Re: [新聞] 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點

任何價格都離不開供需 反對少子化會使房價下跌的理由是 人會更集中於都市 但這不就代表了 都市房產價格下跌 所以使人更能集中在都市嗎 其實不是只有少子化 還有外送服務（會使租金下跌 不用一定要租在市中心） 在家上班（疫情使這前進一小步） 5G服務 （低延遲） 遠距醫療 政府選票壓力（遷都、抑制房價政策 共管代租） 等等 沒有一樣是對房價有利的 而其實 如果你拿房價去買定存股 定存股的表現會比房價優秀許多 如果你拿1900萬去投資定存股 假設複利5%，複利再投入 30年後，你會有8211萬 這是用保守的5%去計算 如果是台積電，可能可以用更高一點的8%~10% 假設樂觀一點用10%好了 30年後，會是3億3仟萬 結果 你拿去買房 30年後 你只會有一棟破房子 當然有人會說房子可以槓桿 但這是要在你有第二棟房子的情況 否則第一棟自住貸款都不夠了 還談什麼槓桿投資 再說 股票其實也可以質押 當然 還會有人說什麼房子不是一次拿出1900萬 其實 分期付款可以想成定期定額 觀念是一樣的 總之 現在把買房的錢拿去買定存股或etf 拿到的股利再投入etf 等退休後再去鄉下買房 就算到時鄉下要一千萬才買得起 也是所得八分之一而已 更何況大家都同意鄉下會是低房價 人為什麼要集中在都市 不就是為了工作而已 但科技已使遠距工作變得可能 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.247.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603624391.A.B7E.html