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[新聞] 企業主搶進 「御皇苑」單坪價站上5字頭

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最新2020-09-20 23:38:00
留言144則留言,16人參與討論
推噓14 ( 151128 )
連結: https://house.udn.com/house/story/11134/4866545 內文: 深耕高雄美術館園區的皇苑建設,預計在明年創業30年之際,推出超豪宅「御皇苑」,地 段、建材、規劃堪稱南台灣極致之作,該案去年動土,2024年才會完工,一些上市公司企 業主等不及,眼看房價愈來愈高,近日在聽完「御皇苑」簡報後,立刻下訂,據了解,中 低樓層一坪成交價突破50萬元。 國際級建築團隊 皇苑建設董事長郭敏能表示,中美貿易大戰刺激台商及熱錢回流,這些看遍大山大水的企 業主,買房最主要的考量就是品牌,「品牌效應在這波豪宅中特別明顯」,郭董分析,以 往已購客在下訂前,都要看來看去好幾次,但最近來皇苑看屋的企業主,看一、兩次就決 定,顯見對皇苑品牌的信賴。 「御皇苑」極大化開窗面寬,跳脫以往皇苑建築風格,開啟高雄豪宅新的視野。 圖片提 供... 「御皇苑」極大化開窗面寬,跳脫以往皇苑建築風格,開啟高雄豪宅新的視野。 圖片提 供/皇苑建設 「御皇苑」基地2232坪,規劃地上33樓、地下五樓,坪數從89、97、108、119、128坪, 是皇苑擅長的大坪數格局,建築團隊一字排開全部都是國際級大師。首先,建築師張德昌 ,在台中七期設計多棟豪宅,是聯聚御用建築師;燈光設計請來姚仁恭;公設規劃則是在 國際星級飯店赫赫有名的AB Concept,長期和AB Concept合作的五星級飯店有四季、文華 東方、麗思卡爾頓、瑰麗、華爾道夫、W酒店等。 超越六星級飯店 預計2024年完工 皇苑建設董事長郭敏能表示,「御皇苑」完全跳脫以往皇苑的建築風格,就是要重新定義 美術館豪宅,以誠意及對城市美學的高度,打動AB Concept來為高雄的建案設計,案前討 論幾乎每場會議郭董都親自參與,合作過程中,AB Concept建築師不只一次對郭董說,非 常榮幸能參與這棟凌駕南台灣所有六星級飯店的建築設計案。 郭董說,走遍世界很多大城市,也住過不少六星級飯店,「御皇苑」的規劃已經遠遠超越 他們,皇苑以一貫慢工精雕細琢,耗時五年時間興建,預計2024年完工。 「御皇苑」接待中心地址:鼓山區美術南三路369號,預約專線07-5597778。 心得: 高雄五字頭! 雖然看起來像是YA配新聞 但還是很驚人啊! 就看高雄巨巨們買不買單 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.202.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600321767.A.B96.html

144 則留言

fedona, 1F
高雄,算了吧

likechrist, 2F
這棟我也很期待

Unsullied, 3F
50一坪台北買社宅等級 高雄買豪豪宅等級

a123647, 4F
錢從銀行口袋搬就好,不怕不怕

SkyFee, 5F
熱錢多多

ceca, 6F
這個普通,新彎曲永久海景宅才是最高價關鍵

ceca, 7F
美術館怎樣蓋都沒辦法挑戰永久海景宅價格

ceca, 8F
不過當然這種東西跟一般人無關

ceca, 9F
the one也4x 5x,沒啥特別

ceca, 10F
目前關鍵豪宅先看夢時代二期要飆多高

ceca, 11F
夢時代二期是這波大多頭的第一個起漲基點(指豪宅市場)

ceca, 12F
之後的豪宅只要永久海景就會踩著夢時代二期往上跳

ceca, 13F
而夢時代二期如果一開始就可以很高,

ceca, 14F
後面每一間新的豪宅都會跳很大的價格
在高雄這樣的豪宅折價會不會很大 我的意思是 還有很多地方可以蓋? 一下就被下一個精華案超越? 保值嗎?

ceca, 15F
你便當每天生產那麼多個,你看過它貶值嗎

ceca, 16F
除非再出一個張聖合去破壞市場機制

ceca, 17F
前不久豪宅跌是因為奢侈稅豪宅稅和針對性審慎措施

ceca, 18F
三招連出把豪宅打到送加護病房

ceca, 19F
不然那時候農16都想衝60

ceca, 20F
所以現在只怕政府想不開,政府是莊家他最大

ceca, 21F
另外,市長他爸爸家,快20年屋要40

ceca, 22F
海洋帝國

ceca, 23F
這就是永久海景,20年屋比你新彎曲豪宅還貴
明白 老了之後再來搞間無敵景色 現在先認份努力

qooisgood, 24F
高雄知名建商蓋的豪宅幾乎沒在跌價的

qooisgood, 25F
會跌的是那些賣收購規劃又不好的小房子

wuland, 26F
實價登錄會做高的, 價格都不可信
還是值得參考 不然你買房怎麼看價格 憑感覺嗎? 實價登錄是兩面刃 登上去了就很難降下來

ceca, 27F
其實,小房子是這10年最囂張的漲幅物件

ceca, 28F
連40年老大樓的小套房,增值都屌打豪宅

ceca, 29F
只是,房版的鄉民,身價太高,不懂這種生意怎麼做
也沒那麼容易啦 亂買也是會變成韭菜的 大部分人資金沒那麼雄厚 套一間就GG了 人生說長不長 錢只有花掉的那一刻 才真正屬於你的 人只是跟老天借錢 時間到了還是要還的 自住房這種東西 越早擁有越好 長期放下來一定會漲 (不要亂買) 也不會背叛你變成壁紙

ceca, 30F
市中心長期奧義就是,那個便宜買那個

ceca, 31F
越便宜就會因為窮人多的關係,越漲

ceca, 32F
豪宅像飆股,飆的時候很飆,熱度消退不跌也漲不太動

ceca, 33F
例如2x年前文化中心豪宅,到今天都沒漲多少

ceca, 34F
旁邊老公寓反而翻兩三倍

ceca, 35F
連小套房都翻兩三倍

ceca, 36F
但是豪宅在飆,今天買4000,要抽籤,抽到旁邊現金一百跟你買

ceca, 37F
權力

ceca, 38F
你當場賺一百

ceca, 39F
不過當然,要看清楚現在漲什麼,才會投資的最有效應

ceca, 144F
不解釋.

ceca, 145F
你每天看到的,都是歷史最高點的房價..XD

ceca, 146F
並且未來可能永遠都跌不回來的價格.

ceca, 147F
錯過了今天,下輩子都沒機會的概念.

ceca, 148F
不過一般來講,房版身價這麼高.

ceca, 149F
應該最能理解這種大多頭漲蛋黃區強勢產品的概念才對啊..@@

ceca, 150F
漲就追追了就在漲,一路多滾多滾雪球下去.

ceca, 151F
然後搭配媒體塑造地區多讚多偉大,市府配合砸錢在四周.

aa61305, 152F
但是精華區的房價漲完後接下來不就會開始補漲老宅了嗎?

aa61305, 153F
請教c大,老宅的進場點是否在精華區漲完後呢?