※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 求問台灣建商的強項

時間
最新2020-10-23 00:48:00
留言48則留言,21人參與討論
推噓14 ( 14034 )
最近大家都在買(炒)房 看到一堆夜排的真心不懂 有人說 因為台灣的建商真的參差不齊 所以要去搶那些很好的建商 板上很多好建商發文了我就不重複問 只是想知道不論好壞 這些建商 應該也都有自己的強項吧? 有沒有懂的人或是有住過的前輩 可以分享一下 拋磚引玉一下看到有人說過的: 潤泰—建築工法很強 昇揚—售後服務很強 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.162.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603252552.A.A93.html

48 則留言

Kayusumi, 1F
漲價很強

abyssa1, 2F
工法那是營造的事 建商強項應該是 獵地養地 容積獎勵與

abyssa1, 3F
移轉 政府共同開發標案 停車場捷運機廠蓋商場豪宅

abyssa1, 4F
政策遊說 跟市長交朋友 這都是建商強項

abyssa1, 5F
喔還有政治參與 選議員立委等民意代表

Celtic8879, 6F
寶佳 蓋得很快

flyaway1030, 7F
我是覺得炒地皮才是強項

KrisNYC, 8F
發哥 二工變出超多公設很強(?)

zzz41432, 9F
售服+社區活動

aloness, 10F
普遍來講, 沒有強的,都是在玩商業策略跟比口袋深度,從

aloness, 11F
設計,建造到銷售都是外包

aloness, 12F
這個圈子入門門檻很低,幾乎可說是有錢就行,摳到你只有

aloness, 13F
10個人(含庶務人員)都可以搞大型建案

ceca, 14F
建商除了獵地,抓價格外,再來就是品牌行銷

ceca, 15F
當然建商老闆就是找資金,打地政局關係

ceca, 16F
以及,搞定那些提出兩千個缺失的客戶

ceca, 17F
建商跟投資客只差在,搞定客戶,打政府關係,以及品牌行銷

ceca, 18F
其他做的事情沒啥兩樣

ceca, 19F
你三千萬買店面,也可以去林園推透天案

ceca, 20F
最屌的目前實際確定案例是,300萬衝建案

ceca, 21F
地下錢莊借了找銀行借,借了再去找中租,再找地下錢莊

ceca, 22F
透過個人和公司,全都借好借滿,然後推3000萬的案

aloness, 23F
公司借錢搞成這樣是信用很差了…

ceca, 24F
不過這種玩法,除非你很急著翻身

ceca, 25F
不然風險極高,地政局一個建照審不過例如二工問題

ceca, 26F
你就可以去定漁船到東南亞去了

suchleo, 27F
中鋼 在座的建商統統都是 XX

aloness, 28F
二工問題,從來都不會留給政府來審的…

aloness, 29F
中鋼來做房地產是大材小用,光一個軌道事業部就電翻多少

aloness, 30F
建商

aloness, 31F
另外一提3000萬充其量也就是四間普通透天的規模,不含購

aloness, 32F
地的話,本金 300,再跟銀行借6成也就夠了

dannyer, 33F
心黑

SweetLee, 34F
強項就是挖你口袋裡的錢啊

sdhpipt, 35F
取案名 華人圈最強的 比香港大陸的案名好玩很多 XD

sdhpipt, 36F
日本的案名幾乎就是附近車站名加幾個詞 超沒創意

Anyotw, 37F
台灣又不開放外資進來玩,打打擦邊球而已

aloness, 38F
有開放啊,不能獨資發營造包而已,這點各國皆然

d89413208, 39F
公設灌水很強

qopoqop, 40F
不知道華鼎建設有沒有強項?

a0921387223, 41F
抬價

PPSEED, 42F
炒房炒地吧 一大片地只要一塊收高價,其他早早入手的地

PPSEED, 43F
都升天啦

ul6na, 44F
建商那麼多要講到啥時 也沒有每家都到處推案

ppnow, 45F
建商最重要的是獵地,打關係

ppnow, 46F
建築歸營造,銷售歸代銷

horb, 47F
台灣建商的強項就是蓋雨遮

manki, 48F
世界金氏紀錄超長抽油煙管獨步全球