經過代書被收幾萬 只要銀行開辦費與設定規費

sdhpipt, 16F
代書買賣方各潤筆費1000 賣方有房貸辦塗銷又3000

sdhpipt, 17F
買方潤筆費1000 過戶登記1地1屋12000 每多一筆加1000

sdhpipt, 18F
辦抵押設定要4000左右 實價登陸要3000

sdhpipt, 19F
買賣加一加隨便也好幾萬

dakkk, 20F
有認識專門的代書 想了解可以介紹

sdhpipt, 21F
銀行貸款開辦費一般是3~6千 地政設定規費是設定金額0.1%

sdhpipt, 22F
比如說貸款1千萬 設定1200萬 收1.2萬設定規費 不過戶直接

sdhpipt, 23F
跟銀行貸款 非利息的成本就1.5~1.8萬 這樣才是最省的

henrk, 24F
家人買賣何需代書,金流做好就沒問題了

sdhpipt, 25F
做假買賣 土增稅六位數起跳 契稅五位數起跳 之後還有房地

sdhpipt, 26F
合一

sdhpipt, 27F
家人買賣不通過代書 理論上可以 你不貸款是不用啦

sdhpipt, 28F
有要房貸 就要自行跟銀行協調

sdhpipt, 29F
請幾天假自己去跑 理論上可行 實際上我沒看過有人這樣辦

sdhpipt, 30F
我周遭自己跑的人都是不辦貸款 單純遺產繼承或過戶給小孩

henrk, 31F
買賣件一定有代書,還是一堆人自己找銀行阿!!代書<>銀行!!!

taoist9999, 32F
二親等買賣是最嚴格的案件。

taoist9999, 33F
用只繳利息不還本金的「透支」貸款,只是一到三年就

taoist9999, 34F
要續約一次。

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