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[請益] 買房貸款僅核貸六成五

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最新2020-11-01 14:22:00
留言216則留言,148人參與討論
推噓127 ( 132579 )
大家好,因為我們是新手購屋沒有經驗,想請教一下版上的前輩們 我們夫妻在國營事業上班,上個月在北市購買了一間約35年的中古屋,用我的名字向兆 豐申請貸款,計劃貸款八成(720萬),自備二成頭期款。 結果剛剛接到兆豐銀行來電告知,經主管們開會討論後,僅能貸給我們585萬,利率1.3 1%.............。 這個消息有如晴天霹靂讓我們完全措手不及,我名下只有一台汽車,信用卡繳費記錄良 好,職業也算穩定,實在無法理解為什麼僅能貸款六成五!?!?!?! 這一百多萬的資金缺口臨時要我去哪裡生….... 難道是因為最近配合政府紓困的關係,銀行本身的資金已經貸光了嗎? 麻煩版上大大們協助解惑 現在我們只能趕快尋問其他銀行了QQ ---- Sent from BePTT on my Google Pixel 3 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.138.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590724635.A.DF0.html

216 則留言

cutesuper, 1F
因為他認為房子沒那麼值錢啊 多問幾家吧

BLUEJOANNE, 2F
是房屋本身的價值沒到那邊嗎???

cutesuper, 3F
這種還是建議跟家人調頭寸補齊差距 利率照算給父母

boygkimo, 4F
找土銀 台銀問看看!!!

imcate, 5F
ps房屋的權狀有31坪,不是套房

chanel1259, 6F
你484買套房啊

zyx12320, 7F
沒有先鑑價?

hide0325, 8F
房屋鑑價不到

Yi12Bird, 9F
台北哪裡一坪30萬 ?好奇

hide0325, 10F
多問幾家 有些鑑價比較保守

qmomoyaya, 11F
35年房

adam00021, 12F
一坪不到30的台北市,是最近吵環評的那個島嗎

vk64sg13, 13F
屋齡35年銀行本來就會有考量了阿

Tosca, 14F
換銀行 換到八成為止 別灰心

amordelcor, 15F
換銀行啦

chanel1259, 16F
北投文山山上也是這行情都離捷運太遠

wiw, 17F
國營事業為何不找台銀辦築巢優利貸?手續費才100,我問兆豐

wiw, 18F
手續費還要5000,一樣貸8成7xx 1.31%送件約3週核貸了,我們

wiw, 19F
還有學貸沒還完耶

li810562, 20F
去台土借

ABCDEFGH1, 21F
多問幾家阿...

ineda, 22F
請仲介和代書介紹配合的銀行

Griffey168, 23F
北市權狀31坪,900萬可以買到的房子?萬華的公寓嗎?

piliwu, 24F
中古屋你估八成本來就不容易

pipizone, 25F
先鑑價

kutkin, 26F
35年

jo5918, 27F
銀行鑑價不等於你的買價,通常低於買價。

asd31415926, 28F
好奇房子買在哪

kutkin, 29F
35年 900萬 在北市算的很低價

y1234888, 30F
就房子銀行評估後只值那樣的錢,跟你們應該沒有關係

IS0987, 31F
你先說看看你買北市那裡?

ibaby, 32F
地點不值吧

dirktank41, 33F
國營不是應該要先去台銀問築巢優利貸?

cutesuper, 34F
忠義過去還有這個價碼嗎XD

yes010916, 35F
問別家,兆豐不知為何很不喜歡借錢給人。

black209014, 36F
你的房子就不值錢啊

join183club, 37F
屋齡影響很大喔,記得多送幾家

castalchen, 38F
換銀行+需要的話信貸

roxiang, 39F
就是你買的房子不值錢 就這麼簡單而已

antiyahoo, 206F
賴家狗只能向牠家人討狗食喔

peter8, 207F
那個價差就是你被洗腦買貴的數字,還看不懂?

dwolf, 208F
屋齡太高了

Jaymainal, 209F
你一定沒寫 房屋貸款未滿八成則無條件取消

smapkid, 210F
同意樓上,不過鑑價銀行還是要找,當初也只找到一間

knifechen, 211F
貸款成數不高是因為房子的關係吧

Brucetk, 212F
可以的話退了吧,這種屋齡跟價格聽起來就是未來不會增值

Brucetk, 213F
,機能也很爛的地方,老天爺叫你不要買,寧可買兩千萬離

Brucetk, 214F
捷運五百公尺內的,也不要買一千萬五公里到不了捷運的,

Brucetk, 215F
記住這句話

imcate, 216F
謝謝大家的建議,原本我們認為兆豐跟公司有談優惠利率,

imcate, 217F
所以才傻傻自己跑去找兆豐申辦,後來被成數嚇到趕緊請代

imcate, 218F
書幫忙詢問其他間銀行,最後順利跟花旗貸8成嘍(原本核8

imcate, 219F
5成,不過我們已經先付2成頭期款,所以貸8成)