1F推a386036: 很多建商開始反悔 12/05 01:20
※ 編輯: yaoyao7678 (36.238.207.9 臺灣), 12/05/2020 01:24:44
2F推HardyJJ: 哈哈哈 12/05 01:24
※ 編輯: yaoyao7678 (36.238.207.9 臺灣), 12/05/2020 01:26:18
3F推carolgilbert: 建商賺1~20億已經賺很大了，它怎麼可能會在意你賺上 12/05 01:31
4F→carolgilbert: 百萬 12/05 01:31
5F推missile: 應該是跟你接洽的代銷/專員問題比較大 12/05 01:43
6F推wenchenggc: 我也聽過建商老闆不給換約，因為投客賺得比他多，不爽 12/05 01:54
7F→wenchenggc: 換 12/05 01:54
8F推Nightu05: 哪家建商這麼爛啊 12/05 02:29
9F推ycch: 快吵架 12/05 02:31
10F推Nightu05: w大是聽到X美嗎 哈哈 真的買到賺到啊...... 12/05 02:35
11F推liu1981sssss: 還好你沒一次吃十戶 12/05 02:38
12F推howard753: 自作自受，要賺這種的風險自擔 12/05 02:52
13F→AcousticLove: 轉約是給你臨時變故脫手用的，現在大家都拿來當無 12/05 02:58
14F→AcousticLove: 息套利的工具，總有一天碰到鬼。 12/05 02:58
15F推endulaien: 哪間阿 12/05 03:20
16F推lookoverhere: 所以轉手到底賺多少XD 12/05 04:15
17F推tswen: 現在打房中才會這樣 12/05 05:31
18F推wow73411: 活該，炒房還怕被解約，自作自受 12/05 06:01
19F噓ps790605: 打房囉 12/05 06:01
20F推tswen: 要看預售屋買賣合約寫的換約規定 12/05 06:24
21F推piliwu: 我才剛講完，預售屋換約政府毫無立場介入但建商完全有權力 12/05 07:02
22F→piliwu: 不同意 12/05 07:02
23F推piliwu: 合約書上寫明是沒錯但他光刁難就可能嚇走新買家 12/05 07:03
24F噓black209014: 活該再用預售屋套利啊 12/05 07:07
25F噓solomonABC: 活該啦。炒房仔不值得同情 12/05 07:15
26F推kis28519: 等交屋再轉吧！要誠實納稅 12/05 07:19
27F→love942cg: 樓上幾樓仇富不需要這樣吧 12/05 07:25
28F→love942cg: 解約申請書內容是什麼有沒有仔細看 12/05 07:27
29F→love942cg: 一般換約沒附讓渡就只是重新塗銷而已 12/05 07:28
30F噓zaza5566: 是沒仇富啦 不過蘇光頭就是要打這種人 12/05 07:28
31F→love942cg: 通常都是先換約完成，建商才會做轉屢保戶動作 12/05 07:34
32F→love942cg: 如果他們的流程是先轉屢保再換約 12/05 07:37
33F→love942cg: 那就要看你提到的解約申請書內容是什麼才能判斷 12/05 07:38
34F噓clement80161: 轉賣廚 12/05 07:39
35F推sdhpipt: 1980年代的鬼故事:某建商土開努力了n年蓋了一個大樓 12/05 07:40
36F→sdhpipt: 每坪預售4~6萬只賺2萬覺得很好賺 結果蓋好時市價超10萬 12/05 07:41
37F→sdhpipt: 隨便一個買家都賺的比建商多n倍 建商毀約不想交屋 結果買 12/05 07:42
38F→sdhpipt: 下整層2樓+一半1樓的大投客某醫師也不是好惹的 動員黑白 12/05 07:43
39F→sdhpipt: 兩道下去+打官司 最後建商投降 12/05 07:43
40F→sdhpipt: 內湖區某地標老大樓的往事 12/05 07:44
41F噓tbere2002: 所以你到底想賺多少 12/05 07:51
42F噓mmppeegg: 預售屋轉賣套利喔 可憐的自住住戶 房子都被你們這種人搶 12/05 07:56
43F→mmppeegg: 走了 12/05 07:56
44F推fbiciamib123: 兩年後再賣不好了 12/05 07:56
45F噓romanmin: 你看看你 XD 12/05 07:58
46F→homeaoi: 都給你賺，呵呵，你最會炒 12/05 07:58
47F推Anyotw: 黃牛有風險。投資有賺有賠，詳情請參閱說明書 12/05 08:00
48F推polestar0505: 投客你好 交屋後再賣 記得繳稅 12/05 08:03
49F推Ddylan: 這裡好兇，要不要立法投資客全部槍斃誅九族 12/05 08:10
50F推xulglma: 黑吃黑的概念(? 12/05 08:13
51F噓Neo0215: 乖乖等交屋 12/05 08:15
52F噓opop1133: 活該 愛炒 12/05 08:25
53F推aesdu: 讓渡合約書上會寫上讓渡金額，實價登錄時用，所以建商屆時 12/05 08:26
54F→aesdu: 一定會知道金額是多少。 12/05 08:26
55F→aesdu: 故意挑釁你，想收回房子吧。 12/05 08:27
56F噓henryeech: 這次支持建商 12/05 08:29
57F噓ktpp: 都說要打炒房了，還執迷不悟？ 12/05 08:30
58F噓AcousticLove: 要求杜絕預售屋黃牛就叫仇富？那政府也不用管制囤 12/05 08:34
59F→AcousticLove: 物資和黃牛車票了啊，先把市場正常與透明化之後再 12/05 08:34
60F→AcousticLove: 跟我說自由市場經濟吧。 12/05 08:34
61F噓roxiang: 就你這種害現在貸款資金綁超緊... 12/05 08:37
62F噓AcousticLove: 愛買就要有承擔交屋繳貸款的能力，不要住為什麼要買 12/05 08:43
63F→AcousticLove: ？而且你轉約的理由是套利而非其他正當理由，這個 12/05 08:43
64F→AcousticLove: 模糊空間建商當然有機會拒絕，也不怕你告他，尤其在 12/05 08:43
65F→AcousticLove: 這個政府要打炒房的風口上。 12/05 08:43
66F噓robert123: 買房當成什麼了？賺太大被眼紅而已 12/05 08:44
67F噓mmppeegg: 我跟建商談的時候對方都好言勸戒我不要轉賣 12/05 08:45
68F→barker: 支持建商 12/05 08:52
69F推paunch: 沒辦法換約，買家可以向買家索賠嗎？ 12/05 09:10
70F噓tbere2002: 樓上的 買家可以跟賣家索賠喔 12/05 09:13
71F→love942cg: 凶成這樣還不是仇富，企業炒地要不要都槍斃五分鐘 12/05 09:28
72F噓black209014: 兇就叫仇富？什麼鬼邏輯 12/05 09:34
73F噓ppeniss: 愛炒房只能說活該 12/05 09:35
74F→love942cg: 鬼邏輯就是人家現在合法賺錢就罵人 12/05 09:36
75F→love942cg: 投資客該死，但也要人家違法呀 12/05 09:36
76F→love942cg: 不合理的是制度政策的人 12/05 09:37
77F推zzxcaa: 幫QQ 房子留給需要的人不要在剝削一層比較好 12/05 09:38
78F→love942cg: 不爽人家合法賺錢又不想被人家說仇富，什麼鬼邏輯 12/05 09:38
79F推Ddylan: 長姿勢了,原來法律有規定預售屋不能換約賺錢 12/05 09:39
80F→AcousticLove: 全世界獨有的台灣預售屋制度的漏洞遲早會被補上，現 12/05 09:40
81F推polestar0505: 法律也沒規定建商一定要讓你換啊XD 12/05 09:40
82F→AcousticLove: 在合法賺的人都知道要低調，說再多只是害了其他投 12/05 09:40
83F→AcousticLove: 資客，加速改革而已。 12/05 09:40
84F→Ddylan: 跟當初金融海嘯時規定跌停只能跌一半有87分像 12/05 09:41
85F→Ddylan: 什麼鬼邏輯,買的時候比較便宜,現在價格漲了不能賣行情價? 12/05 09:42
86F→Ddylan: 你老爸的房子要不要賣我20年前行情價? 12/05 09:43
87F噓tbere2002: 建商也合法啊 不然你叫他吉建商看看 12/05 09:44
88F→love942cg: 問題就是漏洞沒補上，人家就是合法啊 12/05 09:45
89F→love942cg: 重點還是大家都知道這個漏洞 12/05 09:45
90F→Ddylan: 我強烈要求台積電賣我08年的行情價30元不然就是炒股客該死 12/05 09:45
91F→love942cg: 我沒說建商違法呀，我請他檢視合約才知道是什麼問題 12/05 09:46
92F推nqj: 居住正義就是房子不能當股票炒 12/05 09:53
93F→Ddylan: 覺青的居住正義應該是全台房價ㄧ坪不能超過10萬吧~~ 12/05 09:57
94F→kinmengon: 沒喜歡到非要這物件 不要買了啦！勞心勞力 這建商.... 12/05 10:00
95F→Anyotw: 合約只有保障建商準時交屋，其他沒寫。給換賺到，不給換QQ 12/05 10:01
96F→Anyotw: 扯居住正義想多了喔。 12/05 10:01
97F→AcousticLove: 「股票說」和「你家便宜賣我」又出來了，大家和政 12/05 10:05
98F→AcousticLove: 府在講打炒房又不是打房，沒人提到房價阿，預售屋漏 12/05 10:05
99F→AcousticLove: 洞遲早補上，身邊在賺的人都很低調，不要害了別人好 12/05 10:05
100F→AcousticLove: 嗎XD 12/05 10:05
101F推tbere2002: 樓上正解 建商合約絕對不會寫到保證可換約 12/05 10:06
102F→tbere2002: 哎呀 是樓樓樓樓上 12/05 10:07
103F噓EPGo: 活該 12/05 10:08
104F推stevenshih: 活該 再炒啊。 12/05 10:08
105F→stevenshih: 建商不讓你換約很正常 12/05 10:08
106F推Anyotw: 我們通常談合約精神、談市場。打高空的事情留在八卦版就好 12/05 10:09
107F推paunch: 不知道買家可以向賣家求償多少錢？ 12/05 10:09
108F→Anyotw: 制式合約大概不超過總價15%左右的已付定金 12/05 10:10
109F→Anyotw: 不過這是選擇權交易，跟不動產又不太一樣 12/05 10:11
110F推lyphard121: 噓的人是沒看文章嗎，文章不是都說合約有寫可以轉約且 12/05 10:12
111F→lyphard121: 建商非不可抗力因素不得拒絕? 12/05 10:12
112F→Anyotw: 來硬的就是撐到交屋而已。走法院沒用 12/05 10:12
113F→abyssa1: 現在不打房價專打你這種預售投客 過一陣子再看看吧 12/05 10:14
114F→love942cg: 另外像這種預售屋 12/05 10:19
115F→love942cg: 買之前我都會詢問是否可以換約 12/05 10:19
116F→love942cg: 換約條件等等之類，合約也要看清楚 12/05 10:19
117F→love942cg: 要換約找下家的時候，也要先知會建商可能換約 12/05 10:20
118F→love942cg: 避免雙方認知有誤，而造成你現在的狀況 12/05 10:21
119F推tbere2002: 其實誠實跟建商說你換約賺多少 他會幫你紀錄並且留存 12/05 10:21
120F→tbere2002: 用來之後政府查紅單及換約有沒有確實申報繳稅用 這樣搞 12/05 10:21
121F→tbere2002: 不好有機會可以換約喔 12/05 10:21
122F→kinmengon: 你的預售屋是已經蓋到幾成了？這建商感覺就不是能讓人 12/05 10:22
123F→kinmengon: 安心的 12/05 10:22
124F→IssacYCSu: 投資客笑死 12/05 10:31
125F推Anyotw: 除了幾個投客愛用建商，大部分合約都是寫，經甲方書面同意 12/05 10:31
126F→Anyotw: 才可以換約...然後細節都沒寫，也沒有壓作業期限 12/05 10:31
127F→Anyotw: 作業時間如果在完工後有屁用 12/05 10:32
128F→Anyotw: 光「手續費」要收多少就沒寫了 12/05 10:33
129F推Albim: 所以你是賺多少 12/05 10:54
130F噓jery1017: 投資客 快死一死啦 炒房的幫兇 12/05 10:55
131F→jery1017: 套死你們^^ 12/05 10:56
132F推cutesuper: 套利為何不是正當理由 笑死 垃圾建商看酸民菜雞互咬 12/05 11:09
133F→cutesuper: 有機會希望看看是哪個建商 科科 沒投客幫忙抬價 看他 12/05 11:11
134F→cutesuper: 怎麼賣 12/05 11:11
135F→cutesuper: 原本以為發哥已經很刁難 想不到還有更扯的XD 12/05 11:12
136F→Anyotw: 上市豪宅級有一半超刁難，一半很配合。所以真的是老闆爽不 12/05 11:20
137F→Anyotw: 爽而已。跟等級沒關係 12/05 11:20
138F噓merage: 所以你漲了多少 12/05 11:21
139F推cutesuper: 認真回 制式合約一定有載明換約規則 你自己也有寫到 12/05 11:24
140F→cutesuper: 大方去找消保官協調 看看建商有什麼理由拒絕 12/05 11:24
141F噓mmppeegg: 三年後再賣很難？我還希望房地合一延長到十年勒 12/05 11:26
142F推cutesuper: 這種建商爆出來 投客直接避開 沒人幫忙拱他也不用玩 12/05 11:27
143F→missile: 屋主就等交屋後再去賣吧! 沒有賣 房子還是自己的 沒吃虧 12/05 11:28
144F→missile: 新房子不怕沒人要 合法賣屋繳稅 不用受建商的氣上法院 12/05 11:29
145F噓kodo5566: 爽啊 12/05 11:31
146F噓mmppeegg: 我認識的建商開門見山就說不賣投資客啦 12/05 11:32
147F推Anyotw: 我之前買過，直接綁開工20個月內不能轉約 12/05 11:33
148F推tbere2002: 認真回 建商根本不在意其中一個投資者 12/05 11:39
149F→mmppeegg: 是不在意 但會在意名聲 如果交屋後淪為鬼屋 這個建商就 12/05 11:41
150F→mmppeegg: 臭了 12/05 11:41
151F→mmppeegg: 造成鬼屋的原因就是房子都在投資客手上 12/05 11:41
152F推VicLee: 換約賺的錢也要繳稅阿，併入所得稅一起算 12/05 11:49
153F噓ImCPM: XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 12/05 11:50
154F推kevin820308: XD 菜雞投資客 12/05 11:53
155F→kevin820308: 這家建商也不是好東西 12/05 11:55
156F推black209014: 房子未來會漲爆欸、幹嘛急著轉單 12/05 12:07
157F推paunch: 拿轉單的錢再買下一間，投報率比較高，也減少交易成本 12/05 12:09
158F噓ps790605: 再噓投資客 12/05 12:56
159F噓justin037666: 這種風險要自己承擔好嗎？ 12/05 12:59
160F推howard753: 這種的叫投機客不叫投資，真正的投資是買來置產用的好 12/05 13:04
161F→howard753: 嗎 12/05 13:04
162F推howard753: 這種就只是比別人早知道內線消息，早去走後門搶到房， 12/05 13:09
163F→howard753: ，壓10%定金賺20%回來，買空賣空你跟我說是投資？ 12/05 13:09
164F推attila125: 如果陳述的是事實, 為何不直接打出建商名字供大家參考? 12/05 13:10
165F噓mmppeegg: 好建商 打出名字他也不必怕啊 人家房子蓋了是給客戶住戶 12/05 13:31
166F→mmppeegg: 不是給客戶炒的 12/05 13:31
167F→mmppeegg: 是給客戶住的 不是給你拿去投機賺錢的 12/05 13:32
168F→mmppeegg: 買房不住的投機客 我祝你們套牢一輩子 12/05 13:33
169F噓usan: 讚啦 12/05 13:36
170F→usan: 這建商真棒，拍拍手 12/05 13:36
171F噓jery1017: 再噓投資客 12/05 14:12
172F噓ibdla: 純噓你紅單轉讓 12/05 14:43
173F推howard753: 這種的是預售合約啦，不是紅單 12/05 14:45
174F噓aaa931324: 哈哈哈 踢到鐵板囉 12/05 14:54
175F噓paulwade: 如果是故意買來轉賣賺價差的，只能說活該，沒賺還情有可 12/05 15:16
176F→paulwade: 原 12/05 15:16
177F噓rogerallen: QQQ 12/05 15:18
178F噓avaricious: 幫噓 12/05 15:25
179F噓lonelytea: 88 12/05 16:36
180F推aesdu: 講這麼清楚了，還是有人不會分紅單、換約... XD 12/05 18:47
181F推howard753: 不管是紅單或轉約，要賺這種的，踢到鐵板就不要出來哭 12/05 18:58
182F→howard753: 哭了，投機行為不用美化成正當投資，風險自己承擔 12/05 18:58
183F噓LiLiLaLa7: 房蟲賺多少阿？ 12/05 20:42
184F推cobrabaton: 1980年代那建商很弱，直接解約重新賣就好了。現在一 12/05 22:05
185F→cobrabaton: 堆建商當初賣的賠錢就是解約重新來 12/05 22:05
186F推ebeta: 你套利套太大建商不爽，再跟他們談談啊，給抽成就會讓你轉 12/05 22:33
187F推s26492755: 建商才不是為了住戶著想...而是想分 12/06 00:16
188F→s26492755: 之前不是才有建案蓋好後被爆料要補錢 不然故意拖延交 12/06 00:17
189F→s26492755: 屋 因為預售跟蓋好的價格有落差 12/06 00:17
190F噓manki: 轉約就是被炒短線玩爛的，還要繼續玩嗎？ 12/06 01:15
191F推oliviastella: 黃牛踢到鐵板了吼 12/06 02:36
192F→oliviastella: 補一下 12/06 02:37
193F推black209014: 投機炒房仔3好+1好 12/06 04:05
194F噓Weezer: 嘻嘻 12/06 08:20
195F噓supersamkuo: 投資客滾 12/06 08:52
196F推Nightu05: 如果預售已繳兩年 但還兩年才蓋好, 家裡變故要換大房( 12/06 10:52
197F→Nightu05: 成屋) 12/06 10:52
198F→Nightu05: 結果成屋比之前實價漲150萬(地區也比較不好) 12/06 10:53
199F→Nightu05: 大家覺得預售該用成本賣才是正義嗎XD 12/06 10:53
200F推Nightu05: s大那間印象在高雄，真的很扯 12/06 10:54
201F推Nightu05: 紅單跟轉約有的銀行也不會分...也或許概念上他們覺得一 12/06 10:56
202F→Nightu05: 樣 12/06 10:56