[新聞] 央行：台商回流 房市有基之彈

連結： https://money.udn.com/money/story/5621/4966143 內文： 政府該不該出手抑制高房價？成為市場近期熱議話題。中央銀行官員昨（26）日分析，以 中科、南科為例，政府鼓勵台商返台投資，商辦、廠辦與住宅需求全面提振，屬於「有基 之彈」，對產業發展將有正面幫助，但政府不樂見投資炒作，未來將密切關注房市發展。 央行指出，由於台商回台投資，置產投資需求漸增，加以政府推動都更政策，以及市場資 金充裕，今年初以來，房市交易量增加，房價也呈上漲，不過房價指數漲幅均低於上波房 價擴張初期的漲幅，六都「南熱北溫」，以台中市新推案價格漲幅最大。 央行認為，近年隨所得穩定成長，民眾購屋能力提升，加上利率處低檔，有助減輕民眾房 貸負擔。 央行總裁楊金龍日前在立法院財委會報告時提及，房市不只有涉及金融穩定問題，還有居 住正義、資源配置，這兩者要分清楚；央行關注銀行授信是否控管良好，如果涉及高房價 ，需要其他部會通力合作，而央行實證研究發現，稅制會比房市管制更有效。 十年前的行政院「健全房市方案」，就是政府部會齊心對付房市泡沫化疑慮的最佳典範， 而今該由誰來擔任這個重要角色？財經官員認為，國發會責無旁貸。 財經官員分析，國內高房價問題，不是央行就能解決的問題，就算採取信用管制措施，對 房價的影響也是「間接」而非「直接」，仍需財政部會通力合作。 2010年6月起，央行一連推出四波房市信用管制，房價卻一路漲到2013年；央行研究顯示 ，運用貸款成數限制，確實可有效控管銀行不動產貸款風險，但若要抑制房價，採取租稅 措施的效果最好。 心得： 自住還等什麼? 2017~2020人家都爽住3~4年租金省了，價差也賺了， 等崩? 雙北別想了。。。 如果是買自住，千萬別信房板股神的投資比較廢文， 第一，他們投資那麼神，連間房都買不起 第二，他們根本不懂房地產，他們說會跌，四年來反往上漲 現在市場就是熱，去化快，供不應求，下好離手。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603766075.A.AA9.html