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[請益] 五樓華廈樓層

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最新2020-10-25 20:57:00
留言50則留言,28人參與討論
推噓29 ( 29021 )
最近看了一間還不錯的華廈新建案 目前還有3 4 5 樓可以選 (全樓高只有5樓 ) 5樓景色普普 又要飽受十年後可能漏水的疑慮 所以暫不考慮 目前在3 或 4 樓間做選擇,但考慮之後住幾年後可能會脫手 不曉得3樓還是4樓那個比較保值? 另外發現此棟華廈最貴是5樓其次是4樓 沒想到5樓(頂樓)居然是最貴的 是因為有電梯嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.62.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603436630.A.DD2.html

50 則留言

※ 編輯: gartz2 (39.10.62.170 臺灣), 10/23/2020 15:10:41

jerry1019, 1F
頂樓是不是最貴,要看哪個縣市

KrisNYC, 2F
頂樓...如果有約定專用區域 那防水當然要自己處理

KrisNYC, 3F
如果是公共管線區域 那防水是大家分攤 我是覺得3/5

KrisNYC, 4F
4樓就是有便宜一點可以 沒便宜救算了這樣

jeanmama, 5F
有電梯會選次高樓

ibaby, 6F
除了公寓 頂樓向來都最貴阿

ultradev, 7F
全區五樓,那戶數是?如果太少也是問題

albertab, 8F
戶數少,公共費用分擔就會高,若社區沒共識,房價不保。
全戶數只有12戶,這樣看來是不是難以保值
※ 編輯: gartz2 (39.10.62.170 臺灣), 10/23/2020 15:59:53

ezra, 9F
如果4跟3同價 或是4只比3多一點點 我會選4

ezra, 10F
5樓不是高樓層 又要承受頂樓的缺點 我覺得不太優

ceca, 11F
如果你一戶單價都超過1500萬,那住戶應該撐得住管理費用.

albertab, 12F
12戶有辦法請到24小時保全嗎? 垃圾清運?清潔打掃?

albertab, 13F
電梯保養跟年限到期後的大修,更換... 會考驗住戶人性!!

ItBanK, 14F
我還有遇過每個樓層開價都一樣的...

albertab, 15F
社區沒共識,到時候可能變成無管理員磁卡進出。

maxboy06, 16F
正常是最低限度電梯保養 其他完全沒有 垃圾自己倒

sonybug, 17F
若四樓因為諧音價格較低,我會買4樓。

york1987, 18F
應該就是有電梯的公寓,大部分連大廳和保全室都沒有

albertab, 19F
最近一堆回文"不要一堆無用公設"的文章,可以推薦來買喔

york1987, 20F
我也是有看過每層開價一樣,但4樓最先賣掉的
此棟的確沒有管理員和垃圾集中處 但還是會有收取管理費,因為會保留經費當日後維修電梯或其他公共設施使用 附近相同坪數大樓都開價900上下,此棟新加坡式華廈含車位約600 不曉得該不該入手...
※ 編輯: gartz2 (39.10.62.170 臺灣), 10/23/2020 16:44:09

ceca, 21F
600萬....XD...你們管理費要殘念了.

ceca, 22F
有錢人才有資格享受少戶數.

ceca, 23F
享受少戶數要付出代價(管理費超高).

ceca, 24F
1500萬還只是基本門檻.

amilove, 25F
我跟你一樣的狀況,最後選擇4樓,採光比3樓好,什麼諧音

amilove, 26F
根本不重要

amilove, 27F
而且四樓還比三樓貴(五樓華廈)

asole, 28F
3/4都差不多 你選便宜的就好

frank111, 29F
頂樓一直以來都是最貴的,才600萬還有電梯,是不是凶宅?

Firenzea, 30F
附近相同坪數大樓開價900上下啊 這種華廈600還算正常

anberchou, 31F
頂樓一定熱,雖然梁柱一定細,看看三或四吧,還有不要

anberchou, 32F
西曬,西曬超燒冷氣

kktt254, 33F
屏東?

ptttong, 34F
同樣價錢我會4樓 我個人不在意諧音

ezra, 35F
築美學?

mmay, 36F
4樓

amilove, 37F
這價錢我猜是台南吧

ventxyz, 38F
這是哪裡阿 台北從沒看過類似建案

Karida, 39F
頂樓夏天熱烘烘的,可能冷氣要開一整天才能降溫。

Benita, 40F
新加坡式建築苗栗超多

ascaam, 41F
不介意諧音就買4樓,比23樓高又非頂樓,有些建案四樓已經

ascaam, 42F
沒便宜了

ascaam, 43F
4樓除了愚蠢的諧音還真的沒什麼特別的地方

albertab, 44F
房價600萬+戶數少+沒管理員+沒垃垃圾集中場,千萬不要碰

antiyahoo, 45F
重點是location 如果單純討論增/保值的話

ItBanK, 46F
這就主打低公設低管理費的啊...有些人就不想那些多餘公設

ItBanK, 47F
啊...也沒什麼碰不碰的問題啦...單純就需求問題

missin, 48F
主要是3,4樓現場看出去有沒有差

icui4cu, 49F
頂樓本來就有錢人買的,所有問題都錢解決

ezboy127, 50F
描述看起來很像善化小新營的建案,是我選4樓

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