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看板home-sale
作者volcom
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[閒聊] 關於新建華廈 真的長知識了

時間
最新2020-10-30 18:38:00
留言104則留言,42人參與討論
推噓21 ( 341357 )
親戚一年前買了一戶預售華廈 南部 權狀接近40坪 車位公設吃掉12坪 再扣掉陽台 主建物24坪 三房 結果一年後的現在交屋 我陪他看房子 驚為天人 主臥4坪 客臥2.5坪 但是建商預售的時候圖面都畫得很漂亮 扣掉柱子牆面 實際使用空間不到20坪 20坪要塞3房 客廳 廚房 兩間浴室 以每坪造價來看 根本就是暴利 這每坪造價放大來蓋 可以蓋超級大豪宅了 難怪建商賣一半就好整以暇了 難怪建商要在南部蓋一堆華廈 混擬土強度還用210的 為什麼要蓋垃圾賣人 真得讓我長知識了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.4.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603959858.A.5B3.html

104 則留言

F0r, 1F
為了錢 然後再跟大家說成本上漲 鈔票變薄 快點來買

F0r, 2F
忘了說 還有一個就是 公設省不了balata last

hide0325, 3F
主臥等於我家次窩

l79cm, 4F
公設是含車位?含車位的40坪跟不含車位36坪隔三房都差不多

TllDA, 5F
所以公設不用造價嗎? 還是公設用紙糊的比較便宜?

Tosca, 6F
所以南部人都不敢買預售屋阿 怎麼還會有講不聽的呢=.=

Tosca, 7F
成屋在買就好了 有必要這麼急著去買預售?

Tosca, 8F
成屋多大間就在那邊給你看 不會騙你

alanbread, 9F
主建物24坪已經很有良心囉小朋友

aesdu, 10F
你這叫 28坪3房,車位另計。 了解一下,沒這麼難

alanbread, 11F
多得是17-19坪主建物隔3房哦

volcom, 12F
不是公設的問題 是一般人沒有空間的概念

volcom, 13F
預售平面圖畫得很漂亮 實際根本就是垃圾

TllDA, 14F
畫得很漂亮 所以照圖會放不進家具嗎? 垃圾也是你親友滿意的

ayler88, 15F
台北這樣房子就算了,南部這樣房子 誰要住阿?

ericeuro, 16F
主建物本來就包含牆...如果是共用牆就是算到牆心

Tosca, 17F
平面圖本來就是騙人的阿=.= 除非旁邊有比例尺給你

aesdu, 18F
版上還出現過主建17坪3房,你這還有20坪咧。

Tosca, 19F
有比例尺的平面圖才能看 空間多大你可以自己量

alanbread, 20F
靠北新房子好小,同時又看不起中古屋=.=

niko0202, 21F
北部就變3+1了好嘛 溫馨

alanbread, 22F
南屯區潤隆啊,主建17-19坪3房,隔壁樹禾院20坪左右

F0r, 23F
權狀不過權狀40不到有車位主建算起來有24不錯了 就不知道實

F0r, 24F
際室內剩多少

alanbread, 25F
同重劃區 精銳雲、惠宇57間堂,3房稍微大一點,主建物

alanbread, 26F
約22-23坪

alanbread, 27F
對啊,主建物24坪3房到底有什麼好靠北的=.=

makeme, 28F
一般人空間感不佳+1 好歹量圖面磁磚就知道平面圖有沒有

makeme, 29F
虎爛

ericeuro, 30F
次臥2.5坪就是放一張雙人床,一張桌子一個衣櫃。現在一

ericeuro, 31F
堆小三房都這樣……

Tosca, 32F
2.5坪很好規劃阿 ikea一堆案例XD

aesdu, 33F
不對啊,主建24接近正三房,還好吧...

alanbread, 34F
原因很簡單啦,買方都喜歡雙衛浴開窗,除非是邊邊棟;

alanbread, 35F
不然要畫出雙衛浴開窗,勢必室內會有一個走道;直接吃

alanbread, 36F
掉1-2坪

ericeuro, 37F
除非他的圖亂畫,不然空間感不佳真的是自己的問題

volcom, 38F
預售平面圖不放比例呎或不標尺寸就是另人感覺.....

alanbread, 39F
對比可以看看寶佳系列的3房格局,他們沒有一定衛浴開

ericeuro, 92F
不是共用就算到牆外緣。加上隔間牆浴廁牆3-4坪差不多

shenru, 93F
沒見識

iele, 94F
要不然權狀不到30坪的三房是能有多大

iele, 95F
傢配圖都可以跟代銷要有尺寸的,看圖也知道

Wtrmln0708, 96F
沒有尺寸圖面嗎= = 是你不會看還是親戚不會看?

tibau, 97F
工蝦毀

leotompp, 98F
...坪數小沒錢請設計師嗎???

leotompp, 99F
學椅子打掉牆面 旋轉房門阿 蠻好笑的

ihavejason, 100F
南部人都住透天的

ichunhsu, 101F
室內24坪三房很正常啊

sdhpipt, 102F
暱稱自稱優質建商 那請元PO蓋一棟良心社區出來看看啊 XD

miuccina, 103F
現在都是這樣子的啦!

edshen, 104F
1樓太中肯,這樣不行

a0921387223, 105F
主臥3~4坪 可憐哪 主臥這麼大小