[請益] 台北市房價漲不動是不是繼續租房就好?

存了600W打算買台北市房，但又沒有一直待台北打算，被勸退說租比較好， 目前趨勢16年後都漲不動甚至蛋白區比16年低很多，未來也不看好 故假設10年後房價房租都沒漲，也不考慮通膨， 若以10年能還款完1500W房與3%投報率投資(5%存股 1%定存各半)， 基本是租還是比較保險甚至存更多。 現況年淨收180W (稅後也扣食衣行), 假設租兩房一年30W(現在租套房所以實際可以存更 多...但就等價比較): 1. 買1500W房，頭期300W, 依目前首購利率抓1.35%, 月還10.7W, 每月剩4.3W, 每年還能存51.6W投資3%, 十年後共得591W, 公式為本金*(1.03+...1.03^9) 原存款剩300W 3%投資回收複利十年後391W, 以上共資產1500W房+982W=2482W 2. 租房30W, 年存150W, 投資3%十年後共得1719W 原本600W也投資回收783W 以上資產共2502W 租房存的還比較多，老了也可去南部1500W可以買豪宅退休， 似乎還是不要買房比較好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.102.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601360533.A.7BA.html