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Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點

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最新2020-10-27 04:20:00
留言109則留言,38人參與討論
推噓35 ( 37270 )
少子化吼 我拿日本這個例子,日本少子化問題,應該沒人否認吧 這個是東京30年新屋平均銷售價走勢圖 https://i.imgur.com/hxceHKp.png
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點
(資料來源:https://tinyurl.com/y6dyk5rx) 1990年代是往下滑啦,2000年初期平穩,之後又開始往上爬啦 不是少子化嗎?怎麼東京房價還一直往上衝 說白了,就是因為少子化,鄉村小鎮生活機能越來越差 大家為了生活機能往大都市集中,鄉下房子免費送你也沒人要住 (日本都有0元房子了) 所有人往大都市一直擠,結果就是上面那張圖 長期來看,台灣的鄉村小鎮也會和日本一樣,生活機能越來越差,人一直流失 最後大都市還是一樣繼續漲 看現在人口成長狀況就知道,人都往北部擠,南部縣市人口一直在流出 北部縣市房價八成也是一樣掉不下來還一直漲,南部縣市時間拉長人越來越少 跳樓大拍賣也難賣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.171.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603543822.A.9F1.html

109 則留言

jackie5678, 1F
對啊,這波漲價鄉下不知在漲三小,也跟著漲

Unsullied, 2F
因為鄉下一直被低估啊

Unsullied, 3F
漲歸漲 太鄉下的地方....不要隨便入手

Unsullied, 4F
買下現套 一套10年

maxboy06, 5F
鄉下的預售跟著瞎炒一通..以後少子化欸..

castalchen, 6F
在日本高維護費的環境下,少子化的鄉下必然是負資產。

castalchen, 7F
台灣如果持有成本不增加,以後鄉下也不太會跌,而是以

castalchen, 8F
沒有成交量來反映人口減少

asole, 9F
少子化又怎樣 人口才少5%10% 現在錢比10年前多150%以上 10

asole, 10F
年後保守估計也是再多150% 房價在都市跟有建設的區域只會越

asole, 11F
來越高

asole, 12F
至於沒建設的地方 老屋空屋越來越多 會跌啊 但你會買嗎?

F93935, 13F
就跟彰化市一樣30年沒發展 縣政府也沒想把資源丟在那邊都

F93935, 14F
丟去員林

asole, 15F
就像雲林嘉義海邊 20年前就開始人口外移人口減少了 但是透

asole, 16F
天100萬你買嗎?

asole, 17F
然後這些人跑哪裡去了 不就往新竹以北+台中移動

asole, 18F
然後勒? 新竹以北噴爆啊 台中噴爆啊 擺在眼前的事實在那

asole, 19F
邊假裝沒看到 難怪魯蛇

Refauth, 20F
鄉下一直被低估?哈哈哈哈哈哈哈哈哈

abyssa1, 21F
台灣鄉下現在是小工廠外勞跟外配在撐場 狀況會比日本好

abyssa1, 22F
看看鄉下工業區地價飆多少 台商回流沒地方去

inunoya, 23F
這篇正解 這就是台灣偏鄉的未來

jackie5678, 24F
斗六現在5年內透天都開1500~2000。嗯...低估

kirry, 25F
都市漲 鄉下跌 但是台灣全部都漲啊

jimhall, 26F
只能買蛋黃區,這就是少子化

Unsullied, 27F
樓上正確 而且要買人口移入區 桃園 台中 新北 新竹

Unsullied, 28F
人口減少的區域 將來就寫個慘字

Unsullied, 29F
台北除外

abyssa1, 30F
戶籍人口減少但工業區周邊外勞真的很多 小店都外配在顧

Mellissa, 31F
沒錯 要擔心的是中南部 一堆來蹭北部後不回去的

Mellissa, 32F
新竹以北剛性需求極旺

abyssa1, 33F
以前看T醫師寫外勞覺得好笑 真的去了解才知道不是開玩笑

Unsullied, 34F
而且你要考慮一件事情 少子化發酵的快 還是鈔票印的快

abyssa1, 35F
外勞一樣要吃要睡會生病 台灣實際居住沒那麼少

Unsullied, 36F
台北無殼年輕人悶太久了 所以新北桃園整個大爆發

justareader, 37F
少子化肯定會有影響 2030年以後的事。然後人口一定

justareader, 38F
往都市集中。鄉下會很慘。就業人口跟薪水最高的城市

justareader, 39F
會持續發燒

asole, 97F
雲林海邊本來就有100萬的 80萬我都看過

asole, 98F
問題在 你會買嗎?

asole, 99F
人家當年可能300萬買的 跌爆了啊 但是你會買嗎? 整個村子

asole, 100F
都老人跟外配在那邊剝蚵仔 空氣中都是漁網臭味 你要嗎?

Unsullied, 101F
300萬的建築成本折價 地價沒漲

Unsullied, 102F
有些地方真的別買

Unsullied, 103F
我最喜歡舉例偏遠透天 1500萬 30年後剩下800萬

Unsullied, 104F
新屋好美好夢幻 住進去一周就後悔 超不方便 又跌價

Unsullied, 105F
獨棟透天豪宅除外

ssweet, 106F
新竹根本便宜???

sdhpipt, 107F
其實在新莊這邊就會發現外勞居住者非常多

sdhpipt, 108F
很多老公寓四五樓都是租給工廠老闆當作外勞宿舍

jinmin88, 109F
新竹的鄉下也漲得跟甚麼一樣

kklarinet, 110F
如果算三十年,日本房價輸給通膨喔