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[請益] 專約可以提前解約嗎?
小弟去年底換屋,決定把現在住的三房老公寓賣了,但今年初時剛好工作上有幾個大案子
在忙,所以是我家人去找附近的連鎖房仲簽了專約。
公寓地點還算不錯,離內湖捷運站500m,一直都有來看房的人,不過下斡旋的人很少。而
且房仲有個策略讓我覺得有點怪,房仲建議的開價是A,我的底價是0.9A,附近這一區的
實價登錄範圍蠻大的,大概是0.82A~0.9A。
原本以為是要留給買方殺價的空間,所以房仲才說開價A是OK的。但有一組最積極的客人
開價0.8A,房仲卻說仲介費可以改跟我收1%(合約4%),建議我賣。當下我有點傻眼,如
果要直接用最爛的條件賣,那我直接降價找591登一登,幹嘛付仲介費。
好,扯遠了。現在的情況是,我家人當初跟房仲簽了6個月的專約,我第一次賣房子也不
懂,所以知道後也沒有意見,但最近在家上班時間多了,開始做功課才知道原來都是簽3
個月而已。而且房仲才賣了2個月就開始自砍仲介費叫我賣房,這讓我有點擔心,希望早
點讓其他幾間房仲幫忙賣。
這兩個多月收到一堆他牌房仲的各種話術騷擾,覺得是時候給他們機會了。不過不知道是
否可以提前跟現在的解除專約?想問問有經驗的板友,過去是怎麼提的,房仲通常會不會
答應?會有什麼條件或費用嗎?
雖然直接問房仲最快,但如果不可能成功,那我也不想提了,畢竟這半年還是要靠房仲了
,怕他知道後不高興。所以問之前才想跟版友討教。
廢話打了一堆,先謝謝版友們幫忙。
感恩
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