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[新聞] 新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要?2

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最新2020-09-24 12:31:00
留言188則留言,76人參與討論
推噓84 ( 851102 )
殶濟日報 記者游智文/即時報導 連結: https://reurl.cc/Md8e4k 內文: 屋比房屋統計不動產資訊平台資料指出,銀行搶房貸戶殺紅眼,不只利率低,「5年寬限 期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以上」都出籠,甚至還有「階段式還款」的新 方案,前10年只要償還本金一成。 資料來源:屋比房屋 屋比房屋總監陳傑鳴表示,全球印鈔救市,資金泛濫,銀行手上現金多到爆,家家挖空心 思搶房貸戶,難怪壽險房貸市占的第二的富邦人壽決定自9月起全面停止新承做房貸業務 ,等於宣告退出房貸市場。(延伸閱讀:降息效應 富邦壽退出房貸市場) 屋比房屋總監陳傑鳴表示,國內房貸本以20年期最常見,但現在多數銀行都已提供30年房 貸的專案,而且在房貸利率方面,針對優質客戶不論公股行庫或民營銀行,最低房貸利率 已經殺到1.31%,其中青年安心成家前二年利率更僅1.19%。 過去只繳息不還本的寬限期,大多二到三年,現在包括全國農業金庫、中國信託、彰化銀 、高雄銀、台銀、華泰都提供可達5年的寬限期,另外安泰、日盛、中國信託更推出房貸 成數高達9成的專案,供民眾挑選。 40年房貸目前有永豐、合庫、星展等三間銀行提供,寬限期最長為3年,貸款成數最高為8 .5成;另外,土銀、ㄧ銀、合庫則推出階段式還款,也就是本金償還前低後高,限20-40 歲,前十年僅須攤還本金約10%,且仍有寬限期。 陳傑鳴表示,雖然不少銀行房貸方案誘人,但建議民眾,房貸月繳款金額在總收入3至5成 內者,在沒其他更穩定、利率更高的投資管道下,仍宜選擇20年房貸,不僅可以盡早還完 ,相對繳給銀行的利息也較少。 如果自備款不足、月收入不高、短期內有資金周轉需求的人,購屋可考慮使用30年以上的 房貸專案,或寬限期較長的房貸,可滿足低自備、低月負擔的購屋需求。 另外,今年房貸龍頭土銀、合庫、ㄧ銀等官股行庫,針對20-40歲族群,推出本金前低後 高的階段式還款房貸方案,前10年只要攤還房貸本金約1成,對年輕人來說,不用擔心買 房後,因為薪水還不夠高,面臨繳不起窘境,不失ㄧ項新選擇。 心得: 這就是為什麼富邦人壽投降啦 前幾天有人喊升息喊失業房貸付不出 結果就看到這了 銀行收到你的用心 所以降息再降息寬限再寬限 舒服嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.32.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600775783.A.198.html

188 則留言

tswen, 1F
九成好猛唷 再搭配寬限五年更恐怖

Icar2000, 2F
我ok,你先貸
※ 編輯: kusomanfcu (39.11.32.26 臺灣), 09/22/2020 20:09:16

kusomanfcu, 3F
10年本金一成 你算算看 。。。

kusomanfcu, 4F
是百年房貸等級的本金

capirex, 5F
火車頭 衝衝

althea0628, 6F
今年推總價1000內的賺飽飽

wysptt, 7F
銀行:房貸比租金還低了,還不快來

a1e, 8F
這個方案寬限期後的10年內月付的錢都比房租便宜

benny3579, 9F
哇糙 可以增轉貸嗎

rabinson, 10F
爽 ,買爆

benny3579, 11F
超舒服

bluezoo, 12F
三貸同堂,貸貸相傳,傳宗接貸方案

a1e, 13F
如果利率這麼低,10年後搞不好可以用轉貸繼續玩

benny3579, 14F
瘋狂轉貸計畫 希望之後再去中部南部各置產一間

pauljet, 15F
富邦人壽怎麼投降啦? 我保這家千萬不要給我出問題阿QQ

iele, 16F
富邦人壽繼續做房貸才會出問題

TAYLOR888, 17F
我就是富邦人壽 囧

kis28519, 18F
今年進場的都爽翻了,等數錢

jerrylin, 19F
這種賭法是房價十年後會漲可以脫手

ceca, 20F
十年後政府不干涉就翻倍了..XD

jerrylin, 21F
不然第11年起 就會一堆人付不出房貸要法拍了

ceca, 22F
這種貸款條件是"央行的態度"

ceca, 23F
要知道,以前銀行也想放長年限阿.

ceca, 24F
為啥不放?央行干涉阿.

jerrylin, 25F
會不會翻倍我不知道 我寧可相信台積電會翻倍

ceca, 26F
不然銀行錢滿出來,他一直要你還本金幹嘛?

ceca, 27F
你是說台積電翻到800嗎..XD

darthv, 28F
彭淮南早就該退了

F93935, 29F
快到十年當然轉貸啊,轉啊轉啊

F93935, 30F
無限轉貸大法

ceca, 31F
2~3年就可以轉增貸了.

benny3579, 32F
等我房貸約到一轉爆

benny3579, 33F
一定

ceca, 34F
現在再等漲多一點在一次整併貸款.

SkyFee, 35F
錢比土地多太多了

ceca, 36F
正確來講鈔票在崩盤..XD

x1434, 37F
不是買來住。炒起來。活越久貸越多

ceca, 38F
就跟我們政府一樣...越有錢的政府,欠錢欠越大..XD

ceca, 39F
只要你的資產增加速度高於貸款增加速度就好.

s26492755, 178F
自動選字 是blabla 才對

s26492755, 179F
不知道哪來的說法

KYOLONG, 180F
五折社團是不是只有國小畢業啊?你家在雲林 南投 嘉義台

KYOLONG, 181F
東你會回去住的舉手?

daniel6412, 182F
笑死這樣搞

chenghuyen, 183F
但是Ceca大不是說 40年房貸只會讓房價更貴

zaza5566, 184F
房價更貴是因為房貸的成本更低啊 大家都能拼命買房

zaza5566, 185F
買到最後不夠賣了 房價自然就上去了

zaza5566, 186F
短期間還不會啦 1~2年就漲得差不多摟

apple123773, 187F
爽阿

happy13520, 188F
只聽過後悔沒買或太晚買,沒聽過買了後悔的

sausalito, 189F
現在這世界變動太快 以前也沒人聽過武漢肺炎和無限QE

liaox, 190F
要當包租公就看這次了

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Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理?
一個人中位數 台灣 900萬 40年 2個人變成20年就清了 而且是台灣中位數 糟糕 我好像發現了什麼 ※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之銘言: : ※ 引述 《MrTaxes (謝謝提醒)》 之銘言: : : : : : :
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就和公務人員調漲薪資 被幹譙 公務人員有18% 被幹譙 公務人員所得替代率高 被幹譙 最後的結果就是這樣啊 國營也是阿 台鐵萬年不漲票價情況下 虧損被幹譙 為什麼可以有年終和加薪 中油台電因為虧損賣油負債爆炸 為什麼可以年終和加薪 其他類推
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