[請益] 繼承土地分割/持分選擇

各位好，小弟因繼承不動產困擾許久，請大大們幫忙解惑。 *繼承人員(3人):哥哥+姐姐+我 *繼承物件如下: 1.約120坪土地(非五都)，現值大約1000萬 2.一棟30年左右老透天 以上目前已繼承過戶完成但沒有分割，三人"共同共有"狀態。 ===================================== *概述: 透天厝目前是哥哥姐姐住在裡面，土地的部分目前是空地，也是他們停車使用。 小弟自己在外租屋，基本上完全不會使用到房子和土地 所以提議進行分割以方便自行就自己的部分管理和處置 但哥哥和姊姊希望把房子過給哥哥只願意給我土地三分之一， 我不答應就不願意跟我協議分割導致現在變成共同共有，誰也動不了 因為彼此已經沒有信任基礎，他們也不願意調解，現在就是比氣長~~~~ ===================================== *疑問: 本身只想盡速解決共有狀態，我拿到全部三分之一的權利或等值價金都可， 不想如他們所願拖著不處理，因為用是他們在用而我卻還要負擔稅金之類的 原本預計向法院提分割訴訟，但詢過律師後律師的答覆是 如果採變價分割(三分之一權力等值價金)那價值會以公告現值計算， 但根據目前附近成交的行情平均下來應該有一坪23~25萬左右 而公告現值一坪約8萬，落差頗大...... 但就算能夠分割持分的話，他們不想賣我的1/3土地持分單獨出售價格也不好， 想詢問版上的大大這種狀況有什麼建議?誠心詢問... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.148.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601396424.A.BCE.html