[請益] 已經下斡旋 但是房仲叫我不要對外講?

看板 home-sale
作者 liuhan
時間 2020年09月28日
留言 79則留言,35人參與討論
推噓 25  ( 25推 0噓 54→ )

各位房神大家好 昨天晚上有下一間15年的一手屋 斡旋金10萬 早上房仲打電話來通知說收完斡旋他有去跟屋主討論, 屋主說要考慮一下,會在跟房仲聯絡 我到這邊都沒有問題 但是房仲先生有說一句說: 下斡旋的事 不要對外說 我很好奇有人會到出聲張下斡旋嗎? 房仲先生這句話的意思是? 小魯叔我不懂 還請各位房神指點一二 --
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1Faal: 以我看來是故弄玄虛 也沒有找屋主 今天或明天會打給你要你加 09/28 13:11
2Fviolet025: 怕同業來破壞居多 09/28 13:16
3Fflyaway1030: 有一種可能是怕其他來攪黃 09/28 13:17
4FminiUU: 可能同時好幾個人再出了? 09/28 13:19
5Flexis: 是能對誰說? 09/28 13:20
6FF93935: 有人會破壞啊 09/28 13:25
7Feast: 菜鳥時候收過936(底價1000) 就是沒跟買方說不要講 結果同業 09/28 13:28
8Feast: 菜鳥時候收過936(底價1000) 就是沒跟買方說不要講 結果同業 09/28 13:28
9Feast: 惡搞說這間九百就買得到 導致買方不信任我堅持退掉斡旋(後 09/28 13:28
10Feast: 來屋主936要賣) 前陣子看到那買方還在看房 。如今那棟房子 09/28 13:28
11Feast: 行情約一千三以上 09/28 13:28
12Fkinmengon: 我也遇過仲介這麼對我說的。 09/28 13:31
13FJaymainal: 下過一次斡旋 已經很低調了 結果屋主說接到其他家的仲 09/28 13:36
14FJaymainal: 介說要幫忙賣 好在屋主說統一個某家仲介賣就好 09/28 13:37
15FJaymainal: 仲介的消息真的挺驚人 09/28 13:37
16FSweetLee: 拜託 我還遇過成交簽約了以後 仲介叫我不要洩漏消息的 09/28 13:42
17Fleaff: 拜託聽話好嗎?我就是對外講(其他房仲), 導致1700應該可以 09/28 13:46
18Fleaff: 買到的房子沒1750買不到,送你做參考 09/28 13:46
19Fzaza5566: 只是叫你不要跟同業說 你要跟同事朋友家人說隨便 09/28 13:49
20Falanbread: 就單純同業破壞而已,簽約則是到交屋前都還不算完成交 09/28 13:51
21Falanbread: 易,等一切順利完成了在說出去有很難嗎?一般習俗懷孕3 09/28 13:51
22Falanbread: 個月前不要說,簽約到交屋也頂多45天而已 09/28 13:51
23Fzaza5566: 只要還沒走到簽約這一步 隨時要攪屎都有可能 09/28 13:54
24Fkinmengon: 房仲同業間真的會這樣破壞倒是有耳聞沒錯 09/28 13:58
25Fvovhsin: 就怕同業破壞啊,不講安全一點 09/28 14:01
26FAnyotw: 你同事天天跟你說買貴了你會爽嗎。或新鄰居天天跟屋主說你 09/28 14:27
27FAnyotw: 被騙了、賣太便宜了。準備破局囉... 09/28 14:27
28Fchiangww: 正常吧,仲仲最愛搞(怕)破壞了。簽約了都可以讓買方或 09/28 14:29
29Fchiangww: 賣方縮手,只要誘因夠大 09/28 14:29
30FIBIZA: 仲介超怕同業搶生意, 我之前都成交下訂了, 仲介都還怕其他 09/28 15:15
31FIBIZA: 店來搶... 09/28 15:15
32Fwayne530: 真的不要講 很容易被同業破壞 聽到有人收斡了 就故意去 09/28 15:18
33Fwayne530: 找屋主說他們那邊也要下 可以賣更好什麼的 讓屋主以為很 09/28 15:18
34Fwayne530: 夯 價格變硬 不好談 很容易破局的 09/28 15:18
35Fiele: 同業搞破壞… 09/28 15:50
36Fiele: 有的仲介很垃圾,自己成交不了,還破壞買賣方成交 09/28 15:52
37FNarcissuss: 你買貴了 恭喜成交 09/28 16:12
38Ftswen: 怕有人出比你高 09/28 16:20
39Fchrisdddd: 我遇到的仲仲都是打聽一下多少就閉嘴了 09/28 16:38
40Fersselc: 怕同業破壞+1,之前下斡旋,仲介也是這樣跟我說,最後我 09/28 19:04
41Fersselc: 的成交價還低於我的斡旋金10萬,而且我是買在該社區的行 09/28 19:04
42Fersselc: 情價! 09/28 19:04
43Fzeroyaking: 當大嘴巴害自己破局被人買走 就知道痛了 09/28 19:09
44Fairluft: 我的仲介很老實的在我簽約後跟我說他的同業朋友跑來約他 09/28 19:52
45Fairluft: 要破壞自己吃下來的… 09/28 19:52
46Fs359999: 就是在弄中,設法撈到最大! 09/28 20:01
47FFrancix: 怕同業破壞,若你不怕被破壞,每個接觸過的房仲都提一下 09/28 20:17
48FFrancix: ,接下來看劇情應該不少 09/28 20:17
49Fzip00000: 防人之心不可無 就這樣 09/28 20:45
50Fbigsmile: 期待為了你好真的不要到處說 09/28 22:05
51Fanti600129: 這時候其他仲介聽到會想辦法攔胡吧 09/28 22:45
52Fcastalchen: 這是SOP 09/28 22:49
53Fcastalchen: 聽說 只是聽說某些仲介有破壞他人成交獎金 09/28 22:49
54Fcastalchen: 我自己的親身經驗就是 09/28 22:50
55Fcastalchen: 一旦開始斡旋 09/28 22:50
56Fcastalchen: 好幾個月不見的某些房仲就會帶來有新客戶對房子有高 09/28 22:50
57Fcastalchen: 度興趣的消息 09/28 22:50
58Fcastalchen: 買方則可能收到其他仲介 講一些模模糊糊語帶保留 似乎 09/28 22:52
59Fcastalchen: 暗示房子有何問題的內容 09/28 22:52
60Fcastalchen: 但也不會講的很特定給人把柄 09/28 22:52
61Fcastalchen: 現在實價登錄讓裝神弄熬鬼的空間少了些 09/28 22:53
62Fcastalchen: 但還是很多把戲可以玩 09/28 22:59
63Fcastalchen: 對賣方 一律洗腦賣太便宜 09/28 22:59
64Fcastalchen: 對買方 買得貴就洗腦買貴了 09/28 22:59
65Fcastalchen: 買得便宜就暗示房子有問題屋主急著脫手才便宜 09/28 22:59
66Fgp6sg45k3: 不只下斡,簽約成交的那天也被建議不要講出去,我們是 09/28 23:24
67Fgp6sg45k3: 真的都沒說,等到確定交屋拿鑰匙了才和朋友講 09/28 23:24
68Fiele: 預售屋不也是… 09/28 23:26
69Fiele: 自己的好棒棒,別的案子各種缺點 09/28 23:26
70Fiele: 什麼都好就説那麼貴你要買喔 09/28 23:27
71Flaciyi: 除非你後悔下斡,想退斡就可以跟其他房仲說你下斡多少,因 09/29 08:22
72Flaciyi: 為絕對會被其他房仲破壞,然後成功“被”退斡。我當初就是 09/29 08:22
73Flaciyi: 這樣成功“被”退斡。後悔下斡的人,可以抄筆記了 09/29 08:22
74Flaciyi: 我當初有一間下斡後悔,就是打電話給另一位房仲說我下斡了 09/29 08:29
75Flaciyi: ,下多少,請那位房仲不需再幫我找房了。接著那位房仲就 09/29 08:29
76Flaciyi: 成交了,賣價只比我斡價多25萬。然後我慶幸好險沒買到 09/29 08:29
77Fsywer: 按我最近的經驗,這樣的意思就是屋主這間房子有不只一家房 09/29 09:34
78Fsywer: 仲在賣,為了避免搞成競標所以低調點好 09/29 09:34
79Ffemlro: 恭喜買貴 但以後更貴 09/29 10:15

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