[請益] 請問只有租人的大樓物件會如何評估?

版上各位先進大家好 感謝自從上次有先進勸退我 不要買夾層屋(不知道為什麼,或許是因為法律與脫手風險) 跟高難度裝修屋(這我知道,我還太嫩,不適合玩高風險+高成本物件)之後 我又找了同區位的電梯二房物件 想請教大家意見 因為這個物件我也很猶豫 坪數:29 屋齡:27 開價:約900萬元 優點:離捷運走路約10分鐘 夠大,有廚房 位在商業區內,一走出門吃喝玩樂應有盡有 但是物件位在大樓面馬路的相對面,所以安靜 缺點:只能用瓦斯桶(瓦斯行很近) 臥房的木地板翹曲,只能敲掉又裝新的木地板回去 不然整間物件的地板磁磚要一起換掉 格局不方正 有一點壁癌要重新粉刷 但我最頭痛的是 房仲也承認這個大樓都是出租物件 所以我擔心我要買來長租給有小朋友的小家庭計畫行不通 因為當父母的可能不喜歡這種複雜地方 走進電梯還有字條提醒出門要記得關火 如果這個物件各位也不看好 我只好先放棄這個地方(別的更爛) 去別地方多看多練功 然後碰到好物件再衝 還請各位多多提點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.24.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600877637.A.623.html