[新聞] 建案也搞跑腿　竹北高鐵建案潛銷爆棚

建案也搞跑腿　竹北高鐵建案潛銷爆棚 https://estate.ltn.com.tw/article/10459 大新竹房市自今年以來熱度不受疫情影響，29日竹北高鐵新案「竹科滙」開放潛銷預約， 吸引上百組購屋族到場，而全案採預約制，不少未預約民眾躍躍欲試，皆不得其門而入， 房市專家分析，主因在於游資充沛，且受惠於國外訂單加碼，預估明後年竹科分紅不減甚 至成長，因此不少科技業願意大開財務槓桿購入預售屋。 「竹科滙」位於竹北市高鐵七路、光明六路東二段口，早在代銷進場搭建接待中心時，即 出現房仲人員私下兜攬客戶，直到29日正式開放預約，出現大批民眾排隊人潮，且根據粉 絲團「買在最前面」指出，今日全採預約制，但仍有許多無預約的客戶前來想賞屋。 而全案總戶數為330戶，目前只開放部分戶別可預約，而今日預約之客戶只能選戶型，房 屋、車位價格皆未正式公開，根據已訂戶透露，平均開價應落在32~33萬元之間。 目前周邊新建案成交行情，以第二季創下一日完銷的惠宇高鐵而言，每坪均價34萬元，另 外，高鐵站前的「千代田」也宣告完銷，平均成交38萬元。 整體竹北房市以2~3房1,000-1,500萬元內去化最快。 住宅週報社長陸敬民指出，新竹預售案熱度居高不下，關鍵在於搭乘這波資金行情，加上 低利時代可望長時間維持，且竹科訂單有增無減，科技新貴預估今明兩年分紅獎金有機會 成長，且看準未來1~2年房價上漲，因此在預期心態下，願意大開財務槓桿，勇於入手預 售屋。 未來將登場的還有寶佳機構指標案合新「璞遇」，另有大硯高鐵新案、澤緣高鐵案、椰林 新案，預估將成為下一波購屋族秒殺標的。 備註： 新竹買氣熱度不減，火紅程度越來越激烈 人口成長居全國之冠，薪資所得也是台灣之冠 最新一期競爭力突破台北防線 在經濟、教育、治安、素質、環境都獲得頭籌 發展更勝六都直轄市 重大建設也是未來國家全力推動的地區 平均開價3-40萬，最高成交破60萬 對比十年前大概20左右，漲幅驚人 而且大新竹成長期程才正要開始 全國邁入衰退，新竹成長卻加速了 建設也加速，後進者眾，房市供不應求 早買享折扣，晚買虧了租金、虧了價差 值得嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.47.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601425194.A.6B7.html