Re: [新聞] 5大面向打炒房！蘇貞昌：讓養家活口的人

※ 引述《chipher (紫星)》之銘言： : : 　在健全房市方面，政府提出5大面向共10項措施，第一，強力稽查紅單交易，預售屋市 : 場有很多紅單交易、炒作亂象，內政部會會同相關機關，成立預售屋管理小組，跟地方政 : 府合作稽查，在10月、11月已展開兩波大規模稽查，除開罰紅單違規交易，也會請國稅局 : 稽查是否逃漏稅，嚴查哄抬炒作的行為會持續下去。 預售屋紅單哪有問題 有建照就能賣預售屋啊 亂唬人喔 紅單本來就能交易啊 而且現在建照之前偷跑的 很少了吧 大家都怕被檢舉 應該是想要查稅居多 有時候轉單賺個30萬 沒報稅就唬弄過去了 但是說真的 除非你要求建商申報啦 不然把合約書換個名字 現金塞個30萬 你要查帳還真的很難 或者說 這稽徵成本沒甚麼效益 說不定它本身就無業 查了之後發現 他也不用繳稅 又或者打定要轉單投資的 用家裡沒收入人頭買就好 搞定 結論:這條打個賽 先給30分 :其次，加速實價登錄2.0修法，內政部會周延立法，將預售屋無論是自售、委託代售也全 : 面納管，做到銷售前備查、交易後依法申報、房價揭露落實到門牌等，針對價格申報不實 : 加重罰則。 這條最好笑 國會最大黨 然後這條只過一半 豬肉倒是過很快 完全笑噴 結論:0分 夠廢 : 第三，杜絕規避稅務，目前了解有些個人藉由設立公司或股權交易規避不動產交易稅、所 : 有權人利用房屋分割小坪數規避房屋稅，這次除透過專案查核揪出這類案件，也會透過修 : 法防止有心人逃漏稅。 這也很難啊 個人公司本來就能成立 他都按步驟走 哪有問題 主要應該是交易公司股權的 算是明顯漏洞 開個人公司這方法立法一開始就有討論 國家就是開這後門給你 因為你開公司雖然是20% 但是你就需要其他成本 會想走這條 國家也賺得到其他稅 會計業也希望如此 一般人寧願放兩年吧 資本夠大 買夠多間 他才會開成公司 當然稅法是有帝王條款啦 不爽就請你解釋 那沒關係 就放兩年吧 這對短期投資客有點殺傷力(前提是真的去查) 結論:這我可以給合格60分 有點效果 : 第四，貸款有差別、審慎授信，防範過多資金流入房市，助漲房價不合理上漲，政府已經 : 督促銀行就非自用投資者、建商新建住宅申辦貸款採取差別或審慎授信，央行必要時也會 : 依法採選擇性管制措施，金管會也會強化對於不動產授信的金融檢查。 這理論上很有效 但是目前錢太多是大家都知道的事 我覺得效果頂多 60分 : 第五，廣建社會住宅、擴增包租代管，直接興建社會住宅今年底將達到4萬2000戶，第一 : 階段達成率是106%，內政部明年還有更大規模的興建計畫，在18縣市推動50案社會住宅， : 明年會超過1萬5000戶。另外也會擴大租金補貼，從原來一年6萬戶，加倍到12萬戶。 : 蘇貞昌責成內政部就如何進一步引導租金補貼戶參與包租代管，近期提出更精進的措施， : 讓明年1月就可以啟動、讓更多民眾享受施政政策。 這完全是笑話 社會住宅是有多難蓋 不就是不想蓋 廢話一堆 隨便徵收一些農地 變更土地 萬坪造鎮 是有多難? 你社宅還想蓋精華區? 別憨了啦 這種逆資本主義的行為 做多只會國破家亡 隨便反命題就知道 你不努力也住信義計畫區 努力也住 那這國家 誰要努力???? 人民公社? 超英趕美?? 大煉鋼?? 覺青還是回家尻吧 孩子 : 心得： : 這5大打房措施大家怎麼看？ : 感覺抓炒紅單跟預售屋納入實價登錄比較有效 : 限制貸款成數會有影響，但現在不是已經就在做了？ : 其他抓避稅跟蓋社宅的效果感覺不出來 : 大家覺得呢？ 語畢 哄堂大笑 ========================================== 我是借用你文章政府的5大論點 不是針對你個人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607056208.A.A98.html