[新聞] 六都房市北熱南冷!3月移轉棟數北桃中成長

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作者 WWWilliam
時間 2020年04月06日
留言 46則留言,22人參與討論
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連結:https://news.cnyes.com/news/id/4460536 鉅亨網記者張瑞傑2020/04/06 09:11 內文:六都房市北熱南冷!3月移轉棟數 北桃中成長、高雄台南減少 全台六都公布 3 月份買賣移轉棟數,受惠剛性支撐買盤,桃園市年增 36%,冠居五都; 台北市、台中市成長約二成,表現不俗;然而台南、高雄因選後熱絡、拉高基期,較去年 減少不如去年。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,各都受新冠肺炎影響的程度不一,整體而言,目前 市場維持穩定發展。3 月份買賣移轉棟數揭露,桃園市共 3676 棟、年增 36.6%;台北市 2483 棟,年增 20.8%;新北市 13261 棟,年增 4.43%;台中市 3826 棟,年增 18.7% ;台南市 1902 棟,年減 4.9%,高雄市 3088 棟,年減 18.9%。五都總計 14975 棟,較 去年同期增加 8.7%。 郎美囡表示,桃園市近幾年人口淨移入,且工業區帶入了大量的就業人口,另一方面,航 空城的建設議題也帶起投資置產的買盤,故 3 月交易除了交屋量有帶動外,剛性自用及 投資性買盤都有挹注,單桃園區 3 月就有 1045 棟的移轉量,且中壢區及八德區也維持 一定的高移轉量,因此桃園市月增幅及年增幅都超過 20%。 至於台北市及台中市 3 月表現不俗,郎美囡表示,高資產及換屋族進駐市場,有助提升 台北市交易量,而台中市交易表現平穩,除了在西屯區及北區持續有增量外,交屋量也帶 動部分區域的移轉棟數,如沙鹿區 3 月月增 46.3%,烏日區則大幅增加 205.4%。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,這波疫情雖有干擾,但自用客戶積極,疫情之下 賣方也充分感受買方誠意,讓成交率提高,目前看來第一季表現不錯,不過即使央行降息 明顯,第二季買氣關鍵在於疫情控制與否。 心得: 這個數據顯示二月到三月初的買賣狀況,目前看來是好於預期,除了南部基期較高, 北部反而年增很多,即使是疫情更嚴重的現在,看起來也不至於衰退到哪裡去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.159.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586166455.A.D83.html ※ 編輯: WWWilliam (220.128.159.61 臺灣), 04/06/2020 17:48:22
1Fcarterdunk: 北穩南噴中熱 04/06 18:00
2Fkoushimei: 聽房仲說最近成交件數算不錯 04/06 18:09
3Fdomo9999: 北部有冷過嗎? 04/06 18:11
4FOptionWinner: 反彈無力可以空,假數據很多的 04/06 18:16
5Fasole: 桃園新北是向上趨勢 04/06 18:27
6Fda2286: 讓子彈再飛一下,未來工作都不穩了,別急... 04/06 18:43
7FUnsullied: 同意asole 桃園新北向上 台北永遠死豬價 04/06 18:50
8Faxeaxe: 請問新竹呢??新竹房價表現如何??謝謝 04/06 19:12
9FUnsullied: 新竹? 就竹北莫名其妙一直噴啊? 04/06 19:14
10FUnsullied: 有就業機會的地方就會漲 硬道理 04/06 19:15
11Fpy602270421: 現在不賣等之後大概流血價 04/06 19:16
12FUnsullied: 低薪的地方很危險 特別又是漲鬧跑 04/06 19:16
13FUnsullied: 而且 鄭文燦表現的好啊 他沒去選總統 04/06 19:20
14Fmmay: 新竹3-4年前開噴 04/06 19:23
15FUnsullied: 就像西卡說的一樣 就算戰爭 大家還是往都市跑 04/06 19:26
16Fgototheptt: 等工程師盤完 04/06 19:26
17FUnsullied: 後六都時代 除了新竹以外 都GG了 04/06 19:26
18FUnsullied: 工程師盤不完的 你看看股市哪個產業高 04/06 19:27
19Faxeaxe: 現在投資新竹房市會不會太晚??我同事都在投資新竹房市 04/06 19:31
20Fagvnol: 無限QE漲漲漲漲 04/06 19:33
21Faxeaxe: 怕怕的 04/06 19:36
22Fwi: 我認識的代銷怎說北部是房地產重災區0.0 04/06 19:51
23FUnsullied: 現在應該要投資股市吧 04/06 20:20
24FUnsullied: 房子是拿來住的 04/06 20:20
25FUnsullied: 當然 如果你不願意碰股市例外 04/06 20:23
26Fa06030501: 高雄怎麼了? 04/06 20:34
27Fgototheptt: @Unsullied 也是 慘 04/06 20:45
28Fasdzxc117: 高雄有個爛市長,房價怎麼可能漲 04/06 20:49
29Fchauling: 等疫情回穩 房價就要噴了 04/06 21:24
30Fopenlion: 經濟蕭條還沒反應哦 放推等賠囉 04/06 22:31
31FUnsullied: 自住不會慘啊 04/06 22:59
32FUnsullied: 慘的是租客 永遠在租 04/06 22:59
33FUnsullied: 你問問SWAG要不要賣掉他板橋的家 04/06 23:00
34FUnsullied: 然後出來租屋 ? 如果他有自主屋 不賣掉 你還相信他繼 04/06 23:01
35FUnsullied: 續傻租 是不是太天真了 被圈粉當肥料 04/06 23:01
36FUnsullied: 危機加速貧富差距而已 04/06 23:03
37Fblack209014: 戰爭往都市跑?被炸死更快而已......躲園區還比較安 04/06 23:13
38FUnsullied: 園區是什麼 能吃嗎? 04/06 23:19
39FUnsullied: 肺炎這麼恐怖 你怎麼不躲到園區 04/06 23:19
40FUnsullied: 看看先餓死還是病死? 04/06 23:19
41Fmfcke: 台積電股價就新竹房市先行指標 點到這了 04/07 05:08
42Fponpa011023: 經濟這麼好 為何政府要補助呢? 04/07 06:51
43FUnsullied: 政府要配合美國演出啊 04/07 09:35
44FUnsullied: 印一堆不知道怎麼辦 04/07 09:35
45Fkk1234: 4月一日 不是有一篇新聞說 衰退16% 怎麼又變成長了 04/07 12:35
46Fnephrologist: 還有人真的以為QE就是直接印鈔票嗎XD 04/07 18:30

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