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Re: [請益] 該怎麼談價
我覺得蠻奇怪的
大家都好像買賣房子不用成本的
買房要很多費用
舊房子也恐怖
裝修到你能看上眼 也要很多費用
然後賣的時候 還有個合一稅 45%
請問要開多少才合理?
舉我朋友的例子
之前他在高雄買了公寓180
買的時候雜費包含
契稅1萬
仲介費3.6萬
代書所有費用約1.8萬
這樣就六萬多了
整理內部又花了30萬
(已經很節省了
浴室兩間重做，天花板，塑膠地板，所有門換新，管線重拉，廚房門換三合一，廚具更新)
漏水什麼的也花了五六萬
到此成本就220了
那各位要出多少?
假設賣價是N
到時候還有 N*0.04 +(N-190)*0.45
(假設誠實報稅，現在很難躲了)
至少要賣255才會勉強打平
180--> 255 = 140%
這就是大家以為買賣房子無良的原因啊
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31 則留言
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