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[請益] 兩千萬的預算投資房產

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最新2020-05-30 00:29:00
留言155則留言，16人參與討論
推噓17 ( 17推0噓138→ )
如果有兩千萬的預算想要投資房產(50%現金，其餘貸款）預計至少五年後再賣出 請問各位有沒有什麼建議？要買哪個地區的那種標的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.102.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590681784.A.260.html

投資房產

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155 則留言

推

F0r, 1F
往東南亞去吧 三倍都可能

推

ceca, 2F
5年..@@a

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ceca, 3F
去桃園台中新竹高雄台南.

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ceca, 4F
買市中心的中古屋.

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ceca, 5F
至於買甚麼,就跟你可以借多少錢+你現金流壓力

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ceca, 6F
以及你是否有個人喜好有關.

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ceca, 7F
另外,台中公寓快要比2x年大樓還貴.

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ceca, 8F
所以台中可能開始不建議屯公寓了.

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ceca, 9F
台中會建議你直接屯中古大樓就好.

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ceca, 10F
但是高雄台南,公寓還有很多肉可以吃.

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ceca, 11F
但是買公寓你會買太多間,你貸款上可能會有問題.

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ceca, 12F
因此可以考慮買2x年的三房平車,大概600萬上下200萬的東西.

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ceca, 13F
當然你要屯40年老大樓可能會賺更多,但我怕你道心不夠堅定.XD

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ceca, 14F
以上是給投資小白,新警察的無腦屯房建議.

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ceca, 15F
老鳥當然有更多騷操作..可以有更龐大的收益.

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ceca, 16F
但...你沒有那個判斷能力和經驗.

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ceca, 17F
先乖乖用無腦屯房方式屯會比較安全.

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ceca, 18F
無腦買入2x年三房平車(中等或略小坪數,不要碰大三房)

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ceca, 19F
無腦出租5年後無腦轉賣..XD

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ceca, 20F
正市中心....地點也不用挑太多.

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ceca, 21F
買個7~8間...就可以去度假,5年後再回來..XD

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ceca, 22F
如果你不想買那麼多間..

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ceca, 23F
可能就要升級成為16年內的大樓,新重劃區.

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ceca, 24F
例如高雄31期/美術館,台中西屯北屯等.

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ceca, 25F
買3~4房平車,價位大概在700~1000,.

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ceca, 26F
以正常來講,16年屋增值一般是被25年屋壓著.

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ceca, 27F
不過在某些情況,例如高雄美術館,可能會有落後補漲的效應.

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ceca, 28F
(蛋黃區房價不夠貴,也會有落後補漲的效應)

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ceca, 29F
所以反而有機會在短時間內增殖反壓25年屋.

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ceca, 30F
當然啦,你可能不要想那麼多,反正你無法掌握的東西也不屬於你

推

touchBB, 31F
以這種方式大約投報率多少?

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touchBB, 32F
我是指一半貸款一半現金

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touchBB, 33F
2000萬收租頂多一年80萬

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touchBB, 34F
要搞到一年100萬 有風險

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touchBB, 35F
而且需要經營

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touchBB, 36F
買公寓不如買透天來改 賺更多

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touchBB, 37F
透天整棟自己的 40年後打掉重練 想拉皮就拉皮

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touchBB, 38F
2000萬中南部透天購買地坪30以上了

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touchBB, 39F
30評格個12小或8大沒問題

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ceca, 143F
不然台幣太強不利出口

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ceca, 144F
那你覺得，台灣會怎樣？滿手現金啊

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ceca, 145F
因為跟著寬鬆，但是錢沒東西要救

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ceca, 146F
那這些錢怎麼處理？？

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ceca, 147F
另外，這是人類有史以來最龐大的全世界寬鬆

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ceca, 148F
所以，呵呵

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Noe1, 149F
那再請教c大 雙北也會漲嗎

推

ceca, 150F
雙北也會，只是漲多少比較難判斷

推

petesam, 151F
請問c大，高雄愛河附近或中都重劃區附近也有機會嗎？

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Noe1, 152F
再請教c大估計五年漲幅能到多少 考慮要把錢放股市大盤還是

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Noe1, 153F
房地產

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phakeQQQ, 154F
請教C大，無腦屯20年的話，老大樓老公寓一樣較好嗎?

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phakeQQQ, 155F
如果有下一個黑天鵝，不是透天類的會比大樓安全嗎?

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phakeQQQ, 156F
對於有固定收益本業的人，是否建議無腦屯能收租的東西?

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