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[請益] 終於存到錢要買房但服務費卡住

時間
最新2020-07-19 08:21:00
留言101則留言,64人參與討論
推噓42 ( 49745 )
從22存到30,終於有頭期了 算下來大約可以買總價750-800的物件 目標設在2房1廳2衛,坪數20左右 地區選在新北中和區 但因為第一次買房根本沒經驗 聽到服務費嚇到,當初在存錢的時候根本 沒有想到這些東西,房仲說服務費為總價的2% 這樣就要付16萬出去....... 因為沒有想過有服務費這個項目 等於能跟賣家談的空間又少16萬...... 服務費這個東西是有公道標準的嗎? 還是說可以跟房仲談談看? 不是很摳,只是辛苦存到的錢是準備買房的 但是沒有想過會有這個費用,覺得很心痛..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.70.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594788944.A.9F9.html

101 則留言

zzz41432, 1F
找自售的不然預售屋啊

zzz41432, 2F
你規費代書費契稅有算了嗎?大概也要10萬哦

a910223a, 3F
服務費一般都是2%,還有企稅、火地險、代書費、屢保費

a910223a, 4F
要記得估進去~

piliwu, 5F
2%絕對可以砍啦,不讓你砍換另一家就好

ericeuro, 6F
預售屋也要外管費

volvic, 7F
超不合理的,餐廳居然要收10%服務費,明明也沒服務什麼,

volvic, 8F
對吧?

piliwu, 9F
不要聽房仲在講,一堆價差自己吞的都有

fedona, 10F
1%最多了

piliwu, 11F
不過你沒想到的可能還很多不只服務費這條

ffffaaaatttt, 12F
覺得這筆服務不值得的話,就砍吧

a910223a, 13F
可以用總價含服務費去談,仲介想成交就會少收一點。

airback76, 14F
找自售,不過自己要作的功課比較多

piliwu, 15F
找有經驗的長輩你會省很多

kevinchuang, 16F
仲介有幫你談漂亮價錢給2%,談不好ㄐㄧ說一個價格包

kevinchuang, 17F
含服務費

GGFACE, 18F
你就跟他說你預計就是要出多少 他有辦法跟賣方談低剩下就

GGFACE, 19F
給他賺

x9002131, 20F
買價含服務費去談 屋主也是賣價含服務費啊 仲介自己會去

x9002131, 21F
算賺多少 談不攏就別買了

risingsuns, 22F
絕對可以1%

risingsuns, 23F
或者就是出多少含服務費讓他自己談

piliwu, 24F
含服務費談有房仲成交但幾乎做白工的,這比砍到1%更狠

zzz41432, 25F
預售屋可以找沒有收外管費的

zzz41432, 26F
含服務費比較難談 我家當初是談%數 不管法拍仲介還是一

zzz41432, 27F
般仲介

Matsui, 28F
我買過四間 服務費是1% 1% 0 1% 給你參考

guanole, 29F
買地自己蓋

dragontwo, 30F
只有在桃園付過買2%,其他都嘛買1%

TYC2000, 31F
單純覺得你其實錢還沒存夠

crazy81709, 32F
你存8年然後不知道這些隱形花費?有點扯

yechau, 33F
砍歸砍,但如果你連16萬都有問題,後面還有裝潢等其他費用

yechau, 34F
,真的存夠?

piliwu, 35F
真的,買了不等於你能住進去

IBIZA, 36F
服務費啪數看區域的價格啦, 台北市幾乎都是訂1%

IBIZA, 37F
但總價比較低的縣市, 買家2%也很正常

yniori, 38F
談不攏就別買了~

may8010, 39F
買中古除了這些你檢測如果還要翻修什麼的哦...@@"

opaz, 88F
真好笑.. 你請人幫忙交涉都不用給服務費的嗎

taohua, 89F
反串吧 頭期都要存8年就別買了

cool189, 90F
不偷不搶存幾年關你什麼事 噓啥

shake1949, 91F
仲仲好氣

anycolumn, 92F
你估算這麼細的話,代書費,裝潢費都要

ul6na, 93F
連16萬都沒辦法我覺得你還沒存夠 還有各種費用雜支耶

gerychen, 94F
其實你不只少了16萬的空間,是少了80萬唷:)

shiely, 95F
你可以選服務費只收1%的啊~

newthinker, 96F
我在北部都是買方收1%

nalawhat, 97F
這8年都沒做功課...

cobrabaton, 98F
代書費1.5打死的東西,一堆中人拿來跟中介費比....契

cobrabaton, 99F
稅跟設定規費 政府收的比這還多好嘛

wadekimo, 100F
台北市我買方1%

keikei5566, 101F
存了8年居然沒做任何功課嗎?