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[閒聊] 有人會刻意選10~20年大樓嗎？

時間2020-05-27 18:04:54

最新2020-05-28 21:32:00

留言46則留言，23人參與討論

推噓19 ( 19推0噓27→ )

各位版有好近年來公設真的越來越高通常要花1/3買公設實在買不下去 10~20年房子的公設大概落在18~25% 感覺買起來cp值比較高有沒有人特別挑10~20年的大樓? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.62.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590573898.A.D9B.html

46 則留言

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kairi521705/27 18:09, 1F

我有個長輩的論點跟你一樣而且還補充921後很多新大

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kairi521705/27 18:09, 2F

樓結構都很安全要投資可以找這種標的

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mepe101805/27 18:11, 3F

不知道一棟大樓可以住幾年？

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mepe101805/27 18:11, 4F

有沒有使用年限？趕在那之前賣掉

推

deltaz05/27 18:29, 5F

新舊法規看來，10~20年的中古屋最划算，管理良好的大樓基

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deltaz05/27 18:29, 6F

本上是穩定了，不會突然爛掉，安全性也不錯，算是一個很

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deltaz05/27 18:29, 7F

均衡的產品，但與新屋價差太小了，很容易不小心就一路捏

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deltaz05/27 18:29, 8F

上去買新屋了

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judypan102405/27 18:29, 9F

你想買什麼就買什麼啦煩死了

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changmary05/27 18:42, 10F

大樓50年難住人透天50年還能修

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Sam2705/27 18:43, 11F

投資客都是挑10~20年大樓阿，比較不吃折舊，還可以租人

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Sam2705/27 18:44, 12F

新房子誰會去白癡租人?

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benny357905/27 18:50, 13F

買十幾年然後全社區偷外推的cp最高

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thainai05/27 18:57, 14F

要2006年之後的才須符合耐震法規，抓14年比較好

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penny977305/27 19:44, 15F

我們家就是，郊區10年前買的新屋到現在沒大問題，市區

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penny977305/27 19:44, 16F

買的二手小房也是12年中古屋

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penny977305/27 19:44, 17F

挺ok的

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ceca05/27 19:44, 18F

31期和美術館，我會特別選這個屋齡來投資

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ceca05/27 19:45, 19F

另外某建商老董小孩，也是買這個區間屋齡中古屋

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seekforever05/27 19:55, 20F

管理的好的不會比新房便宜多少

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mnb123405/27 20:56, 21F

朋友選擇2-30年以上低公設大樓，預算近2500萬

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ceca05/27 21:28, 22F

和新屋差兩成，怎麼會沒差？

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ceca05/27 21:29, 23F

那邊的14年屋和新屋價格一樣的？

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ceca05/27 21:29, 24F

美術館20，新屋都要28,差三成多

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ceca05/27 21:30, 25F

舊市區，14年屋18~20，新屋25

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ceca05/27 21:30, 26F

兩成啊

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dkl102705/27 22:16, 27F

20年左右的房最好住也是重劃區機能最成熟的時候

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ceca05/28 00:05, 28F

20年的公設比更低,不過建物外觀還是差一代.

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ceca05/28 00:05, 29F

以及公設大廳等的設計也沒1x年後的那麼華麗.

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ceca05/28 00:06, 30F

因此通常是不同族群.

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ceca05/28 00:06, 31F

另外,1x年和2x年大約差1成左右.

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ceca05/28 00:06, 32F

也就是,例如高雄舊市區,14年大概18~20,25年大概15~16

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ceca05/28 00:08, 33F

公設比大概差8`10%上下

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s2649275505/28 03:47, 34F

有啊我收租都是挑10-12年然後收十年在轉手去換下

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s2649275505/28 03:47, 35F

一個10-20年的社區

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starwish0005/28 05:23, 36F

10-20年裝潢費會多很多

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Tripadvisor05/28 07:05, 37F

有，就是我，這個區域的房子CP值最高。

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Catlaco05/28 11:20, 38F

重劃區新成屋CP值比較高

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smallod05/28 11:40, 39F

買這個區間是看管理，可以省掉新成屋管委亂七八糟的那幾

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smallod05/28 11:40, 40F

年

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noweic05/28 13:11, 41F

我也想找這個區間的房，但目標區域物件太少

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lernshin05/28 15:44, 42F

原本也是找這區間的，但太少了沒有看到喜歡的，後來直

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lernshin05/28 15:44, 43F

接買預售屋..

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ptttong05/28 16:18, 44F

本來也是看中古沒便宜多少看來看去就變預售屋

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yingdie05/28 19:49, 45F

有，但想ㄧ想自住沒幾年他就老屋，就轉看預售或新屋。

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alanbread05/28 21:32, 46F

阿不然我們仲仲是在賣什麼XD?