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[請益] 代書報價項目

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最新2021-07-28 16:59:00
留言48則留言,17人參與討論
推噓9 ( 11235 )
各位板上大大好 爬了一些功課,目前代書報價好像跟板上略有不同 希望大家幫忙看 案件是10坪內小套房 https://i.imgur.com/fOHlqPQ.jpg
[請益] 代書報價項目
幾個問題 1. 實價登錄是雙方都要收?看板上都是單次1500 2.簽約費的所有權人是賣方的意思? 3. 整體價格是否偏高? 價格是一回事,但想說如果報價單都有錯成這樣的代書是不是該另謀XD 還是我誤會他了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.30.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600365164.A.D8F.html

48 則留言

※ 編輯: Gaussuron (223.137.30.53 臺灣), 09/18/2020 01:53:42

caka5566, 1F
實登改過 現在是雙方共同申報
理解感謝

wuchong101, 2F
每個代書的報價不是都會略有不同

a386036, 3F
有免費的,板上有0元代書
不理解只是確定是否報高也要被噓 沒有硬要省錢,僅確定沒有被坑是基本要求吧

beebeebee, 4F
誠心建議,你的日薪如果沒有超過兩千以上,建議自己跑

beebeebee, 5F
,現在公務體系服務都很好,講解一下,申報過戶都沒問

beebeebee, 6F
,現在公務體系服務都很好,講解一下,申報過戶都沒問

beebeebee, 7F

beebeebee, 8F
謝謝,但我們買賣雙方日薪都超過這個數字

gglong, 9F
樓上亂教……你是賣方會把權狀印鑑交給買方辦過戶?

cutesuper, 10F
自己跑比較適用親友甚至父母過戶

cutesuper, 11F
而且甚至應該都交給第三方處理 避免有嫌隙 你無心小錯

cutesuper, 12F
都可能被放大解釋

fan5566, 13F
我沒在賺錢但有十幾億資產也建議自己跑嗎

chiangww, 14F
價格有比較高。你是賣方嗎?塗消、稅可以自己辦
好的,理解 ~
※ 編輯: Gaussuron (114.136.185.237 臺灣), 09/18/2020 08:38:34

zeroyaking, 15F
有些人連代書都想買賣雙方各找一位了

happypink, 16F
價格我覺得沒有比較高耶,我看過更高的報價,我也看過

happypink, 17F
買賣雙方都找代書互相監督的
好的感謝!這樣就夠了:) 好的感謝!這樣就夠了:) 這次算親友交易所以我們主要找細心會做事的就好
※ 編輯: Gaussuron (114.136.185.237 臺灣), 09/18/2020 09:04:41

taoist9999, 18F
就我的經驗而言,親友更要謹慎小心,因為我沒遇過買賣

taoist9999, 19F
雙方(沒有親戚關係)事後跑來我這邊扯有的沒有的,卻

taoist9999, 20F
看過親友間過戶反悔或不認帳的。

taoist9999, 21F
因此我對親友間的不動產登記,更加小心。

taoist9999, 22F

taoist9999, 23F
不動產登記是很專業的東西,考上之後的地政士,一開始

taoist9999, 24F
甚至可能連最簡單的抵押權塗銷登記都不會做,因此需要

taoist9999, 25F
還累積多年的實務經驗才行。

taoist9999, 26F

taoist9999, 27F
實價登錄,可以不必地政士代理申報,但買賣雙方在一定

taoist9999, 28F
時間內沒有會同申報,會被罰錢啊!

taoist9999, 29F

taoist9999, 30F
地政士公會對實價登錄或其他業務不能定價,不然違反公

taoist9999, 31F
平交易法,因此報價有人收高收人收低。

taoist9999, 32F
不然你也可以找律師代理辦理不動產登記啊!然後嗆他們

taoist9999, 33F
說怎麼收得比地政士高很多。 XD

taoist9999, 34F

taoist9999, 35F

taoist9999, 36F
PS:實價登錄以前幾乎都是地政士當申報義務人,現在回

taoist9999, 37F
歸買賣雙方當申報義務人(地政士頂多是代理人),這其

taoist9999, 38F
實才正常。實價登錄至今的地政士罰鍰應該每年都破百萬

taoist9999, 39F
元以上。
沒有不想請代書,純粹請教項目是否合理 第一次接觸希望自己多做功課罷了 謝謝分享

a386036, 40F
要錢都不合理拉!地政規費跟稅都要代書付且不能收錢才合

a386036, 41F
理。仲介費也不該收,還要送搬家,尤其打掃
大哥,別亂,時間這麼多好好賺錢啦
※ 編輯: Gaussuron (114.136.185.237 臺灣), 09/18/2020 09:51:17

opop1133, 42F
你...賣東西也想賺錢 這就給人家賺吧...

opop1133, 43F
價錢差不多 不會到坑

szuning13, 44F
好貴貴!

chrisdddd, 45F
簽約費 1000而已吧 2000有夠賺

seiryou, 46F
日薪兩萬?兩萬還會來問這問題...

cobrabaton, 47F
這是台北報價嗎?

sunoka, 48F
需要代書可以找正美代書 有機率零元