[新聞] 炒房亂象多到爆！竹縣宣布「全面嚴禁紅單

連結：https://lihi1.com/RFobZ 內文：炒房亂象多到爆！竹縣宣布「全面嚴禁紅單」 好房網News記者呂詠柔／綜合報導 為遏止房產市場諸多不當現象，新竹縣消保官靳邦忠近日會同各主管機關檢討房市 亂象，宣告全面禁止購屋預約單，也就是俗稱的紅單，目前縣府已經加強查緝行動。 靳邦忠指出，未來預售屋未取得建照，不得在市場銷售，違反者最高將罰20萬元，並可連 續處罰；建商若尚未取得建造執照就預售房屋，導致購屋人誤以為已經取得建造執照， 公平會可《公平交易法》予以處分，限期命其停止或改正其行為，如不改正，最高可裁罰 2500萬元。 為遏止房市歪風，新竹縣消保官宣告全面禁止購屋預約單。圖／好房網News記者楊欽亮攝 另外，紅單的名稱不論是用暫購單、訂購單或臨時買賣契約書，本身就是一種契約 行為，均係以該建設公司推案之預售屋為標的，尤其對轉單的第三者，更是屬於交易市場 的買賣行為。由於預售屋買賣影響消費權益者甚鉅，簽約又屬專業，因此自民國90年起， 消保會就積極促成凡是建商與消費者之買賣，該契約不論是透過仲介公司或是代銷公司買 賣，建設公司均應適用「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，違反者，依 消保法第56條之一得處以3萬到30萬之罰鍰，並得連續處罰，最高可裁罰50萬元。 靳邦忠進一步舉出因紅單而與炒房、賺差價等房市不當現象的關聯，假設排隊購買到 的紅單客，與建商談好買50坪、每坪27萬的潛銷價，只要先付不到20萬塊訂金，建商會先 約明將來可能開價33萬最低賣30萬，新買家買到30萬，看似撿到便宜，但其實投資客早就 從中獲利，每坪現賺5萬，50坪就賺了250萬，嚴重影響消費者權利。此外，建商潛銷期 刻意營造搶購風潮的不當行銷手法，於推案銷售不錯，便以「延期開工」的方式取消所有 的紅單，保留到下一階段漲價再來銷售；若銷售不好，則以「根本沒有推案」或「開工日 期尚未確定」無條件收回之前簽訂的紅單，之後再行銷售，皆已觸法，最高可裁罰5000萬 元。 靳邦忠也補充，政府樂見新竹地區蓬勃發展，房市欣欣向榮，絕對無意打壓房價， 但維持一個正常的交易環境和理性的房市交易秩序，政府責無旁貸。禁止紅單轉售，就是 為了健全房市交易，讓房屋買賣市場，更透明公開以確保消費者的權利。 心得：讚啦 有guts 什麼時候擴大適用全台灣阿? 紅單買賣就跟股票 期貨當沖一樣買空賣空 要玩 就去台股 台指期玩啊 玩到鄉民問我能不能接紅單買賣.....都不知道房屋仲介預售屋委託基本上不太碰的嗎? -- https://lihi.biz/CV8hL 觀自在菩薩 行深般若波羅蜜多時 照見五蘊皆空 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.78.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603723132.A.FF7.html