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[請益] 北臨沂10年來的新案--佳元臨沂

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最新2020-06-04 00:42:00
留言90則留言,20人參與討論
推噓28 ( 28062 )
之前因為工作地緣關係住這附近, 尤其是忠孝 新生 金山 濟南包夾的北臨沂, 個人覺得是中正區最精華的一塊, 忠孝新生雙捷運出口1分鐘,靜巷 車少 附近10年來沒有新案, 除了頂新的頂禾園, 尤其臨沂街日治時代就是著名官巷 北臨沂地點又不似南臨沂靠近東門相對複雜. 前幾天去看房, 共10樓, 7樓以上一層二戶 (A.B各38坪), 6樓以下一層4戶各為二房 (A, B : 26), (C,D 23). 零地主戶. 開價150-160萬, 很硬. 去看得時候都是豪華轎車, 接待說還沒開賣就400多通電話/ 很多都是買A+B,or B+C 合併戶, 目前僅剩低樓層(D)二房跟有面對頂禾園壁刀的(B) 想請教各位幾個問題: 1. A戶面對頂禾園庭院, 無壁刀, 已賣完 2. B戶整棟有頂禾園壁刀問題 3. D戶跟西邊北邊棟距過近(2米), 採光不好 4. 有7戶無車位, 6戶機械車位, 16各坡坪 5. 非精華學區 不知道大大們怎麼看這個案子, 大約多少價格值得入手? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.167.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591168327.A.F5E.html

90 則留言

jamo, 1F
這邊我也看很久,結論是建商端的菜就乖乖吃,你不要大把人要

castalchen, 2F
要買新的的話 沒什麼選擇

jamo, 3F
不考慮的原因是太多小坪數,我不太喜歡這樣的規劃

alex8398, 4F
臨沂就是中正最貴沒辦法

jamo, 5F
真要買我覺得最可以接受的缺點是壁刀,事實上我覺得買台北

jamo, 6F
還要考慮風水真的太辛苦了~

intern, 7F
隔二條的32巷沂悅7年屋591才開81,不知道為啥

castalchen, 8F
要是我會考慮新古屋十年內 價差不應該這麼大

castalchen, 9F
但建商有的是時間等

sptr4ds, 10F
濟南路以北幾乎都是50年左右的老華夏、公寓

sptr4ds, 11F
都更等下去不知道有沒有機會

intern, 12F
現在危老似乎比較快?佳元臨沂這棟也是危老

KrisNYC, 13F
@intern 沂悅那個是2樓 你有3000萬買屋預算 能挑的太多

abyssa1, 14F
小坪數新房好像很好賣 三千多萬對老公寓換屋族真的不貴

intern, 15F
@krisNYC 住新房就是比較爽阿阿阿 沂悅2樓含機械

abyssa1, 16F
周邊破爛公寓也是三千萬 老人爬不動樓梯 小孩也沒一起住

abyssa1, 17F
換這個一樣三千多萬 空間小一些新房有電梯好像不錯

VicLee, 18F
上周末也去看,喜歡的戶別好快就賣掉了

intern, 19F
@abyssal 同意 剛打去要訂C戶已經沒嘞 ?!

intern, 20F
代銷說有住璞真本因仿的一次買二戶,仁愛鴻禧的住戶也來買

intern, 21F
豪宅客會看上這種小坪數的嗎

abyssa1, 22F
看好多建案都是小坪數完售大坪數滯銷

abyssa1, 23F
卯起來改看四房就海闊天空樓層隨你選

abyssa1, 24F
代銷講的聽聽就好 豪宅長輩買給小孩是有可能啦

intern, 25F
@abyssal 北臨沂情有獨鍾阿 不然頂禾園為什麼要蓋這 不去

intern, 26F
計畫區

castalchen, 27F
住豪宅的會買這種給小孩 據他們的說法是「年輕人得吃

castalchen, 28F
苦,不能一下子住太大的」

jamo, 29F
北臨沂的生活環境沒幾個地方可比,信義區那是完全不同屬性

abyssa1, 30F
有些有錢長輩怕還在唸書的小孩以後嫁娶太遠

abyssa1, 31F
家裡旁邊預售屋小坪數先買起來(婚前財產)以後再叫女婿

abyssa1, 32F
/ 媳婦一起繳房貸 算超精的

intern, 33F
@jamo大是行家ㄚㄚㄚ, 給小弟建議該不該吞壁刀,還是採光差

intern, 34F
還是採光差的d, 北臨沂這模好吃的叉燒,以後吃不到怎辦

VicLee, 35F
我會選B,可以有機會看到余文樂遛小孩 (誤)

Zodelyst, 36F
4000萬的兩房

intern, 37F
@zo 4000萬二房 還沒算車位, 重點是賣2週剩3成是怎樣

castalchen, 38F
其實真的搞到離婚要分產 幫忙繳貸款那份還是要抽出來

castalchen, 39F
計算

intern, 77F
要是我有4000萬現金 我當然不買

intern, 78F
精華區推小坪數好賣,因為坪170-200的管理費大坪數會很驚人

ERWILSON, 79F
臨沂街10巷3號去年蓋好,不過很小棟沒幾戶,可能未公開

ERWILSON, 80F
銷售就完銷了

intern, 81F
@erwilson 大大應該說臨沂誠美

ERWILSON, 82F
是誠美沒錯,所以佳元不是近年北臨沂第一個新案,但其

ERWILSON, 83F
戶數多產品多元所以比較有價是真的

Clayton, 84F
建商已經明顯讓利,不要在那邊三砲五砲愛買不買的

nthomas, 85F
這種預售屋,一開始都說完銷 等蓋好後就又會有一堆丟出

nthomas, 86F
來了。這位置和價位我覺得不值啦

intern, 87F
@Clayton大 您說建商明顯讓利依據為何,請賜教

abyssa1, 88F
正隆官邸最小58坪 58*125都超過限貸門檻7000萬了

carolgilbert, 89F
真是開了眼界,4000萬小套房大家搶著買,台北人真

carolgilbert, 90F
的好多有錢人