Re: [心得] 最近的房市買氣似乎宣告房價會再大漲一段

目前還不到失控 雙北來說不管是重劃區非重劃區 預售屋，建商餘屋銷售價都還沒過2014高點 中山北路 松江路 承德路 南京東路 長安東路 忠孝東路等等 當初套在100-180的一狗票 現在也不過90-150 另外建商不少住三土地套在300萬以上 近期土地交易創天價，，也只是大面積街廓完整方正，而且是單一或所有權人少的土地或 大樓整棟，而且都是商業用工業用交通方便有機能，才會創價 不然土地還沒當時瘋狂 重劃區大概除了江翠開始時是最慘時候大家讓利或拼現金 其他也都沒回到高點 新莊 淡水 土城 大直 內湖 奇岩等 青埔跟最高比也還沒到，但不少案子地點差想賣地點好價錢 至於離開雙北在離開桃園 我說了只要是1字頭房價區漲25%-30% 2字頭房價區漲15%-20% 30萬房價漲10-15% 基本上70萬以下房價區漲10%都不算漲 都不算漲價，只是反應造價而已 2019年中後到2020年中，房屋興建費用，同建材同工法，上漲3-5萬/坪 造價拉高工期變長管銷成本也會拉高 也就是說台南15萬變20萬不算漲，只是反應成本 漲超過5萬才是房屋的增值 至於二手屋一樣雙北甚至桃園都未突破高點 但其他1 2字頭房價區尤其1字頭 會讓你很有感，很紮實的讓你沒買就買不起 買三房變成兩房都快買不起 ----- 至於新竹部分跟台南部分 就業家庭需求 基期低情況下，物料上漲外 會買大多是有實力也願意買的工程師 工程師忙對他來說方便就好，他的收入分紅不在乎被投資客賺幾百萬 變你要幾百萬給投資客也不一定能買到 ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言： : 這陣子有去接觸一些代銷,發現近期預售案不只銷售速度快, : 甚至還有客人一次買下一層樓所有戶數,甚至兩三層樓的所有戶數, : 只能說這次的資金核彈真的太可怕,大概所有的打房政策都沒用了, : 接下來房價可能的潛在漲幅恐怕會很可觀,會讓更多無殼蝸牛心碎, : 現在買不起,未來恐怕要買更是難如登天了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610558623.A.C0E.html