※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] RC、SC、SRC 對實際室內空間的影響?

時間
最新2020-07-14 22:36:00
留言63則留言,13人參與討論
推噓12 ( 13149 )
看了一些網路資料 RC結構一般的柱子比較粗、結構強度也需要一些牆加強 所以有柱子較多且粗、牆也比較厚的問題 而SC鋼骨造,因為鋼骨強度、韌性夠,柱子比較小,也 不需要結構牆,因此牆的厚度可以比較薄,所以柱子較 小且可以少一些,牆也可以薄一些 SRC就兩方面混合的結構,優缺點加總 台灣的坪數算法,主建物是含柱子和外牆的 一般柱子和外牆似乎占了一成左右的空間 有人知道RC、SC、SRC對室內空間影響的差距嗎? 當然每個建案都不一樣,好奇的是一般而言差距明顯嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.62.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594706725.A.ED6.html

63 則留言

abyssa1, 1F
牆外柱子不計面積 室內柱影響比較大 然後還有梁下淨高

Francix, 2F
牆外柱子不算主建物,但鑑測圖很多主建物角落都有外突的

Francix, 3F
柱子,看來建商是把他算在牆內,但室內是沒看到這柱子的

Francix, 4F
舉我目前住的,裝潢完室內只看到兩柱邊邊的小柱子,但鑑

Francix, 5F
測圖拿來對照,主建物包含了五根大柱子(RC造)

IBIZA, 6F
除非你自己要蓋 不然沒有甚麼意義

IBIZA, 7F
成屋你就直接看室內格局, 預售屋就看圖, 然後決定你多少價

IBIZA, 8F
格能接受

IBIZA, 9F
工法 室內大小 格局 自然是會反映在價格上

abyssa1, 10F
建物登記方式改來改去 還要對照建照年份才能確認內容

Francix, 11F
意義是不大,但好奇影響室內坪數的差距,做室內設計的丈

Francix, 12F
量的不知有沒有這方面統計

taohua, 13F
RC高低樓層粗細差有差 會影響空間感

abyssa1, 14F
室內設計算牆內 建物登記到外牆外緣 我買的差4%

Francix, 15F
每個建案、每戶格局、每個樓層都有差異,不過一般而言RC

abyssa1, 16F
外露樑柱不登記坪數是2014/7之後的建照適用

king12272, 17F
你覺得 RC SRC SC的單價會一樣嗎?有什麼好比的?

Francix, 18F
、SC對室內空間的影響有3%以上嗎? 若有差距其實也不小,

Francix, 19F
北市的室內一坪單價可是150萬左右

Francix, 20F
新成屋單價有差,中古屋可不一定

Francix, 21F
不過就好奇差距大小,想請教知道或有實際丈量經驗的人

livic, 22F
一般算坪數的算法是算牆心線圍出來的,柱子不一定會算入,

livic, 23F
要看柱子的位置

Francix, 24F
這個部分調鑑測就清楚,我目前住的可是有五根柱子(RC造)

Francix, 25F
且牆的厚度也是有差距的

abyssa1, 26F
我覺得一般SC普遍樓高較高約3.4M~3.6M RC約3.2M~3.4M

abyssa1, 27F
算室內「體積」的話其實差不少

ongmingchuan, 28F
一般上就是因為RC樑柱尺寸太大了,影響室內空間,

ongmingchuan, 29F
建商才會想要升級材料成SRC或SC來增加室內使用空間

ongmingchuan, 30F
,而建造成本當然也是SC>SRC>RC。所以其實不一定哪

ongmingchuan, 31F
個構造,空間就可以騰出比較多,因為建商都是以自

ongmingchuan, 32F
身利益最大化來考量建案。

Francix, 33F
我好奇的是差距,例如一般主建物30坪的SC、RC室內空間差

Francix, 34F
距大約多少,當然每一戶都不同,但不知一般差有沒有一坪?

afirstkiss, 35F
SC房子的契稅非常非常貴

Unsullied, 36F
SRC就是房價比較貴...菸

Unsullied, 37F
買過就知道痛了

Francix, 38F
契稅和房屋現值有關,而標準造價SC比RC多1/4-1/3左右

Francix, 39F
另外SC會比較貴還有一個原因,SC、SRC比RC樓高很多

Francix, 55F
是最重要的,怎麼大家都不在意?
我自己舉個例,看過兩間年份相近的新古屋,坪數差一些,樓高差一樓,室內都2X坪 未仔細丈量的情形下,依現場看的和格局圖和鑑測圖比較 RC 主建物較小,主建物內含柱子約1.2坪 SC 主建物多3坪多,主建物內含的柱子約0.7坪 若外牆差2公分,不考慮格間牆及有無剪力牆,3面獨立外牆,1面共用外牆 約差0.2坪,RC的柱子+牆比SC可能多吃掉0.7坪 不過看屋未仔細丈量,柱子不知有沒有漏掉,且只有各一間,所以參考性不高
※ 編輯: Francix (150.117.202.161 臺灣), 07/14/2020 17:52:12

MiniArse, 56F
前陣子看了一個SC的案子,室內梁柱的影響確實好很多

afirstkiss, 57F
我家是SC房子,屋內依然樑柱很多QQ

abyssa1, 58F
台北單坪這麼貴 主建物一坪150萬起跳SC沒有貴到一成

abyssa1, 59F
選SC滿值得的 不過大基地建案很稀有 SC又更稀有

deltaz, 60F
新古屋與二手屋直接在現場看格局與空間感,糾結在其中一

deltaz, 61F
點沒有意義,因為安全性,隔震,隔音,耐火,樓高等等都

deltaz, 62F
會變化,沒辦法比的

Unsullied, 63F
sc會搖 src比較適合住家

puko, 64F
這裡有三者比較的報導https://house.udn.com/house/story/59

puko, 65F
08/3032281

Francix 作者的近期文章

Re: [請益] 台北買學區房 預算8000W 請大家推薦
※ 引述《ninatseng (nanaliveintaipei)》之銘言: : 大家好 : 最近朋友回台 一家四口 : 想讓兩個小孩(4Y/2Y)之後在台北念書 : 希望能有不錯的小學與國中 : 不確定好的小學還念得念不到但先卡位 : 請
更多 Francix 作者的文章...