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[請益] 自住裝潢要索取發票嗎?

時間
最新2020-09-29 21:45:00
留言68則留言,16人參與討論
推噓26 ( 27140 )
請問大家,自住房子的裝潢費,你們會索取發票嗎? 聽說房地合一稅實施後 裝潢費日後在房屋售出時,可以列為成本扣除 雖然我們是自住,但也不知道6年內是否會換房 似乎應該索取發票,以防需要時會用到 只是索取發票的話,就要另外付5% 20萬裝潢費就要付1萬的發票費,也是一筆開支 尤其是剛搬完家花錢特別兇,總希望盡量能省則省 如果住很久的話,這5%錢就浪費了 不知道自住的房子裝潢,是否要索取發票呢? 另外看到這張房地合一稅成本費用認列原則 https://i.imgur.com/iNicTGj.jpg
[請益] 自住裝潢要索取發票嗎?
請問成本與費用是分開計算的嗎? 成本在房屋賣買時一定會有相關單據 但費用就不一定有發票了 如果沒有拿發票,萬一到時候要賣房子 是「房屋總價-成本-費用(總價5%計算)」來計算認列的總支出嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.183.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601305079.A.B3C.html

68 則留言

chiangww, 1F
不一定要發票。有契約嗎?契約也可以
沒有契約,報價單算不算?
※ 編輯: chipher (114.47.183.79 臺灣), 09/28/2020 23:31:12

dreamsct, 2F
只裝潢20萬就開吧...

alex8398, 3F
拿契約去國稅局不認...

start6696, 4F
契約不行+1

killerbbt, 5F
當然要發票阿,契約可以認的話隨便都弄得出來~

s26492755, 6F
契約 收據 都不行

s26492755, 7F
要發票還有一個原因。可以跟裝潢公司課稅

s26492755, 8F
這邊房地合一被你扣了。我從裝潢公司那邊補

badfood, 9F
借問一下如果裝潢費用有發票認列在成本裡面 在賣房時還可

badfood, 10F
以用無單據方式認列售價的5%為費用並扣除嗎

s26492755, 11F
不過看你總價是多少。看舉證成本有沒有到5%。沒的話就

s26492755, 12F
不要開發票。

s26492755, 13F
B大。你不要提供。直接用5%就可以了

ceca, 14F
拿吧,你也只是有扣抵額.

ceca, 15F
但是現在房價有可能會很誇張的噴.

ceca, 16F
到時候扣抵額用光了,你才會後悔你沒拿發票.

ceca, 17F
買600萬.結果他給你漲到1500.

ceca, 18F
你的發票還是用得上.

ceca, 19F
並且實際上包商的成本是高於5%.

badfood, 20F
費用不用單據就可以認列售價的5%我明白 我想問的是(無

badfood, 21F
單據)認列5%費用之後還可不可以再扣除有單據的取得成本

badfood, 22F
(契稅 裝潢費等)

badfood, 23F
成本和費用好像是兩項分開算的 想確認一下

s26492755, 24F
兩者擇其一。用了五趴就什麼都不能用

ceca, 25F
樓上,你應該沒仔細看內政部的房地合一範本和解釋.XD

ceca, 26F
樓樓上.

badfood, 27F
因為樓主貼的那張表讓我覺得成本和費用是各算個的 XD

s26492755, 28F
如果可以五趴加發票就爽了 現在8%的發票都很難買 要12

s26492755, 29F
%人家才肯

ceca, 30F
他營業額爆2000萬,發票就會跟你要1x%

stupidHNG, 31F
裝潢不是幾乎都不開發票的嗎?

s26492755, 32F
現在沒爆的也會 除非很熟或遇到善心人士

s26492755, 33F
我做辦公室的裝潢都得開 哭哭

stupidHNG, 34F
請問仲介費與代書費 契稅有包含在5%內嗎?還是不算在

stupidHNG, 35F
內?

s26492755, 36F
包含在五趴內

s26492755, 37F
簡單來說 就是選5%或 你能夠提供的發票跟國稅局認列

s26492755, 38F
的部分 兩個去選

stupidHNG, 39F
了解了。感謝

magpie, 58F
沒用

badfood, 59F
依照更前面推文所說 (成本和費用)用售價的5%扣除後

badfood, 60F
就不能再提供任何發票再做扣除(例如買進時繳的契稅不能扣

badfood, 61F
成本=買進時的實價登錄

chiangww, 62F
說契約不行的,看這個
[請益] 自住裝潢要索取發票嗎?

s26492755, 64F
沒公證的也行?

s26492755, 65F
我是有契約就一定開發票

piliwu, 66F
你那張表的意思是叫你全都要附不是拿一種就能認大哥

chiangww, 67F
拿發票的還要附合約、資金流喔,樓上有沒有搞錯?

ckgodboy, 68F
沒開發票不就店家逃漏稅?很多人這樣搞

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