Re: [閒聊] 竹北高鐵區之優劣勢

豐邑賣最慢是不太意外 惠宇會完銷也是因為有降價 目前看起來價格不線性 版友推文M12才35.9 當初說是34~38 M棟算是唯一我覺得能接受棟別 M棟高樓層我是都估37~38 結果35.9當然是秒簽 我想多少是受到保佳低價+豐邑被退 只好縮了 ================================================================= 最近這邊都小坪數風格 但是誰都知道 一家四口 權狀沒50坪都是太小 大概這兩年為了走總價控制都去壓縮坪數 市場現在有個問題 就是50~65坪 算是有點缺 講實際這波當然是有不少投資客 原因很簡單 就是總價就能看出 大家薪水沒增加這麼快 惠宇這個案 非常具有指標性是因為貸款只有七成 可以測試市場口袋 (我猜會不會之後改回八成) 不過搞來搞去這幾波 都破不了2000萬這天險 現在這些買了35~49坪的小家庭 之後有小孩就會面臨換房問題 大概是10年之後的事 但是這區之後很缺這種一家四口的房子 除非找舊的那一批 就是現在已經5~10年的新古屋 之後的案子讓人期待應該是大硯吧 不過應該是內定賣一賣就賣完了 我記得戶數不多 惠宇之後還有二期 保佳還有二三期 房子還是買得到 只是手腳要比別人快就是了 ============================================================================= 房子的價格僵固性始終很強 5年前大概就是1000~1500 現在大概就是1500~2000 年薪150 買1500好了 5年薪資通膨就算只有2~3% 但是薪資是現金 房貸是2成現金而已 說真的好像也差不多還好 正常發揮 還不考慮台積電的威力 ============================================================================= 補充一下 自住客趕快把戶籍遷過來 票數多了 中央才會重視 統籌分配款才有機會 不然市容就是那鳥樣 怎抱怨都沒有 新竹縣政府兩手一攤 我就沒錢 我就爛 怎樣 ============================================================================== 最後我要嘴一下 輕軌蓋不起來啦 要是房仲跟你講這點 就是個笑話 專案可行性分析看一下就知道 新竹無法忍受交通黑暗期 再來就是輕軌會吃掉地面空間 我可以打賭100份雞排 10年內 我屁股 坐不到新竹捷運 只要有一條線 像是當年木柵線那樣就可以 就算我輸 整天在那邊嘴輕軌 有夠智障 完全沒專業 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590850643.A.C81.html