Re: [新聞] 當百業蕭條時 哪裡的房市受害最深?

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作者 humbler
時間 2020年04月06日
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※ 引述《punkdog (8+9=17)》之銘言: : 連結: : https://money.udn.com/money/story/5621/4467797 : 內文: : 當百業蕭條時 哪裡的房市受害最深? : 2020-04-04 16:50經濟日報 住展雜誌/住展房屋網 : 新冠肺炎在全球肆虐的同時,也重創世界各地的經濟,而我國與中國的經貿往來頻繁, : 上許多台資企業皆於中國設有產線,在中國封廠停工多時的衝擊下,我國諸多企業的發 : 也雪上加霜。 : 據政府統計,至3月中旬為止,我國已有上百廠家放無薪假,受影響的勞工人數超過350 0 : 人,且因一般咸認中國新冠肺炎疫情還將持續延燒至少1-2個月,因此放無薪假的人數 : 能還會進一步攀升,短期內的產業發展前景,也沒有太多樂觀的空間。 : 這波隨疫而來的產業海嘯,讓昔日熱絡的街頭鮮見人潮,且只要一地有確診風聲傳出, : 煙便灰飛煙滅,也因此國內外不少經研機構認為,這次疫情造成的經濟衝擊,比10多年 : 金融海嘯還要嚴重,說是百業蕭條也不為過。 : 在百業蕭條的情況下,房市要想頭好壯壯也不容易;但住展房屋網企研室認為,有些地 : 的市況,受到衝擊的程度可能會比其他區域來得明顯,那就是以勞力生產為主的工業區 : 邊地帶。 : 我國有許多工業區因就業人口眾多,為周遭房市挹注豐沛的剛性需求,堪稱是成當地房 : 的基石,但當工業區企業因疫情停工或放無薪假時,在工業區就業的民眾也將斷炊,且 : 收入中斷的情況與預期來得長,當求溫飽都成問題時,工業區周邊房市的最大客源將失 : 購屋能力,屆時市況下滑乃是可預見的發展。 : 而在眾多工業區當中,以製造生產為主的工業區周圍房市,風險又比以專業研發為主的 : 區周遭更為鮮明。因為以製造生產為主的工業區,就業民眾的收入水平多半遜於專業人 : 與蒐研人員,在負擔能力本身就有限的情況下,倘若所得出現變數,投入市場的可能性 : 大大降低。 : 觀光區的房市也是潛在重災區,畢竟現今民眾對於人潮聚集的觀光地帶敬而遠之,加上 : 外遊客進不來,觀光發展無以為繼,相關從業人員也面臨生存危機,試問又還有什麼餘 : 去支撐房市呢?所以,現在唯有祈禱疫情趕快退散,房市的未來才有正向發展的機會。 : 如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網。 : 心得: : 工業區嗎? 直接說是那些區域吧 : 桃園? 高雄? 還是新北 : 疫情遲遲不見終點 : 全球經濟奄奄一息 : 這黑天鵝 大囉 花蓮, 靠觀光和水泥產業撐起地方經濟, 如果疫情繼續擴大, 政府下令假期禁足, 花蓮觀光直接躺下, 有許多飯店和民宿業者貸款還很多沒繳完, 水泥的話, 沒建商敢推新案, 也會受害。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.229.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586166402.A.BEB.html
1Fredmi2: 各產業息息相關 會有連鎖反應 先保自己的命吧 04/06 18:21
2Fkusomanfcu: 花蓮當地人不是非常希望這些都倒光光房價變便宜嗎? 04/06 18:33
3Fkillerbbt: 倒光 我看當地人最好工作立馬就是當公務員最好... 04/06 18:36
4Fceca: 倒光,當地人就要離鄉背井西飄了. 04/06 18:52
5FUnsullied: O西北飄 04/06 18:53
6Fceca: 現在最好揀便宜的東西叫"旅館". 04/06 18:54
7Fceca: 問題是,誰敢撿..XD 04/06 18:54
8FUnsullied: 只能說 過去太依靠路克 造成旅館過多 泡沫化 04/06 18:55
9FUnsullied: 體質不好的旅館現在搗一搗正常現象 04/06 18:55
10Fceca: 量多的時候,已經無論體質,全都災難. 04/06 18:57
11FUnsullied: 撿這種旅館 危險 04/06 18:57
12Fceca: 但是如果敢撿,等到下次路克又回來,在賣掉就可以賺一大筆.XD 04/06 18:58
13FUnsullied: 路克就像變了新的女朋友 肥不來了..... 04/06 18:59
14FUnsullied: 這筆錢還是拿去壓台GG比較保險 04/06 18:59
15FUnsullied: 除非四年後郭台銘當選 但...賭這個太大了 04/06 19:00
16Fceca: 不過,其實旅館只要夠便宜,你看還是有財團在買. 04/06 19:01
17Fceca: 總是有人敢低接,無視鬼故事..!! 04/06 19:01
18FUnsullied: 本多終勝的概念 04/06 19:10
19FUnsullied: 隨便撒出去 捕到鯨魚就賺到了 04/06 19:11
20FAswind: 陸客從2008金融危機開始替台灣解決很多就業問題 這些人是 04/06 19:37
21FAswind: 沒法靠台積電過活的 04/06 19:37
22Fdragontwo: HTC的老家,因為手機賣不出去 04/06 19:40
23FHarryHTC: 被刪文哥推荐的裕隆立馬減資30%以上~刪文哥根本反指標 04/06 19:41
24FF93935: 花蓮 都是台北買起來的不是花蓮人在買的 04/06 19:44
25Fkevinhon: 看HTC股價打幾折,他老家就打幾折賣,很合理 04/06 19:46
26Fseamanshiang: 花蓮房市掌握在投客跟外地人手上,入手成本低沒壓力 04/06 20:40
27Fseamanshiang: 不會降價的 04/06 20:40
28FHarryHTC: 看幻想王病危了沒? 他病危 房價必漲 慶祝行情 04/06 21:05
29FUnsullied: 有個人專門收割高股價 養套殺 想想看吧 04/07 00:22
30FUnsullied: 企業真的不用太相信 除非有個好經營人 04/07 00:23
31Fdeltaz: 外地人買了也是要獲利的,觀光業蕭條, 旅遊業與商店都撐 04/07 06:29
32Fdeltaz: 不住,租金崩盤,又沒有足夠的當地居住或是開業需求支撐 04/07 06:29
33Fdeltaz: ,照樣也得崩,就看觀光業會蕭條多久了 04/07 06:29
34FAIronKuma: 房板受傷最深 多軍主力護盤 04/07 09:39

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