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Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?
就
麥當勞,迪士尼,燦坤,很多傳產,百貨商場
他們本質都是靠不動產和股票
實體經營只是創造不動產價格
也就是例如迪士尼
他會找大都市的市郊
一開始土地很便宜
她把四周大量土地批入
之後蓋迪士尼
這樣四周土地就飆漲
他在把四周土地拿去出租或是賣掉
麥當勞則是他們總裁都把炒房拿去演講,自己看她怎麼講
或是台商在對岸和現在東南亞
先把一大區土地和店面都弄到手
(雖然很多不是所有權,但沒關係,
當大家都不是所有權,那他形式上就是所有權)
然後開始蓋高人力密集的工廠
之後再把四周的土地或房子打造商圈
再把房子賣掉
之後形成村落,鄉鎮,都市
值到最後變都市,就把工廠全關了,再把土地賣掉
從頭到尾他的工廠收益大概不及不動產收益的1/100
甚至他的工廠,扣除初期投入成本和尾聲拆除前,都在虧損
所以算下去實際收益非常低
又或者是以前的壽險業
保險本業根本只是圈錢
主要還是拿保險圈到的錢去炒地皮
(直到張盛和的金八條)
所以你要找炒房炒地為主,事業輔助炒房炒地的企業
全世界到處都是
對資本家而言
炒房炒股炒期貨炒外匯
進而炒原物料,炒產品
才是本質
卡地亞不就炒品牌,礦業不就炒原物料
難道挖礦賣你是算他的成本多少所以一塊礦應該賣你多少?
炒作是資本主義的主角之一,不炒作,沒有資本主義
也因此,全世界炒房炒地皮在主流經濟體國家都是被認同的
只有台灣這種,表面上講是資本主義,一堆覺青滿腦子社會主義的地方
才愛假掰
你要想,要不是蘋果炒品牌還有效,把利潤硬撐住
否則智慧型手機早就要進入costdown的削價競爭惡性迴圈了
進入後就是開始比廉價,比cp值
到時候電子業的收益還支撐的了那麼多嗎
但是,比廉價,比cp值,不就跟覺青要的居住正義同路
反而蘋果炒品牌,卡地亞炒品牌,這跟炒房炒地皮是同路
(不然你買台北廢墟公寓幹嘛)
你想要高利潤,就不可能跟我們炒房炒地皮背道而馳
你要吃大鍋飯,政府幫你安置居住,那就不要肖想高利潤
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home-sale06/09 21:29
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home-sale11/29 22:32
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home-sale08/14 20:30
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home-sale11/29 19:42
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