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Re: [請益] 終於存到錢要買房但服務費卡住

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最新2020-07-19 01:37:00
留言46則留言,21人參與討論
推噓16 ( 16030 )
改找信x房屋好像都1%,,中和他們房子還算多。 我之前住中和,你抓這麼緊 大概很難談到滿意的物件了。 這個預算買到的中和兩房都需要整理啦。不算裝潢,家具和基本家電也要一二十萬。 覺得年輕人真的很辛苦,存這麼多年,不知道你開始看屋了嗎...中和的居住環境和你這 預算買到的房子,看了應該不會開心,建議可以考慮看看再看遠一點 ※ 引述《HardyChen (Hardy)》之銘言: : 從22存到30,終於有頭期了 : 算下來大約可以買總價750-800的物件 : 目標設在2房1廳2衛,坪數20左右 : 地區選在新北中和區 : 但因為第一次買房根本沒經驗 : 聽到服務費嚇到,當初在存錢的時候根本 : 沒有想到這些東西,房仲說服務費為總價的2% : 這樣就要付16萬出去....... : 因為沒有想過有服務費這個項目 : 等於能跟賣家談的空間又少16萬...... : 服務費這個東西是有公道標準的嗎? : 還是說可以跟房仲談談看? : 不是很摳,只是辛苦存到的錢是準備買房的 : 但是沒有想過會有這個費用,覺得很心痛..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.235.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594791044.A.63E.html

46 則留言

※ 編輯: lazysimple (223.140.235.200 臺灣), 07/15/2020 13:32:00

piliwu, 1F
因為他們賣方收5%啊

fillinch, 2F
4%

Matsui, 3F
買方收5%就違法了怎麼可能

Matsui, 4F

piliwu, 5F
記錯是4%,違反是買賣超過6%吧

piliwu, 6F
其實都一樣其他業者公定價買2賣3,售價自然會高些

timmyen, 7F
黃色綠色直營的都是買1賣4吧

piliwu, 8F
信義的售價會高些,賣方會有實拿的價格

IBIZA, 9F
公定是買2賣4啦 各地區依總價在範圍內調整

IBIZA, 10F
總價高的買1賣2 還幫你吃價差都可以啊

asole, 11F
花了多年存到錢應該沒人想買中和30年屋吧

asole, 12F
他那種低總價的 不太可能只收1%

supa64, 13F
我只能說,5%內,都是你們自己去談,找信義我只給一句話

supa64, 14F
,你們要用什麼理由讓他低於4%

bluesunss, 15F
去年成交中和,信義買方1%

Amewakahiko, 16F
現在信義買方都1%吧

supa64, 17F
因為你們的問題在糾結1%,所以根本性來說,那1%根本只是

supa64, 18F
假議題,買方付款1%,賣方就不用付款嗎

remotefly, 19F
信義雖然1%, 但售價都會墊高, 羊毛出在羊身上

lucifax, 20F
我在信義買到社區這幾年最低價 所以還是看自己守價能力

bluesunss, 21F
推樓上,我去年成交的案子是近5年社區最低價。今年比我

bluesunss, 22F
低樓層的成交價1坪比我多了2萬多。做功課真的很重要XD

saur176, 23F
幾%最主要是單價吧,通常單價越高,%數越低(但服務費多)

saur176, 24F
,單價越低,%越高(服務費反額少)

IBIZA, 25F
售價是買賣方談出來的, 仲介只是居中用話術協調, 哪有哪家

IBIZA, 26F
售價就比較高的道理...

supereva, 27F
會有差 如果是買方 1% 賣方3% 售價會比買方2%賣方2%高

supereva, 28F
在賣方實收一樣的前提下

supereva, 29F
但只影響實價登錄的數字 實際上付的錢幾乎沒差

ayase707, 30F
有一種說法是 直接擺出你的預算(含服務費)是多少 讓

ayase707, 31F
仲介去談 他如果想成交 就會說服屋主降價 或是壓縮自己

ayase707, 32F
的抽成比例

ayase707, 33F
你只需要考慮這個物件合理的總價是多少 剩下讓房仲跟屋

ayase707, 34F
主斡旋溝通

jay111101, 35F
羊毛出在羊身上,實際上都是買方出

zeroyaking, 36F
樓樓上說的是買清的 其實那樣也很快啦

zeroyaking, 37F
有能力就全拿 沒能力看扣多少要不要做

sorkayi, 38F
永慶 買2賣4

lexion, 39F
你可能連契稅跟代書費都沒有算進去...

seekforever, 40F
誰幾%根本不重要 就是同一筆錢看怎麼分而已

seekforever, 41F
賣方議價能力強 仲介費就會加在買方 反之亦然

seekforever, 42F
仲介也會設最低服務費門檻 買賣方都很硬就破局而已

seekforever, 43F
屋主自售也是會有其他的風險 買方就抓好自己價格就好

seekforever, 44F
錢要怎麼分根本不干你的事

YouGot5566, 45F
amo就男版OGL阿 看到台北就高潮

abasqoo, 46F
買屋找信義 賣屋找永慶 QQ