[新聞] 新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,6

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作者 OfficeGL
時間 2020年10月28日
留言 81則留言,40人參與討論
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新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/4969365 近來房市火熱,帶動大坪數產品交易增溫,全國不動產統計新北新板特區豪宅近一年實價 資料,發現不少豪宅揭露交易,包括謙岳、世界花園橋峰、馥華雲鼎、東方富域等,不過 觀察歷次交易明細發現大都賠售,賠售金額從50萬至逾2,600萬皆有。 全國不動產板橋店襄理梁洧承表示,大坪數豪宅成交量雖隨房市回溫,但房價仍需等待, 此波賠售交易屋主,入手時機點多落在2013~2014年房價高點,也是慘賠關鍵。 根據全國不動產企研室觀察實價登錄資訊,位板橋新板特區豪宅社區「謙岳」,今年6月1 8樓戶交易,以總價1億800萬元成交,相較前一手屋主在2014年高達1億2,257萬元的入手 價,賠售1,457萬元。 另外低樓層4樓戶在今年上半年也有交易,前屋主2014年以1億2,024萬元購入,今年3月總 價跌破億元來到9,350萬元,賠售金額高達2,674萬元,每坪拆算車位單價更來到51.7萬元 ,創下該社區新低。 全國不動產總經理藍怡婷分析,新板特區指標豪宅社區「世界花園橋峰」去年12月23樓以 6,520萬元成交,賠售1,106萬元;今年4月18樓戶以5,988萬元售出,也賠了746萬元。 「東方富域」22樓戶今年4月成交6,326萬元,前屋主在2014年以6,750萬元買進,賠售424 萬元。 除了新板特區,緊鄰該豪宅聚落的周邊高價社區也無法倖免,全國不動產總經理藍怡婷舉 例,如「馥華雲鼎」,今年4月成交21樓戶,總價9,918萬元成交,小賠50萬元。馥華松苑 13樓戶2013年以4,480萬元買進,今年5月以4,300萬元售出,賠售180萬元。 全國不動產板橋店襄理梁洧承指出,觀察新板特區以及周邊豪宅社區賠售交易,屋主幾乎 都是在2013~2014年房價最高峰時進場,當時房價一度飆至9字頭,現在僅高樓層或帶裝潢 產品成交單價才能見7字頭,一般6字頭是常態,加上不少承接買家希望將總價壓在豪宅稅 門檻6,000萬元以下成交,因此認賠售出並不意外。 心得: 房市幾家歡樂幾家愁 房市基本上還是看房所比、人口紅利、工作機會 要買哪裡投資、自住,怕不怕跌 自己分析承擔就好~ FYI --
1FF0r: 我先來:賠售魯空也買不起10/28 11:47
2Fzerobx: 關鍵字聽起來跟少子化有關10/28 11:49
3Fluke2007: 萬華 地下產業肛需多 噴噴 10/28 11:49
4Fl79cm: 所以房價高點就是2014無誤後面買的都賺到 10/28 11:51
5FUnsullied: 沙發沒搶到10/28 11:51
6Fdiaoge: 萬華古姬 10/28 11:51
7FUnsullied: 豪宅這種東西本來就不是拿來投資用的 根本大冒險10/28 11:53
8Fwatameki: 難得這次沒戰縣市 這樣不是很好嗎?10/28 11:54
9FOfficeGL: 謝謝樓上~ 10/28 11:56
10Fstaffordan: 好奇,億來億去的老闆有在看人口紅利,工作機會,房 10/28 11:57
11Fstaffordan: 所比嗎?10/28 11:57
12Fa9940597: 給個推啦!10/28 11:58
13Fstaffordan: 等等會不會歪樓又扯到桃園台中高雄XDDDDD 10/28 11:59
14Fflyingkenh: 少子化加上小家庭不和長輩住了 10/28 12:14
15Fshannienie: 賠售還是買不起 10/28 12:22
16Fmagpie: 有錢買豪宅也不在乎賠售了10/28 12:30
17Fsakyro: 推正常發言的古姬10/28 12:38
18FQpera: 房價只漲不跌?10/28 12:39
19Fnqj: 豪宅才會賠,2000以內不會賠10/28 12:49
20Fssiou: 就算全世界都賠,ptt鄉民的房子也絕對賺爆,爆爆爆XD10/28 12:54
21Fkusomanfcu: 這波漲的是地板價低價宅10/28 12:58
22FOfficeGL: 謝謝s大大 10/28 12:59
23FWhiteplus: 有沒有跌,都買不起啊!10/28 13:02
24FZE553KL: 吃飽了嗎?10/28 13:07
25FF93935: 2600?講加速條款的趕快叫銀行去執行啊 10/28 13:12
26FF93935: 叫此建案的都補錢或擔保品,兩千六已經打八折 10/28 13:13
27Fkukupica: 在泊只是騙地板的,懂得人有錢人賠售逃命了,一大堆人去10/28 13:13
28Fkukupica: 接刀 10/28 13:13
29FCaLawrence: 賠售的話應該要直接還款了吧 你擔保品都轉走了 還追10/28 13:13
30FCaLawrence: 繳什麼10/28 13:13
31Fkukupica: 這ㄧ波有錢人跟投資客沒有進場,房價會漲? 10/28 13:13
32Fangel07: 我有說過心得不能放前面罷 10/28 13:22
忘記了>< 我更新了
33Ftimeaftime: 我先10/28 13:28
34Fchilian: 這種高總價的本來就不是一般人玩得起10/28 13:32
35Fcooji74115: boo要now惹 10/28 13:42
36Fmarsha11: 心得放後面很難嗎? 10/28 13:44
37Ftimeaftime: FYI 10/28 13:54
38Fktpp: 有錢人認賠殺出 10/28 14:00
39Fopop1133: 豪宅不要碰? 10/28 14:08
40FCA1ROS: 等遠東那棟蓋好吧,相較新板,他有真豪宅的view 10/28 14:11
41Fdarthv: 帥大當初說 離開台北 越快越好 10/28 14:12
42Fdarthv: 看起來是勸世的真心話 10/28 14:12
43Fscrewup: 2000以內的電梯大樓跌價再貼好嗎? 可憐 10/28 14:45
44Fcapirex: 魯空真的買不起 10/28 15:25
45Fmoocow: 新板特區6字頭為常態? 那跟萬華差不多吧 古姬有資格貼這文 10/28 15:45
46Fssiou: 新板算台北?我笑了! 10/28 17:05
47FQpera: 不賣就不算賠?房價起飛蛋黃區還賠售???? 10/28 18:36
48Fmark0204: 好廢的心得 10/28 18:44
49Fganninian: FYI 10/28 19:18
50Fausome: 說了跟沒說一樣 10/28 19:48
51Fchilian: 你想說的是這樣吧?!「竹北站上60好棒棒,新板跌破60賠 10/28 20:06
52Fchilian: 慘慘」 10/28 20:06
53FUnsullied: 竹北站上60不是不可能 大概20年後看看 10/28 21:19
54FUnsullied: 現在40差不多 在上去要有理由 該不會為了鼎泰豐吧 10/28 21:20
55Fstaffordan: 比較想了解40年的電梯,鋼索是不是要全換......再來就 10/28 21:29
56Fstaffordan: 算平常有保養,20年就得換了 10/28 21:30
57Fstaffordan: 比搭雲霄飛車還刺激 10/28 21:31
58FUnsullied: 最怕是沒有公積金 10/28 21:50
59Fstaffordan: (偷偷說:萬華青年公園那間好像是華廈,剛剛朝聖到) 10/28 21:53
60Fstaffordan: 我誤會是老公寓,真是抱歉 10/28 21:54
61FUnsullied: 40年的華夏比公寓更不容易更啊.....更更更更更 10/28 21:59
62Fstaffordan: 也有可能都是假的,人設文 10/28 22:04
63FUnsullied: 我覺得就是假的 10/28 22:05
64FUnsullied: 時間軸不對 它在竹北王時期根本只挺竹北 10/28 22:05
65FUnsullied: 哪來台北? 故意搞個萬華煙霧彈 10/28 22:06
66FUnsullied: 然後竹北王被水桶後 再出來台北長台北短 10/28 22:06
67FUnsullied: 最好笑的是忌妒妹妹比較得寵 搞不好根本沒妹妹 10/28 22:07
68FUnsullied: 寫小說吧? 10/28 22:07
69FUnsullied: 還搞得一堆人去戰萬華 萬華是無辜的 10/28 22:07
70Fstaffordan: 我周遭朋友圈...從沒聽過這類戰妹文 10/28 22:11
71Fstaffordan: 覺得奇葩 10/28 22:12
72Fstaffordan: 奇葩到不可思議,不太真實 10/28 22:13
73Fa3773610: Fuyyyyyy 10/28 22:21
74Fmay8010: 再見了QQ 萬華古姬 10/29 18:06
75FUnsullied: 再見了 QQ 10/29 18:43
76FUnsullied: 快換個帳號再來 10/29 18:43
77FUnsullied: 版主高明 養肥了再殺 10/29 18:44
78Fangel07: 規定明擺著 硬要踩 我有甚麼辦法 (攤手) 10/29 19:30
79Ftimeaftime: 古雞寶犬 雙雙入桶 嗷嗚 10/30 01:02
80Ftimeaftime: .... 10/30 01:03
81Ftimeaftime: https://i.imgur.com/wPu0nqa.jpg 10/30 01:03

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