Re: [新聞] 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點

漲的叫稀有資產， 台積電是稀有資產 黃金是稀有資產， 土地是稀有資產。 奢侈品很多時候是單純當下成本高 例如電視 https://i.imgur.com/AEgwpI7.jpg https://i.imgur.com/njPVHTJ.jpg 勞動力實質價值持續下降才是現實 你以為的奢侈品是房子，實際上的稀有品是土地 既通膨又通縮的舉例錯誤 要相對於人口分配去看 土地黃金才是真實稀有 其他的都會被人口稀釋 只要全世界人口還在增長 糧食永遠沒有危機，只是取捨問題而已 還有供需短期到中期的波動 石油永遠沒有危機只有壟斷訂價者的考慮 勞動力過剩才是答案 股市本益比可以更高？當然房地產投報比例就可以更低 房地產只是單純相對補漲就目前要萬三的情況下還有平均12%以上的空間可以漲 人還活著的這麼多就是分配問題，要有錢 坐穩喔，資產通膨物價通縮的地獄列車 圖源 台灣房價史／1970年代　1台電視買西門町2間套房、中壢3棟透天厝 ※ 引述《beebeebee (beebeebee)》之銘言： : ※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言： : : 如果供需理論這麼神 : : 那告訴我一下 : : 人口越來越少 : : 照理說對於吃的需求也應該大幅下降啊 : : 那請問一下 : : 為什麼茶葉蛋，科學麵 : : 5元暴漲一倍變10元 : : 為什麼乾麵30元漲到45元 : : 捨不得給清湯 : : 為什麼八方雲集五十嵐他馬的要漲價 : : 為什麼便當已經找不到50元的了 : : 人口變少了 : : 食物應該供過於求阿 : : 肉類菜類海鮮是在漲個幾八毛 : : 以前帶一千去菜市場不知道怎麼花完 : : 現在帶一千快去不知道怎麼分配 : : 你考慮人口縮減造成需求減少 : : 怎麼不考慮一下 : : 人口縮減 : : 供給也是同步減少啊 : : 沒人要種植沒人要養殖沒人要蓋房子 : : 沒人生產沒人製造 : : 最後找不到工人 : : 建商要蓋房子還不是只能硬著頭皮 : : 出多一點薪水找工人 : : 花多一點成本買建材 : : 結果又轉嫁到購屋者身上 : : 房價是要怎麼跌 : : 其實房子漲不漲根本就不重要 : : 重點是他保值 : : 只要沒戰爭根本沒什麼利空消息 : : 你的房子現在可以換一萬隻雞 : : 十年後再怎麼慘也是能換一萬隻雞拉 : : 但是你手上的現金 : : 十年後可能只買得起五千隻雞了 : : 誰還管房價漲不漲 : : 物價才是現實的 : 其實我們現階段是處於一個既通膨又通縮的年代 : 因為人力物力上漲，所以民生必需品等一般老百姓生活用的到的都會隨著相關原物料波 動 : 而起伏，這部分確實有通膨的問題。 : 但又因為經濟成長率長時間的無法拉升，導致人們的收入持平，在這情況下，奢侈品的 消 : 費，原則上一定是陷入一個通縮的局面。 : 我們其實是處於一個通膨（民生必需品）也通縮（奢侈品）的年代。 : 就房子本身而言，不是供需法則失靈，而是因為在剛需的人面前，房子就是一個必需品 ， : 不買不行。 : 但對於非剛需的人而言，房子如果漲價超過民生能負擔的範圍，房子就變成是奢侈品， 倘 : 若房子的投資報酬率過低（出租報酬率是一個計算基礎），在投資人的眼中，也是一個 奢 : 侈品。 : 所以房子到底會不會漲，到底有沒有需求，到底供需成不成立，都是角度問題。 : 我只能說，如果餘屋問題無法解決，餘屋問題無法降低，在普遍社會而言，他就是奢侈 品 : ，奢侈品，就脫離供需法則的範疇。若房子是奢侈品，投資勢必要承擔更多的風險，因 為 : 流動性會非常非常低。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.129.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603700617.A.E7D.html