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[閒聊] 海外適合的房產投資標的

時間
最新2020-04-09 13:25:00
留言68則留言,18人參與討論
推噓29 ( 29039 )
幾年前搭上車有跟到泰國曼谷的房產成長 賺了不少 不過曼谷的房價成長幅度已經趨緩了 在想哪邊才是下一個適合的投資標的 目前看上越南胡志明市跟柬埔寨金邊這兩個地區 還是有大家有推薦哪個國家? 我自己習慣上比較喜歡投資首都 這胡志明市跟金邊這兩邊似乎也都受惠於一帶一路的政策 雖然現在大陸肺炎很嚴重 不過肺炎趨緩後 這兩邊房價還是蠻有成長的可能性 不曉得大家怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.159.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586240842.A.456.html

68 則留言

ceca, 1F
美國房價崩了,等到疫情過去就可以去卡位

ceca, 2F
美國房價反應波動很大,類似股票

ceca, 3F
這次利率被降那麼大,之後美國房市要突破雲端

ceca, 4F
遊民大概人數又要翻倍後再翻倍

ceca, 5F
你等其他開發國家成長,速度絕沒有美國這種復甦快

ceca, 6F
當然懶人就買台灣,不然飛機十幾個小時很累

ceca, 7F
到那邊還要弄台車看屋

jiapon, 8F
但是美國的房屋稅很重吧 一年都要幾十萬起跳的樣子
似乎蠻重的 XD"

floz, 9F
金邊都炒了十幾年了~還是炒不起來。極度不推薦

jiapon, 10F
便宜的應該是美國底特律 比球鞋便宜 哈
那邊有新建案嗎 感覺舊樓增值空間不大

floz, 11F
而且外國人在金邊只能買"二樓以上的房",地不能買
這個我有查過 不過要買大樓應該沒差
※ 編輯: kitake (223.140.159.62 臺灣), 04/07/2020 14:58:51

received, 12F
要避開爛尾樓區 澳洲國際學校那附近 跟總理府那附近似乎

received, 13F
有新地要蓋樓 感覺是一個新的投資標的
柬埔寨? 話說是哪個建商的? 中國建商就pass了 之前聽朋友說中國建商的建案不太適合繼續投資

ceca, 14F
美國一個月租金就十幾萬了

ceca, 15F
美國之前,出租投報5%,稅金1.5%,房貸4%

ceca, 16F
現在房貸整個縮起來,不要太開心

ceca, 17F
當然高失業率也造成租金也縮起來
我也是這麼看 才考慮開發中國家 我覺得勞力密集產業 應該是恢復最快的 而且炒一炒後當地人收入好像也越來越高了..

ceca, 18F
但,你是問疫情過後沒錯吧
對 現在還不明朗 空手還是安全
※ 編輯: kitake (223.140.159.62 臺灣), 04/07/2020 15:05:42

received, 19F
是在柬埔寨 新加坡的建商 我站內信給你

jiapon, 20F
之前有去聽台灣搜房在投資英國利物浦 不過搜房被告了

jiapon, 21F
聽台灣搜房說有到10趴投報率 不過感覺是騙人的

Hirany, 22F
柬埔寨未來發展性還不錯 應該算是值得投資

Hirany, 23F
然後F大 炒不起來的地方是金邊鑽石島賭場那邊 跟主要城市

Hirany, 24F
的交通那麼不方便 當地人誰買 當然靠炒作 炒作還炒不起來

a9940597, 25F
台灣

LDBoy, 26F
金邊跟胡志明應該都還不錯 但炒到高點的就pass吧

Unsullied, 27F
加ceca line 跟大哥走就好

Jofre, 28F
越南現在房價也算是高點了 不推薦再投下去

floz, 29F
BBK也炒不起來啦~~~

floz, 30F
當地人沒人要買大樓的

floz, 31F
窮人買不起,有錢人買有土地的排屋多買一點

floz, 32F
靠腰~~打錯不是BBK,BKK才對
剛剛r大有推給我一個在萬客隆附近的新建案 也在富人區的排屋旁邊 價格也還蠻不錯的 感覺ok bkk的房價剛剛查一下 也是被中國炒完的價格 感覺沒什麼增值空間
※ 編輯: kitake (114.136.203.214 臺灣), 04/07/2020 17:23:18

floz, 33F
因為BKK才是外國人的最愛阿,萬客隆比上面H大說的鑽石島還遠

floz, 34F
離市中心欸(不過鑽石島的交通問題還是那條橋太窄)

floz, 35F
如果是萬客隆那邊就離我住過的CamKo City不算太遠
我看他那個地方蠻靠近富人區的 柬埔寨有錢人都住那塊 可能是想追求生活品質?新屋蓋那聽起來有漲的機會

ceca, 36F
勞力密集國家復甦怎麼有美國快xd

dryadj85481, 37F
如果喜歡靠穩定收租的方式投資的話我覺得現在可以考

dryadj85481, 38F
慮日本,最近投報高的物件比以前好找一點,今天就有

dryadj85481, 39F
看到山手線沿線淨投報(扣完管修費)還有7.6%的物件,

teipu, 73F
我自己是買柬埔寨 沒買越南 最主要原因除了價格成長外

teipu, 74F
還有就是越南現在有外匯限制 金額過高時匯出沒辦法一次匯出

teipu, 75F
最後一點是 柬埔寨是美金交易的 匯率風險上也較低