[心得] 第一次買房就踩雷

目前確認是露台 公設 車位 全部加起來49坪哦 然後我還是不懂大家認為坪數虛報十坪簽約了就只能認賠？？那是不是到時候一堆中介屋 主就浮報坪數就好 po三個版就是我認為這種不公不義的事情不吐不快....大家都以為不會發生在自己身上嗎 總之律師請了 我們就靜待發展 然後勸各位想買房賣房的簽約之前一定要核對 只能說目前我一買一賣還真的都是全權交 給中介我只負責簽名而已 屋內內只是整理過也不是百萬裝潢 你出價一定是第一眼看到的資訊去出價不是 最近聽到朋友買房 屋主自售 突然覺得其實中介還是有其作用的 呵呵 朋友最近在591看了一個案件 坪數刊載是59.47坪 去看過實屋 因為某些原因急買 以高於 實價登錄平均值出價 https://i.imgur.com/frqHq9c.jpg https://i.imgur.com/ttf61ux.jpg 實價登錄平均不過22萬 他出25萬 想當然爾當當天就成交 屋主本來堅持用自己的代書 朋 友說他要自己找代書就兩個代書這樣 屋主自己打了份合約 總之就是什麼依現況交屋 後來也簽約送銀行估價後才發現591寫59.47坪 實際上這個二樓露台戶連露台都含在權狀 內也才49坪.... 一來一回就差了十坪去（我個人認為露台含權狀一起算錢本身就是盤子了 因為我最近看 的露台戶都不包含在權狀內的專戶使用） 朋友約了房東出來談他竟然避重就輕說房子是看總價的誰跟你看坪數 你已經簽約了就是 要照合約走 因為簽約一週屋主便以急用資金先請朋友付款一成 朋友也有誠意買就先給了 為了方便請設計公司估價裝潢付出一成現金的同時就跟屋主拿了鑰匙 屋主現在說什麼後悔把鑰匙先給朋友？？ 是不是看到什麼不滿意所以後悔不買？還是貸 款貸不夠....朋友從頭到尾都沒說房子有問題 但是哈嘍 你在591刊載不實資訊 現在說打錯了？？已經簽約？？是又有沒有這麼硬拗 如果你網路上不是寫59.47坪是寫49坪 你認為出價會是一樣的嗎？ （你說這是日本和牛我才同意以付出這個價格阿 現在跟我說是澳洲日本和牛？？）這兩 樣東西是可以一句錯了 就沒事？？ 屋主也只回應那你找我的律師談？？？ 說真的合理懷疑他根本就是故意虛灌坪數 如果貸款成數沒到那邊要吃下人家預付的款項 目前跟屋主談完當天朋友就請了律師 律師說怕屋主咬他惡意違約不退訂金只能先按照合約先買下 再告刑事詐欺跟提起民事訴 訟損害賠償 一個有開公司做生意的老闆竟然這麼不誠實 第三方電子平台就寫出59.47坪這個東西還能 硬拗 如果不接受49*25的價格可以直接說不賣 而不是硬逼人家需要按照合約買 所以大家如果買屋主自售請務必看過權狀再簽約 官司如果判決出來我肯定上爆料公社讓這個人紅 欺負年輕人第一次買房不懂這樣凹 你都已經住15年 23年屋了 有必要這要凹一個三十初頭第一次買房的小夫妻？？ 以下開放各位看完這個事件的心得 我朋友白痴 基於人性本善沒有看權狀就簽約 不過我第一次買房是透過中介根本沒有這樣 的問題發生 只能說他倒楣？太笨？活該？？還是屋主不老實 ※ 編輯: dhn (1.200.45.70 臺灣), 08/14/2020 11:18:28