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作者deltaz
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[新聞] 花敬群:公設不是灌水、是活生生長在那

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最新2020-11-30 12:12:00
留言155則留言,69人參與討論
推噓47 ( 581186 )
呃,半夜被小孩一腳天殘腳踢醒,半夜睡不著來發發廢文。 目前執政黨態度很明顯,基本上以前說的居住正義都不算數了,但最神秘的是支持者覺得執 政黨最有居住正義的想法與執行力,其他黨派都是炒房,嘖嘖 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201126003278-260407 「花氏」新說文解字。台灣住宅公設比飆高,動輒33%起跳,綠委高嘉瑜今質詢內政部次長 花敬群,抨擊公設灌水、虛擬坪數讓民怨高漲,應修法推動實坪制。對此,花敬群回稱,公 設不是灌水也不是虛擬,是依建築技術蓋的房子,「都是活生生的房子長在那邊」;他更說 ,大刀闊斧改變登記會天下大亂。 央行祭出超低利率後,房市急速升溫。尤其,今年中主掌蔡政府房屋政策的花敬群,在公開 喊話「倡議打房的人,是非常不負責任、不正義的行徑」、「倡議囤房稅是百分百的理盲與 無理取鬧」後,更讓房市吞下定心丸,判斷蔡政府不打房的方向已經確定,使得交易量就此 飆高,台南、高雄更頻頻出現房價的新高紀錄。 對此現象,今天立法院財政委員會邀請內政部備詢時,各政黨不分朝野,所有人上台幾乎都 特別詢問內政部要如何抑制高房價,但內政部立場則相對保守。 時代力量立委陳椒華指出,高房價造成少子化釀成國安問題,內政部必須設法解決。花敬群 回稱,人口雖減少,但全台家戶數每年上升約1%,與房屋增加速度一致,因此供需沒惡化 。對於高房價,政府有推動社會住宅、包租代管及租金補貼因應。 民進黨立委張宏陸憂心詢問,目前房地產交易熱絡現象,是因經濟發展而出現的合理現象, 還是已超乎合理範圍?花敬群說,房市是還不差啦,但是不是熱絡還要再判斷;如果交易量 增加主要來自首購,「這是OK的」。 近期因買房而被綠營派系狠K的高嘉瑜,似乎不在意成為箭靶,今天繼續倡議實坪制。 高嘉瑜指出,住宅高公設比已出現浮濫灌水現象,以台北市為例,新建案幾乎達到35%;但 早在民國98年,監察院已糾正內政部放任房屋公設虛坪,讓建築法規不斷放寬不計入容積項 目,給予建商免計容積後,還拿免計容積來做公設要消費者被迫埋單,造成不公平現象,結 果過了11年依舊沒改變。 高嘉瑜強調,現行法令對公設的比例並無規範,加上哪些是公設、哪些是共有部分,也都存 有模糊空間,代表內政部到現在還不把糾正當一回事,繼續站在自己的角度面對民怨。 面對質疑,花敬群直接回嗆高嘉瑜說,不需要過度誇大這個議題,大家都在努力改革,但是 也不宜這樣誇大到好像內政部都沒做。他強調,公設如何登記是高度管制的制度,法律清清 楚楚,「我想委員你很清楚才對」。 但高嘉瑜說,現行實際狀況就是民眾買屋時,每個建商對於坡道、停車位、大公、小公、哪 些是附屬建物、哪些算公設,即便是同一塊地,計算比例都會不一樣。因此,內政部有責任 制定明確規定,不能讓建商繼續出現灌水、虛擬公設。 對此,花敬群不滿地說,「千萬不要再說虛擬灌水,這些都是活生生的房子長在那邊」。他 強調,這不是實坪制、不實坪制的問題,不是灌水、也不是虛擬,而是依照建築技術蓋出來 的房子,可能只有一些標準稍微寬了一些需要做些檢討。 但高嘉瑜提醒,建商在現行模糊法規下自行挪移公設比例,這些虛坪,與民眾實際居住的坪 數卻都賣一樣的價格,這也是民眾質疑政府圖利建商的一部分,內政部必須對公設的浮濫與 灌水有具體作為。 對於實坪制的建議,花敬群直白地說,此舉牽涉全台1千5百萬間房子的登記,大刀破斧下去 ,會整個天下大亂。聽到這,讓高嘉瑜忍不住補了一句「你所謂的天下大亂,就是縱容眼前 的現象繼續發生!」 對此,花敬群回應,「你不要把問題扭到另一個面向去」,台灣有1千5百萬建築物都按現行 規範登記,硬要改變登記條件,對既有建築物影響與衝擊是非常大的。 -- Sent from my 小小研究員 PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.20.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606509164.A.C40.html

155 則留言

eecoolty, 1F
到底是買房正義還是居住正義??

henrk, 2F
既然改登記有困難,那就實質審核公設比是否有虛設

henrk, 3F
法律定在那,政府就該作為防堵弊端

henrk, 4F
實不實坪制根本就不是重點

redmi2, 5F
打房沒打持有成本 打實坪 實價登錄這種 都是在騙票吧

flyingkenh, 6F
的確多戶持有成本太低

mfcke, 7F
既然你開頭都寫了 我只好說:不可質疑你的黨

mfcke, 8F
打房這麼簡單 土地稅房屋稅都廢 直接每年市價兩趴課稅 跌

mfcke, 9F
到跟美國一樣便宜

F0r, 10F
幹話 爛死了

F0r, 11F
這傢伙應該要下地獄
不要隨便質疑黨,不然小時候偷吃隔壁同學餅乾之類的醜聞都會被曝光

libramog, 12F
會有人去算公設的大小真的是各戶出的公設坪數總合嗎?

Hotsheep, 13F
光車道到底該佔幾%車位幾%公設都沒個準 變成建商調節利

Hotsheep, 14F
潤的工具還說現存制度很清楚沒問題
車道問題真的很複雜,民眾想跟建商吵都搞不清楚該吵啥

jason731212, 15F
民進黨做的說的都是對的,錯的都是別人

PPPGGG, 16F
謝謝花敬群 讓我知道什麼是換一個位置連腦子都沒有了

castalchen, 17F
不 吵鬧實坪制才是沒腦 他是換位置之後 腦子終於長出

castalchen, 18F

castalchen, 19F
那群智障邊緣人選舉時騙騙票就罷

castalchen, 20F
認真照著他們政策國家鐵定完蛋

castalchen, 21F
花部長還算腦子清楚

castalchen, 22F
知道什麼可以做 什麼不能做

amordelcor, 23F
XD 高真的不錯
不收房子的衣服犯了黨的大忌才會被攻擊,絕對不是因為打房

YIHE, 24F
這時候 跟著中國 站在一起 好樣的綠共。

YIHE, 25F
全球只有台灣和中國 在玩虛坪灌水 這時候國際驅勢又是個屁了

abyssa1, 26F
打房沒票啦 多少例子了 而且居住正義何時=打房了?

thoms, 27F
房子是活生生的 比你花次長還像是活著

F0r, 28F
支持高嘉瑜

NinePi, 29F
真的是廢文 憑什麼推測人民的想法

NinePi, 30F
腦子只有黨派?
選票與民調都跟你說了啊,炒房小問題,蓋公宅小問題,有沒有黨證才是大問題

ganninian, 31F
想當官想到連風骨都沒有 真下賤

aesdu, 32F
賴床的看不爽睡醒的XD

zzz41432, 33F
兩套標準

p122607, 34F
實名制沒意義的話,擋什麼?邊說沒意義邊擋

F0r, 35F
就自相矛盾啊 沒意義幹嘛擋

Anyotw, 36F
很難跟學生解釋=.=

HERMAN06, 37F
為什麼要擋不寫在最後一段,上面都文盲?
在野的時候喊這麼大聲,一樣的問題怎麼不需要考慮???

abyssa1, 38F
現在就已經有明確的「實坪」登記了,然後虛坪也課房屋稅

abyssa1, 39F
如果虛坪不課房屋稅 那我支持
※ 編輯: deltaz (61.227.36.93 臺灣), 11/29/2020 21:28:12

sawaman, 153F
我還是幹譙很兇阿,問題是以前藍的上位時更慘

sawaman, 154F
DPP執政時的至少16.17還有跌過,KMT是完全沒有

sawaman, 155F
而且KMT真的在意居住正義上街抗議我一樣投,但他們敢嗎= =

abyssa1, 156F
擺明炒是你說的 實際上降息房價就注定要漲 沒人炒也會漲

abyssa1, 157F
投機比較多的就預售屋 現在也在查了

glenn608, 158F
實坪下去 就成為世界第一了 當然不敢啊

cardreader, 159F
重要的是預售屋的實價登入,不要再讓建商操弄買氣

tp6ful6, 160F
垃圾民進黨

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