[閒聊] 房價難跌是因為居住需求根本離目標差太遠

很多人用少子化來衡量房地產市場未來走空趨勢 也有人認為房子是錢在住而不是人 就整體來說這並沒有錯 少子化影響到 首購 小坪數未來的發展 但想要提升空間與品質的換屋需求 絕對是大到嚇死人... 台灣就算80%住宅都是自有 真正空間機能能滿足家中成員的我看一半不到... 空間小就算了 台灣恐怖的公寓老屋群 在未來的時間會面臨到更大的問題 說穿了 品質就是目前台灣老舊公寓居住最大的問題 水電管路老舊 沒有電梯 沒有管理 沒有車位 漏水壁癌 甚至現在更多是要求要有充電樁 這些居住惱人的問題根本沒有解決阿... 就算80%自有房屋又怎樣 大家還是想換房 所有的問題都是推動換屋族繼續往下一個房屋邁進的動力 因此買屋根本不只是剛成家立業年輕人的需求 換屋更是40-60歲中老年人心中不變的目標 這些人源源不絕的需求遠大於目前的供給量 因此只要真正的需求未達滿足 就算在怎麼少子化 房地產要怎麼跌呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.114.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606624590.A.2EA.html