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Re: [新聞] 當百業蕭條時 哪裡的房市受害最深?
※ 引述《punkdog (8+9=17)》之銘言:
: 連結:
: https://money.udn.com/money/story/5621/4467797
: 內文:
: 當百業蕭條時 哪裡的房市受害最深?
: 2020-04-04 16:50經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
: 新冠肺炎在全球肆虐的同時,也重創世界各地的經濟,而我國與中國的經貿往來頻繁,
加
: 上許多台資企業皆於中國設有產線,在中國封廠停工多時的衝擊下,我國諸多企業的發
展
: 也雪上加霜。
: 據政府統計,至3月中旬為止,我國已有上百廠家放無薪假,受影響的勞工人數超過350
0
: 人,且因一般咸認中國新冠肺炎疫情還將持續延燒至少1-2個月,因此放無薪假的人數
可
: 能還會進一步攀升,短期內的產業發展前景,也沒有太多樂觀的空間。
: 這波隨疫而來的產業海嘯,讓昔日熱絡的街頭鮮見人潮,且只要一地有確診風聲傳出,
人
: 煙便灰飛煙滅,也因此國內外不少經研機構認為,這次疫情造成的經濟衝擊,比10多年
的
: 金融海嘯還要嚴重,說是百業蕭條也不為過。
: 在百業蕭條的情況下,房市要想頭好壯壯也不容易;但住展房屋網企研室認為,有些地
方
: 的市況,受到衝擊的程度可能會比其他區域來得明顯,那就是以勞力生產為主的工業區
周
: 邊地帶。
: 我國有許多工業區因就業人口眾多,為周遭房市挹注豐沛的剛性需求,堪稱是成當地房
市
: 的基石,但當工業區企業因疫情停工或放無薪假時,在工業區就業的民眾也將斷炊,且
若
: 收入中斷的情況與預期來得長,當求溫飽都成問題時,工業區周邊房市的最大客源將失
去
: 購屋能力,屆時市況下滑乃是可預見的發展。
: 而在眾多工業區當中,以製造生產為主的工業區周圍房市,風險又比以專業研發為主的
園
: 區周遭更為鮮明。因為以製造生產為主的工業區,就業民眾的收入水平多半遜於專業人
士
: 與蒐研人員,在負擔能力本身就有限的情況下,倘若所得出現變數,投入市場的可能性
將
: 大大降低。
: 觀光區的房市也是潛在重災區,畢竟現今民眾對於人潮聚集的觀光地帶敬而遠之,加上
海
: 外遊客進不來,觀光發展無以為繼,相關從業人員也面臨生存危機,試問又還有什麼餘
力
: 去支撐房市呢?所以,現在唯有祈禱疫情趕快退散,房市的未來才有正向發展的機會。
: 如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網。
: 心得:
: 工業區嗎? 直接說是那些區域吧
: 桃園? 高雄? 還是新北
: 疫情遲遲不見終點
: 全球經濟奄奄一息
: 這黑天鵝 大囉
花蓮,
靠觀光和水泥產業撐起地方經濟,
如果疫情繼續擴大,
政府下令假期禁足,
花蓮觀光直接躺下,
有許多飯店和民宿業者貸款還很多沒繳完,
水泥的話,
沒建商敢推新案,
也會受害。
--
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