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Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點

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最新2020-10-26 10:48:00
留言36則留言,17人參與討論
推噓4 ( 8424 )
※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言: : ※ 引述《chal ( )》之銘言: : : 任何價格都離不開供需 : : 反對少子化會使房價下跌的理由是 : 這個文我看了前兩句就看不下去了 : 的確任何價格都離不開供需 不過我也講過很多次 : 只看實際居住的需求會有很大的偏差 因為房子還有投資的需求 10年後老屋有600萬戶。老屋一般都是4-5層樓公寓的吧!? 同樣土地面積,同一棟老舊 公寓都更/危老變成電梯大樓,起碼可以蓋10層樓以上吧! 目前雙北老屋大概61+71萬戶,10年後大概老屋變成了200萬戶。如果都都更/危老完,至 少可以釋放400萬戶的新房XD 讚讚讚 如果600萬戶都都更/危老完,那不就變成1200萬戶新房了,再加上10年後假設30年內的中 古房(600/2=300萬),這樣有1500萬戶的房子!!! 一人一間房,讚讚讚! 投資房產準備井噴囉! : 社會科學和自然科學不一樣 : 有些事沒辦法完全用理論解釋 或者也可以說以現在的知識沒辦法去解釋 : 我看 就一些沒買過房的人 一直執著在少子化影響房價吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.16.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603633415.A.8AC.html

36 則留言

redmi2, 1F
我就跟你講 社會科學不是這樣看 因為複雜度太高 你的推論

redmi2, 2F
一定哪裡有不對 我也沒辦法指正 反正你看了五年十年沒發生

pauljet, 3F
一句論破 釘子戶

redmi2, 4F
再看個兩年也沒發生 你就應該要相信 你的論點是錯的 XD

deepinheart, 5F
首先有能力的應該不會只買一間吧?再來,都更可能那

deepinheart, 6F
麼順利嗎?最後,公寓->新房,公設吃不少...能有這

deepinheart, 7F
麼漂亮的放大嗎?

babyMclaren, 8F
我怎看一堆35+的房子,看台灣人沒在怕老房啊

nelsonhsiao, 9F
以目前的都更速度,要千年才能完成,你沒看新聞吼

abyssa1, 10F
台北市這十年新屋供給大概就六萬戶 一年六千戶你算看看

abyssa1, 11F
現有住宅85萬 140之後年可以提供足夠的房屋數給今日住戶

abyssa1, 12F
這是所有新案不是只有都更危老喔

abyssa1, 13F
結果140年後今天的新屋已經變140年屋齡 欸...

chengmachi, 14F
我自己在做危老改建有夠難談 大家認知不同一樓都要得

chengmachi, 15F
特別多 公司一瓶換一瓶都無法了更何況蓋新大樓

zerobx, 16F
回樓上 國外很多人住古蹟啊

zerobx, 17F
我公司大主管在美國一輩子了 他說他都住古蹟

F93935, 18F
數學那麼簡單喔,加減乘除,那百年老街怎麼沒辦法改建

liu1981sssss, 19F
老屋規劃重建等三年要錢,都更重劃十年也要錢,不是

liu1981sssss, 20F
戶戶都有錢可加入,很多人可能還在房貸

kusomanfcu, 21F
就沒有都更阿

kusomanfcu, 22F
一樓要1換2店面問題

kusomanfcu, 23F
頂樓說他有頂加要額外補償

IBIZA, 24F
都更也不會一戶變兩戶好嗎

opop1133, 25F
我透天不談都更的

et99899, 26F
古蹟好好維護可以住人啊,但台灣氣候潮濕+地震帶跟歐美

et99899, 27F
能比嗎?

ayler88, 28F
都市更新問題也跟少子化差不多,要明顯呈現還要20~30年後

sdhpipt, 29F
你先研究一下台北市的容積率 然後去算一下各種獎勵疊加

sdhpipt, 30F
之後能蓋多少 別說1:2了 1:1.5就要偷笑了

sdhpipt, 31F
至於說住古蹟 其實我短暫度假過2個暑假的加州南部大LA地

sdhpipt, 32F
區 整片住宅區普遍來說 我小時候去住時的屋齡都4X年了

sdhpipt, 33F
現在平均都6X年 還是沒有大面積都更改建 甚至都保持原樣

sdhpipt, 34F
都更根本沒那麼容易 安納罕都1地1戶的house都沒人改建了

sdhpipt, 35F
何況是台灣都是公寓集合住宅

Ddylan, 36F
太好了!我要買十間!!