[閒聊]房地產之後走勢

兩年沒註冊PTT都要倒了 到處老人臭 來端正一下風氣 正規討論一下 這篇講得滿散的 首先講講台北人口流失問題 基本上 就是 沒問題 只有非台北人不了解 我們7年 8年級 跟著捷運 高鐵 國道拓寬 快速道路 搬到外圍 這樣而已 畢竟新房子住起來還是好一點 記得當年江子翠那邊重劃被嘴爛 結果現在..... 不過台北老公寓還是會很猛 因為租賃市場就是這麼猛 所以不可能低破租金 只要租金能打平利息 PE ratio算一下就知道多少能買 還可以拚都更夢 新北就沒什麼好講 跟著台北走 有捷運 有國道 有台鐵 基本上都不敗 桃園雖然我個人不喜歡 但是有鑑於政治因素 硬體直接先硬幹 我認識北漂仔 父母沒後援的 一律是落腳桃園 因為要買新北台北 很難跟原本在地人抗衡 而且桃園很大 是也不怕蓋完 不過桃園就是只能吃台北新北踢出來 本地產業我非常清楚有多鳥 就是一些相較台北新竹低毛利工業 不過基礎工業基數大 人口增加也會相當快速 除了台北新北的影響力 也怕政府試著翻轉南北軸線 一旦欠缺南部推力 桃園會失去強大成長動能 至於新竹我平常講太多 現在真的懶了 台積電股價還在200多的時候我就買新竹房子 買台積電了 我也不管三小系統風險了 我就是房子買新竹 股票買台積 之所以我買房子 不直接全買台積 單純是金主反對 現金6000給我買台積好不?? NO 那3000買台積 3000當房地產頭期好不? YES 私心希望新竹徹底海放桃園 這事關不同世代人的投資成果較勁 ===================================================================== 台中 不說了 沒問題 而且發展步驟滿穩定的 我也是看好74環內 南高 現在大概只能冀望台積電了 不過我南部朋友都說 水電不穩 雖然我是不懂 為什麼水電不穩 不就運來運去就搞定 他們一句話:懶得跟你這台北人廢話 你不能體會 反正高雄水電不穩 我是跟他們說就看這5年吧 如果每一年都是負成長 一年比一年少得快 連續5年 那應該是趨勢明確 話說我本以為台積會讓台南轉正 結果還是不行 看來流失真的嚴重 至於人口流失房價一定跌嗎 不一定 但是人口流失都不會跌 那人口成長的豈不是?? 爆炸穩 話說屏東高鐵不是要蓋了 直接蓋賭場+妓院不就好了 一下車就直奔賭場+幹泡 一日吃喝嫖賭生活圈 搞定 到底在假衛道學什麼???? 然後要投資應該是要走中長線了 政府在乎選票 然後民怨也是真的 本來房地產投資分析期 報告書都是十年在出的好嗎.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610479584.A.DD4.html