[新聞] 六都房市北熱南冷!3月移轉棟數北桃中成長

連結：https://news.cnyes.com/news/id/4460536 鉅亨網記者張瑞傑2020/04/06 09:11 內文：六都房市北熱南冷！3月移轉棟數 北桃中成長、高雄台南減少 全台六都公布 3 月份買賣移轉棟數，受惠剛性支撐買盤，桃園市年增 36%，冠居五都； 台北市、台中市成長約二成，表現不俗；然而台南、高雄因選後熱絡、拉高基期，較去年 減少不如去年。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，各都受新冠肺炎影響的程度不一，整體而言，目前 市場維持穩定發展。3 月份買賣移轉棟數揭露，桃園市共 3676 棟、年增 36.6%；台北市 2483 棟，年增 20.8%；新北市 13261 棟，年增 4.43%；台中市 3826 棟，年增 18.7% ；台南市 1902 棟，年減 4.9%，高雄市 3088 棟，年減 18.9%。五都總計 14975 棟，較 去年同期增加 8.7%。 郎美囡表示，桃園市近幾年人口淨移入，且工業區帶入了大量的就業人口，另一方面，航 空城的建設議題也帶起投資置產的買盤，故 3 月交易除了交屋量有帶動外，剛性自用及 投資性買盤都有挹注，單桃園區 3 月就有 1045 棟的移轉量，且中壢區及八德區也維持 一定的高移轉量，因此桃園市月增幅及年增幅都超過 20%。 至於台北市及台中市 3 月表現不俗，郎美囡表示，高資產及換屋族進駐市場，有助提升 台北市交易量，而台中市交易表現平穩，除了在西屯區及北區持續有增量外，交屋量也帶 動部分區域的移轉棟數，如沙鹿區 3 月月增 46.3%，烏日區則大幅增加 205.4%。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，這波疫情雖有干擾，但自用客戶積極，疫情之下 賣方也充分感受買方誠意，讓成交率提高，目前看來第一季表現不錯，不過即使央行降息 明顯，第二季買氣關鍵在於疫情控制與否。 心得： 這個數據顯示二月到三月初的買賣狀況，目前看來是好於預期，除了南部基期較高， 北部反而年增很多，即使是疫情更嚴重的現在，看起來也不至於衰退到哪裡去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.159.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586166455.A.D83.html