[新聞] 炒房再起│2投資客捧千萬金掃空七期小宅

炒房再起│2投資客捧千萬金掃空七期小宅　買不到的拍桌大罵 1 8小時前 蘋果新聞網 https://reurl.cc/MdWWRp 搶房狀況重演，是興富發建設位於台中七期的潛銷案「市政一號院」，昨（25日）開放預 約、未公開販售，結果不只上演凌晨排隊拿號碼牌的戲碼，排第一位和第二位的投資客， 分別捧著上千萬元現金，各自掃掉100多戶，464戶新案瞬間完銷清空，讓同樣熬夜排隊拿 到3號號碼牌的團購業者半戶都沒搶到，氣到當場拍桌大罵，不少仲介業者聽聞後都大呼 ：「太誇張了！」但建商方面則強調，昨天僅是「免費」讓客戶預約，不應出現收費行為 ，後續會再向代銷業者了解，也會在現場幫已收款的客人進行退款。 這組搶房照片今天在多個買房群組瘋傳，目擊的陳姓網友在臉書《台中自住買賣討論區》 社團中PO文表示，昨跟著朋友去看潛銷中的興富發新案，也抽了號碼牌等預約，結果不只 自己沒買到，還有排隊排了3天的也都沒買到，這是因為排名1號的是案場關係人士，不用 排隊就直接拿到1號，當場直接掃了不少戶，然後也排了3天隊的2號一進去，就直接把一 號選剩的全掃光，「輪到3號，我們就聽到拍桌子的聲音」、「3號一直說排了3天沒睡一 戶都沒買到」，讓這名網友忍不住直呼，這讓真正想買房的人根本都買不到。 業內人士向《蘋果新聞網》透露，想預約該案的民眾，每戶都要準備10萬元的保留金以及 身分證，也會被提醒該案真的很搶手、最好先做好準備；到了昨天早上8點一開放預約後 ，464戶就被一名買下160戶的0號內部人員、買下110戶的1號、掃走140戶的2號給全數瓜 分，「3號團購業者要買就沒了，當場破口大罵」。 而記者隨後也在臉書上發現疑似是掃光剩餘戶數的2號民眾，PO出堆成小山高的千元大鈔 與在案場簽約中的照片，開心表示：「號碼牌找人排隊排了三天拿到了2號，準備1550萬 現金幫各位朋友搶了142戶，開心啊！」後續更在房地產團購社團PO文表示，2房142戶都 被他們掃光，若民眾有興趣想買可以加LINE討論，證實是買來要轉手用的而非自住。 據了解，該案基地約1000坪左右，預計興建31層樓高的大樓，產品則規劃當地罕見的24~2 8坪兩房與33~40坪的三房，目前對外開價是單坪50萬元起，不過房仲業者唐政駿指出，該 案潛銷預約價加上包戶，推估成交可能會低於該開價。 此外，該案位在近一年平均單坪成交價52.99萬元、總價7000~8000萬元不等的「聯聚保和 」、甚至是開價6字頭、總價1.5億元起的「白朗峰」等名貴豪宅產品環繞下，成為市政路 上唯一可以用1000多萬元超低總價即可入住七期的案子，自然能夠吸引不少關注，更是投 資客不會放過買來轉紅單的珍稀物件。 而在Mobile01討論區上也有網友指出，該案昨天僅是2房被掃光，依然有少數3房物件可供 挑選，加上當前該案操作方式是向客戶收取每戶10萬元的保留金，正式簽約前若想退訂， 也可完整拿回10萬元，業內人士指出：「還沒公開、就潛銷而已，公開後一定一堆退訂的 ，所以不用太擔心，想買還是買得到，炒作手法罷了。」 對此，有不少網友質疑是「自導自演」，興富發建設發表聲明回應，該案基地上已經搭建 接待中心一年多，主要在販售其他案子，但因為地點相當好，常收到客戶詢問什麼時候要 賣，然而因其仍未取得建照，所以是還無法正式公開販售的狀況；至於昨天的情況，只是 開放客戶能夠到場留資料，待正式開案後才聯絡他們回來購買，而這個留資料的部分則應 該是免費，發言人廖昭雄表示：「如果有類似網路上所說的情況，一定會要求立即辦理退 款，因為留資料是不可以收錢的。」 敦璟開發不動產經理蔡鴻霖則表示，在當前不斷渲染低利與高貸款成數的環境下，就有不 少首購族買房不是為了自住、而是想拿來投資，導致當前預售屋市場出現較為混亂的搶房 、價格也被炒得越來越高的狀況，「一個健康的市場被弄成這樣，而且有越來越失控的狀 況，真的是我們所不樂見的」。（陳昱均／台中報導） 如果是真的也太誇張了吧@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.175.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603771099.A.E83.html