[請益] 二房格局請益

https://imgur.com/HlnJIJA 各位前輩好，小弟想請益這個格局， 因看房經驗還不多 預售屋 - 區域 板橋江翠重劃區 權狀坪數預計 26.99 不含公設含陽台雨遮 17.97坪 陽台約1.83坪 客廳與2間房間均有對外窗 目前預計住2大1小， 看了樣品屋及樂居評論後，初估優缺點如下： 優點： 1.以目前新北看過的二房預售格局，似乎還算方正 2.無暗廳，廚房有獨立區域+天然氣 3.浴室有設計乾濕分離、浴缸 缺點： 1.浴室入口在玄關旁，部分風水說會有漏財疑慮 / 該建案所有房型均設計這樣... 2.陽台通風及採光疑慮 3.廣告號稱2+1房，實際上客餐廳空間很難再增加1床，從樣品屋配置也能約略看出 4.代銷說均會安裝氣密窗，但不確定雨遮空間是否OK 5.玄關空間設計似乎有點浪費 不知道版上前輩們是否能再給予些想法或建議， 若有需要我補充處也一定盡力回答 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.182.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591106769.A.F3D.html