Re: [閒聊] 疫情舒緩後會不會引爆全球炒房潮?

先不論疫情 只說台北 2000年 股價斬到1/3 房價- 15% 2008年 股價腰斬 房價只有沒漲 然後陸續降息陸續噴到2014 實價登錄房地合一 2014-2017略跌落底-10% 2017漲到現在 價格 大概是這樣。 股價今年有腰斬嗎？ 重回萬點喔？ 3月初沒趕快去買房的大概等下個十年 趕快謝謝美國爸爸無限印鈔 房地合一已經讓台灣房地產去掉投資槓桿了 頂多就是今年小漲0.5% 蛤？降房租？破萬點景氣這麼好，等報復性消費你就有錢了。 還不趕快買股用股息繳房租。 沒錢政府說他便宜給你貸款 全世界政府做多只準通膨不準通縮 懂嗎？ ※ 引述《promote (pro)》之銘言： : 從美國葛林斯潘放水利率、柏南克大舉QE、現在這波無限QE，美國看來要繼續維穩而拒 絕 : 氣循環了(讓該跌價的不跌價、該破產的不破產、該失業的不失業，代價是少了景氣循 環? : 破壞性創新帶來的高度成長可能)；台灣呢，為了要盯緊美元維持出口競爭力，也都只 有? : 進的份。 : 通貨浮濫，讓有限資產(從土地、黃金到普洱茶)飆升，讓這代人認為買房增值；但大家 說 : 買房保值，其實只是土地的增值，超過建物的貶值而已。台北蛋黃區新屋一坪百萬、新 古 : 八十萬、中古屋六十萬，說明建物貶值不輸車子，扣掉土地價值，建物每年貶值3%不為 過 : 超過五十年的老屋不會爆炸，但維護上就跟老車一樣越來 : 越棘手。 : 買房就是個投資+消費的抉擇，投資的是土地，消費的是建物，沒有優劣對錯。買在淡 水? : 坪頂三炷香頂樓的土豪，看上的不是土地持分，死守士林兩層樓透天厝的田僑仔，看上 的 : 是建商推銷都更的舒適耐震大樓。 : 對想買房的市井小民來說，重點是了解自己擁有甚麼、想要甚麼，套句月光族常說的： 把 : 變成自己想要的東西。同樣價錢，買在蛋白區管理良好的二十層大樓，跟買在蛋黃區土 地 : 分大的公寓，後者的長期價值固然較被看好，但市場機制最終會決定人們投資+消費的 比? : 。 : 結論： : 一、建商能以史無前例的低利借款、圈地蓋房，是這時代食物鏈最上層。 : 二、市井小民買房既然一定包括建物，總價值就一定無法跟上土地增值。 : 三、但房產仍會歲月靜好，是因為外頭依然瘋癲。 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.11.0.186 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586233242.A.48D.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.231.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586257583.A.9FD.html