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[請益] 預售屋的交屋尾款需要簽本票嗎?

時間
最新2020-08-15 00:28:00
留言31則留言,10人參與討論
推噓9 ( 9022 )
前陣子買了預售屋,最近被代書通知要準備辦產權轉移,要我簽兩張本票,一張是貸款總額 、一張是交屋尾款(約總額5%)。簽貸款總額那張我可以理解,但交屋尾款那張,我覺得不 太合理,那筆不是應該確認驗屋完成交屋時才給嗎?簽了本票不就沒有制約建商的意義了? 所以想請問一般交屋尾款會簽本票嗎? 還有簽本票時要注意什麼呢?謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.42.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597373621.A.124.html

31 則留言

dakkk, 1F
為什不走履約保證

ppp00003, 2F
請你去看契約,沒有約定就不簽。有約定不簽就是你違約

chocopoodle, 3F
欸我們家的預售屋也是快交屋 也要求簽本票

chocopoodle, 4F
不知道是不是常態 還是其實是同建案哈哈

PHH, 5F
使用執照前的款項有走履約保證囉,現在剩銀行貸款跟交屋尾款

PHH, 6F
兩筆錢而已

dakkk, 7F
合約通常驗屋是hold5%

PHH, 8F
契約沒寫到那麼詳細的部分

Anyotw, 9F
所以說給5%的不一定給啊。你這是面子5%,裡子是0交屋款ker

Anyotw, 10F
ker

PHH, 11F
我想問的就是那驗屋5%一般需要簽本票嗎

Anyotw, 12F
一般正式有講究的買方會「加註」,你用字斟酌一下

PHH, 13F
我契約明確有分兩筆哦,貸款及驗屋交屋尾款是分開的。代書也

PHH, 14F
說我要個別簽兩張也可以,但我直覺驗屋那張簽起來怪怪的

PHH, 15F
在本票加註 [限驗屋完成交屋後使用]嗎

albert0606, 16F
我驗屋完就直接匯交屋款給建商了,不然建商在我簽貸

albert0606, 17F
款那張本票的時候,也是想叫我簽交屋款的本票

albert0606, 18F
給交屋款,建商就把鑰匙感應扣都先給我了,可以先裝潢

PHH, 19F
但我目前都還沒開始驗屋耶,門跟廚具等等都還沒裝

PHH, 20F
一般是先驗屋再過戶,還是先過戶再驗屋呢?

JuanWang, 21F
你的建商是不是很怕客戶不給交屋款?一般只簽貸款本票

JuanWang, 22F
合約沒寫就不用簽

chocopoodle, 23F
我們連建築都不讓進去 也在那邊說要過戶、簽本票

aesdu, 24F
面子5%,裡子0交屋款.......

PHH, 25F
請教aesdu大,所以我如果簽了5%的尾款本票,等於就是放棄用

PHH, 26F
交屋款制約建商的權力了,是嗎?

aesdu, 27F
本票都在對方手上了...很難吧...

aesdu, 28F
交屋款的本意是拿在自己手上等驗屋完成才交付。

lkm13, 29F
當然是驗過再過戶阿

Unsullied, 30F
5%沒再簽 預售不知道

Unsullied, 31F
貸款簽不簽看建商