Re: [閒聊] joeman開箱七期豪宅

首先真的要定義豪宅是什麼，才能開始評價吧 我想有分資產價值的豪，與建築外觀和室內 裝潢奢華的豪，是聯集也可能是交集。 資產價值就與城市的房地產行情有關，所以 台北精華區老公寓的資產價值才可以跟高雄百 坪豪宅相比，但高雄百坪豪宅的裝潢的豪是一 定贏台北老公寓的舊裝潢。 那頂級的豪宅就是兩者交集了，既資產價值高 又建築外觀與室內裝潢到達頂級品味，前者 較客觀後者則較主觀（每個人對奢華定義不同 但綜觀大趨勢，台灣可以分兩類 1. 大樓 2.別墅（不超過三層樓） 先討論大樓，台北市精華區的大樓近幾年趨勢 為建築外觀全面的國際化與公設質量的提升 One Park信義聯勤,琢白,文心信義這三個即是 非常好的案例，三者也在識貨人的買盤下幾乎 快完銷了，地點與建築外觀皆是未來的趨勢 ，保值而且設計與國際接軌，台北市還太少 （建築因人而異，當然還是有人喜歡歐式古典 類型之類的，那個台灣建築師就可搞定） 2. 別墅 別墅又分建商蓋的造鎮或是買地自建的別墅 買地自建在台北市精華區會是想當有難度 即時台灣前幾大金控家族，也是自建十層以 上的大樓自住，類似Townhouse的概念 別墅要拉到陽明山/外雙溪這個區域，地價 就不會這麼穩定（地很貴但流動性沒有很高 台灣目前還沒看到請國際大師來自建一棟 別墅自住的案例，不過好的翻修和室內裝潢 倒是非常多，像國巨老闆在陽明山的幾棟 就是好的代表。 總而言之，國際大都市都有大樓與別墅的產品 ，視當地的建築密集度而定。 以下幾個大都市的對應精華區域供大家參考 1.大紐約地區 大樓-曼哈頓中央公園第一排 上東城 別墅- 長島- 漢普頓（Hamptons) 2. 香港區域 大樓- 港島 中環 別墅- 山頂/淺水灣 3. 東京區域 大樓- 港區 六本木 別墅 - 千代田 （此區有獨立屋非富即貴 4. 倫敦 大樓- 肯辛頓區/騎士橋 別墅- Hampstead Heath 大概是這樣，有錯請補充 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.226.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601222119.A.3F5.html