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[請益] 談價的技巧

時間
最新2020-10-23 17:26:00
留言56則留言,27人參與討論
推噓21 ( 21035 )
目前看中一間大樓預售屋 原本打去問 代銷說已經完售 但我有留下資料給代銷 過大約兩個禮拜,代銷打來說還有一間 問我有沒有興趣 因建商將訂金退回給買家(買家砍太多,建商不賣了) 因為多出來的這間是only one,雖然沒得選 但車位和房屋方位與樓層我都挺滿意的 想說如果是代銷手法的話,應該不會把這個物件留到最後才賣 不過重點是代銷也直接開宗明義的說建商底價就是訂價的九折 請問這種情形,我還有機會再談更低嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.63.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603331329.A.7F3.html

56 則留言

wayne530, 1F
房型跟車位都喜歡的話就儘快下手吧 看要多少先談再說 不

wayne530, 2F
會只聯絡你一個人

carolgilbert, 3F
建商跟我說最後一間了,就以最低賣價賣給我,結果

carolgilbert, 4F
實價登錄後我變買最貴的那幾個

kodo5566, 5F
可以接受九折就八折跟他談看看啊不行就慢慢加而已 有非

kodo5566, 6F
他不買的壓力嗎 沒有就慢慢談談不下來九折可接受就九折

kodo5566, 7F
買囉

kl0408, 8F
現在沒什麼技巧齁,你不買後面排一整排

childeviler2, 9F
通常這種都是話術居多,廣告戶也是跟你說這是底價,

childeviler2, 10F
我買是廣告戶再殺總價17%左右,挑我自己喜歡的戶位

childeviler2, 11F
向跟樓層,不是比較不好的廣告戶樓層

childeviler2, 12F
前幾個月買的

photoB1N, 13F
記得現在是賣方市場 要有心理準備

abyssa1, 14F
建商覺得你願意出的比紅單的高 不便宜賣他要賣你更貴

abyssa1, 15F
六月之前問預售屋大概都可以牌價86折買

elainakuo, 16F
買貴一點倒是很好 但一定要是喜歡的

kairi5217, 17F
別傻了

Mei5566, 18F
找人跳下來

Lilyzoea6, 19F
你遇到的是銷售sop

Zexion, 20F
先訂,然後在殺對半,反正建商不行就退了不是嗎

abyssa1, 21F
重點還是要自己判斷那個價格你接不接受

abyssa1, 22F
我也覺得買下去你很可能會是實登全社區最貴的一戶

ul6na, 23F
帶卡到現場殺殺看啊 不行他也不會賣你

ul6na, 24F
東西你有喜歡 價格你有接受 那就可以了

kktt254, 25F
這時機真的別想大砍了 後面一堆人在排隊

largesperm, 26F
先定再殺 了不起退訂金 除非你非這間不可 不然還有很

largesperm, 27F
多房子可以買

taoist9999, 28F
話術啦!

taoist9999, 29F
想買就買,不想買就繼續看別間。

opop1133, 30F
別想看到最低 因為現階段容易被攔胡

opop1133, 31F
我就攔胡搶走我喜歡的格局

opop1133, 32F
當時想有差哪20萬?直就下訂簽約

garufu, 33F
九折底價是假的,喜歡就買,現在賣方市場,你後面一定排

garufu, 34F
很長。記得買完不要去看時價登錄因為你一定買比一半的人

garufu, 35F
還貴

ppnow, 36F
cp值是窮人思維,你喜歡的價值遠重要於cp值,你喜歡的產品

ppnow, 37F
大多數人也都喜歡,將來投資轉賣價格也一定好

g11121s, 38F
沒誠意怎麼談都不會成

likecyndi, 39F
一堆人抬轎 您還不快上轎

aesdu, 40F
你是最後幾位,前面都賣到階段調整不知道幾次了,你以為所

aesdu, 41F
謂的便宜會比最前面幾波便宜喔?....XD

timo5315, 42F
先打7折再說啦

bryant780417, 43F
衝了 這市場先買再說 開價別太離譜就都買起來

may8010, 44F
話術XDDD 廣告開價打8折,我訂的88折有貴到QQ

may8010, 45F
不過有額外給補貼…雖然自己大概8萬買得到

may8010, 46F
卻含在裡面寫11萬…

may8010, 47F
記得代銷/經理會計臉臭說恭喜才是恭喜

may8010, 48F
普通或是微笑開心都是買貴不少!

may8010, 49F
車位格局地點都滿意倒是還好,我就有後悔車位不選好一點

netnetvip, 50F
話術 8折以下開始談

ooxxboy, 51F
現在這時機很難談,真的談不下來又喜歡,就買了吧...

ooxxboy, 52F
就跟他拖,多耗一下時間,談到覺得也耗得夠久了,價格還

ooxxboy, 53F
是在那,差不多就底了,現在真的你不買後面排一整排...

ooxxboy, 54F
這時機就是這樣,之前也許可以談不下來過幾天再去看看

ooxxboy, 55F
現在真的很難,就算實豋買在高點也只能認了,要不然就明

ooxxboy, 56F
年房市稍微降溫再找找有沒有其他喜歡的建案吧

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