[請益] 房貸與可支配所得問題

大家好 潛水好久了 房產第一PO 有事情需要請益 需要大家的想法 看了前幾天一篇文 家庭年收300萬 竟在猶豫1900萬的房子 讓我心生卻步 怕自己是不是太過樂觀 是這樣的 先說明一下家庭狀況 家裡兩大兩小（5Y+2Y) 家庭年收入約200萬(150+50) 未來五年應該有機會到250萬(200+50) 頭期款打算拿600萬出來 付完頭期款 老婆剩100 我大約剩快300 這些餘錢就留作生活開銷等費用 因為看房也差不多半年了 之前一直看三房含車位 總價2000萬內的房子 但最近 跟房仲約看的時候 順道看了另外一戶待售的房子 本來沒打算看 是因為總價過高 就不考慮 但因為就在附近 就順道去看一下 這一看 不得了了 我跟老婆都蠻喜歡的 看實價登錄 可能成交價會落在2400萬左右(四房 10年屋) 撇除缺點(西曬+總價高+裝潢需要小改) 整體我們蠻喜歡的 但 現實的來了 原本最多只想貸到1400萬 現在如果要貸到1800萬 貸30年 房貸要月繳6萬多 一整年下來 抓75萬 以現在家庭收入200萬 扣掉房貸後 可支配所得還剩約100多萬 算起來房貸會超過家庭收入的3成 就財務來看 這樣是不是不太健康 負荷太重 還需要小孩教育費 父母照顧 生活開銷 保險...等 但又覺得可以期待未來薪資成長 到時候負擔可能不會這麼重？ 請問這樣想正確嗎？還是有什麼盲點我沒想到 謝謝各位看完 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.147.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597245125.A.5D0.html