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[新聞] 青埔吸鈔一波波 明年將超越藝文特區

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最新2021-01-24 18:25:00
留言141則留言,59人參與討論
推噓44 ( 551175 )
連結: https://tw.appledaily.com/property/20200929/SRP2TSLN2ZDABFQYUFSDLPHXCY/ 內文: 青埔(又稱高鐵桃園站特定區)今年可說是熱鬧滾滾,從IKEA旗艦店、新光影城到八島景 水族館陸續開幕,人潮湧現,房市也跟著火熱,專家表示,青埔議題一波接一波,建設還 在持續進行中,是全台最具有價值的高鐵站,預計明年房價將超越以往高點,成為桃園最 貴的區域。 青埔應該是全台目前成交量及價格漲幅最高的區域,桃園代銷公會理事長黃正忠指出,青 埔這波熱潮,是超出想像的熱,因為第一,建設看得到,包括IKEA、水族館、Outlet、飯 店接連開幕,第2,青埔推案火熱,一案疊一案,今年熱潮將延續到明年,預計明年房價 將超越以往的高點。 黃正忠表示,桃園現在最貴的區塊是中正藝文特區,但區域飽和,目前僅有1案,供給量 稀少,也沒有話題,但青埔不同,在高鐵桃園站周邊500米距離內,明年很多建商都在喊 上看每坪40萬元,預計明年房價就會超越中正藝文特區。 事實上,青埔不能以單純的區域來看,要用整體台灣來看青埔,以往我們認為桃園房價再 怎麼貴,也不能比新北貴,但現在青埔要獨立拉出來,是屬於整體台灣的戰略角色,第1 ,青埔有機場,第2,全台要到機場都要搭高鐵,到青埔再轉乘機捷,所以角色不同。 青埔的生活環境是全桃園最佳,公園多、有河岸又有生活機能,綠覆率高,大型建設陸續 到位以外,還有許多議題,如桃園首座美術館、機捷A19站旁的亞洲矽谷等,甚至高鐵站 前廣場都尚未開發,未來不管是哪個財團標到,都是大利多。 黃正忠表示,未來青埔的房價,會隨著建築一直到位,房價一直漲,將與桃園房價脫鉤, 也不能拿新北市新莊或林口來比價,全台灣這麼多高鐵站,沒有一個比青埔更有價值。 最有趣的,青埔的客源也不停的在變化,最早都是投資客,在地桃園人都不能接受青埔, 後來房市下修,投資客不來了,卻慢慢的在地桃園人開始接受青埔,現在不管是在地桃園 人或外來客,都會來青埔購屋,從去年有8成是區域客,如今一半區域客、一半外來客, 明年可能外來客比例會提升到6~7成,現在的青埔客源很廣,不僅桃園人、台北人,就連 台中、高雄人都會來買。(連珠君/桃園報導) 心得: 青埔有全台最有價值的高鐵站 房價要從桃園獨立出來看 IKEA、水族館、Outlet、 飯店接連開幕 準備井噴! 欸不是阿 沒工作機會住青埔是要去種田了? IKEA、水族館、Outlet、飯店都能當賣點 聽起來蠻可悲的 農村大躍進的感覺? 因為高鐵想要賣你比藝文特區還貴的價格 這樣不如住新北還比較近.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.148.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601534414.A.B6A.html

141 則留言

exuberant, 1F
心得認同請分享

nippleking, 2F
高鐵南港站表示:

wowjesus, 3F
講的機場是這幾年蓋的一樣.... 明明是高鐵 讓台北工作

wowjesus, 4F
的外溢出來

deepinheart, 5F
高鐵月票兩人30年才300初頭...加上去比較新北大概就

deepinheart, 6F
是青埔的天花板吧

deepinheart, 7F
而且青埔比雙北不少地方舒服就是了...

deepinheart, 8F
我自己是買2字尾 A18走路15mins的地方...老實說很滿

deepinheart, 9F
意啦

deepinheart, 10F
比起去新北看的物件來說

Anyotw, 11F
青埔40...等新北80吧。

Anyotw, 12F
新北80..等台北100+。結論:排隊

a22918097, 13F
在我來看青埔40只有某幾個建案有這個價值,有興趣的去

a22918097, 14F
看看璞園的家的實價登錄最高45.4萬,是這個建案的頂樓

a22918097, 15F
最好的格局。

py602270421, 16F
成交價25

py602270421, 17F
台北公車現在可以考慮

a22918097, 18F
會喜歡青埔的人有些人就是希望這邊的規劃,我就是,比

a22918097, 19F
新北貴又怎樣,就不想住那種到處都是違規又沒規劃的地

a22918097, 20F
方,連騎樓和人行道都是違規停車的地方我完全不想靠近

a22918097, 21F

icemaydays, 22F
我覺得很好,我比較想買藝文特區

taco13, 23F
好幾個朋友買青埔都後悔了 不敢講太多怕影響房價

py602270421, 24F
為甚麼 去台北很方便啊

py602270421, 25F
藝文反而還好 還要坐公車麻煩

sparkau, 26F
現在的青埔超過30真的要好好考慮,可以比較的地方就多了

OfficeGL, 27F
青埔真的很荒涼,cp值不高

OfficeGL, 28F
之前去看沒什麼吃的、診所也沒有

AIronKuma, 29F
青埔首度出現黃金交叉 人比狗多一點了

OfficeGL, 30F
而且重點是沒有就業機會

OfficeGL, 31F
桃園高鐵流量比新竹還低

narutotim, 32F
青埔假日人很多

OfficeGL, 33F
竹北人口約20萬,桃園225萬

jeffleentu, 34F
純噓OG,現在吃的一堆,診所也好幾間了

jeffleentu, 35F
自己平日上下班去看看高鐵自由座通勤的人有多少

OfficeGL, 36F
竹北高鐵出來商辦很多,也很漂亮,桃園高鐵出來都是空地

castalchen, 37F
這個內容太扯了

castalchen, 38F
建商如果還是這種暴發戶心態過沒多久又要爆裂

OfficeGL, 39F
青埔必須加上高鐵錢,因為沒通勤沒工作,竹北高鐵非常多

coonash, 128F
起來 "泛"藝文特區是新舊混雜 路小車多 交通偏遭 但生活

coonash, 129F
機能健全 學區也算全桃園最好的

optimize, 130F
這什麼廣告文...

allen1115, 131F
荒涼

bearian, 132F
就是中繼站,走過路過......

piliwu, 133F
我朋友是老公高鐵通勤台中,高鐵錢不用算公司出

bonba, 134F
也只有高鐵能搭

OhNo386, 135F
青埔就桃園的新市鎮

OhNo386, 136F
沒園區 沒產業外移 人口就不可能爆發性成長

OhNo386, 137F
*產業外移到青埔

aps001234, 138F
少廢話看一下台灣附近亞洲地區哪個航空城發展能跟首都

aps001234, 139F
比?

mio8390, 140F
住個兩年生活機能廢到笑 每天到便利商店報到因為沒別的店

kiwiho, 141F
五隻羊炒房被罵翻,現場狂炒房變領頭羊呢

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