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[買/台北市/中正大安信義]電梯大樓

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最新2020-06-12 13:16:00
留言31則留言,14人參與討論
推噓13 ( 13018 )
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,本人保留一切訴訟權。 房屋地點: 台北市中正區大安區信義區 房屋屋齡: 30 年以內 房屋類型: 電梯 所在樓層: 高樓層越高越好 房屋坪數: 主建物至少30 坪 停車位 : 1個 車位種類: 坡道平面 房屋格局:3~4房 2廳 2衛 是否加蓋:N 房屋座向:皆可 買價 : 7000 萬元 為上限 需求時間:無限制 看屋時間:皆可 聯絡方式:站內信 目前自備款約4000萬~4500萬(視屋況決定是否需準備裝潢費),目前是看到東帝士花園 廣場低樓層開價8,000多萬,打算參考實價登錄再減一成約6,500萬去談。社區優點是公設 比低,室內實坪大約57坪,維持的也好,但家人私心希望可以買到高樓層,所以不會加價 太多。另外社區價格也維持的不錯,102年以來該房型(權狀67.53坪+子母車位)成交都 至少快7,000萬。 但還是想再多看些其他社區,現在新房好像都只買的到三房或小四房。另外台北市中正, 大安,信義區現在是不是已經沒有7,000萬內的大基地的建案,感覺都要像帝寶那種超級 豪宅才看的到。私心比較希望大基地建案 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.190.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591804355.A.DD7.html

31 則留言

abyssa1, 1F
大基地建案 麟光站旁邊有...

abyssa1, 2F
中正區 太平洋之森也滿大的 不過這兩個都比較邊陲
※ 編輯: raymondhsu (182.235.190.25 臺灣), 06/11/2020 00:00:29

amordelcor, 3F
這種預算又屋齡可以30年 不會住太偏的地方

jim930823, 4F
想了解怎麼賺這麼多錢的

OptionWinner, 5F
這邊一堆測風向仲仲

abyssa1, 6F
有點年紀的 很多人台北舊房賣了都有這個資產 有這個自備

abyssa1, 7F
其實可以買8000萬 別人卡限貸 你出價競爭對手會少很多

raymondhsu, 8F
其實自備款夠,只是7000萬以上利率就高了

cutbear123, 9F

seekforever, 10F
幾乎都換屋吧,靠薪水要賺到民國幾年

alex8398, 11F
正隆官邸還算大 但區域高價 可能只能買權狀5x 室內3x

brianberry, 12F
東帝士之所以有7000萬以下一點點的價格就是因為貸款

brianberry, 13F
限制的問題,偶爾運氣好遇到願意7000以下賣出的屋主就

brianberry, 14F
可以出手了,以單坪來看90萬的價格都快比附近凱旋門

brianberry, 15F
或是世紀花園廣場還低了,可是公設和管理卻好的多,

brianberry, 16F
基地又夠大可以讓小孩在社區裡跑跑跳跳不用擔心安全

brianberry, 17F
問題。7000萬房價預計借到5500不成問題,算下來每個

brianberry, 18F
月利息錢不到6萬,6萬爽爽住精華區,不買嗎?

anmimo, 19F
記得原po問過中正萬華價差

drin, 20F
前陣子看房,中正大安信義的新建案扣除公設室內坪的單價大多

drin, 21F
在170萬附近,買到室內三十坪,總價就快五千萬了,而且都要

drin, 22F
配雙車位

abyssa1, 23F
所以買方一堆都出6999萬 跟屋主僵持不下

abyssa1, 24F
有人願意出個7100 很多屋主搶著要賣你啊

neudia, 25F
7000萬主建30坪新屋很難 20-30年有機會

neudia, 26F
不過921前的真的會怕怕der

muscle1069, 27F
可以接受30年,中正梅園啊,大社區又維護不錯

muscle1069, 28F
地段好、最近成交在九十幾萬,54坪的很符合條件

muscle1069, 29F
跟東帝士的平均成交都在102 103 我是覺得梅園條件較好

shietsd, 30F
上面說借5500萬利息不到6萬怎麼可能...

brianberry, 31F
5500萬*1.31%/12=6萬 利息錢不含本金喔

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